Покупка участка по доверенности от продавца

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@preparator_76, @preparator_76, @preparator_76, @preparator_76,

Конечно смогу и договорами со строительными фирмами и все чеки и квитанции на покупку стройматериалов у меня сохранены!

И мало того, я могу предоставить документы, что сейчас уже идет процесс оформления дома, то есть подтвердить документально, что сейчас составляется ккадастровый паспорт на дом.

В общем буду надеятся на лучшее. preparator_76, я вам отправил договор, давайте тогда продолжим общение в личке уже по конкретным деталям этого дела!

 

По поводу нотариально заверенного договора купли продажи. Несколько дней назад ходил к нотариусу, выписывал доверенность на своего адвоката по моему земельному делу. Заодно проконсультировался у него, как бы я обезопасил себя, если бы договор заверял нотариально. А никак, он мне ответил, что ничего нотариусы не проверяют и не могут запросить информацию из органов ЗАГС, только нотариус заставил бы его подписать заявление, что он не женат. Так если человек врёт, то он будет врать до конца, ему главное продать объект и свалить куда-нибудь с деньгами!

 

Так если он врет, то он действует недобросовестно и все претензии к нему. А вы в такой ситуации могли бы заявить, что предприняли все разумные меры для проверки чистоты сделки.
А сейчас вы не можете доказать, что у вас не было возможности проверить наличие согласия супруга на сделку и/или, что продавец ввел вас в заблуждение относительно того является ли предмет сделки совместным имуществом и состоит ли он в браке. В договоре об этом у вас ничего не написано, соответствующего заявления с продавца не взяли, т. е. вы не приняли всех разумных мер, которые могли принять.

 

Здравствуйте!
Есть участок в деревне. У собственника есть только серенькое свидетельство, выписанное на его умершего отца. Сын по праву наследства унаследовал этот участок с избушкой. Как правильно купить этот участок? Сам собственник не хочет заморачиваться с оформлением нового свидетельства на собственность. Как правильно все сделать? Сначала получить у него доверенность на переоформление документов и уже потом заключить с ним договор купли-продажи или можно составить предварительный договор купли-продажи с задатком в размере 100% стоимости и имея от него нотариальную доверенность на сбор и переоформление свидетельства, отдать ему деньги и заниматься переоформлением? Или может он выписать доверенность на моего родственника (не супругу) на оформление нового свидетельства с правом продажи, а после родственник мне продаст по договору данный участок?

 

Что конкретно вкладывается в эти слова? Какие действия совершил сын, если у него есть только:

?

 

В наследство получил после смерти отца.
В сельсовете было только старое свидетельство о собственности. Вроде зеленое. Спутал с ксерокопией)

 

Ну я же Вас спросил:

?
Сын наследство принял? У нотариуса был?
У Вас есть представление, как оформляется наследство?

 

По-моему принял и у нотариуса был.

 

Почему не получил свидетельство о праве на наследство?

 

Оно есть

 

А ранее Вы писали:

Если есть свидетельство о праве на наследство на участок и дом, то уже сейчас заключать с продавцом договор купли-продажи и регистрировать переход права на Вас.

 

Мне сказали, что сначала нужно поменять свидетельство старого образца, со всеми вытекающими в виде разметки участка и пр., а уже потом ДКП

 

Это не обязательно. Тем более, что свидетельств сейчас нет.

Межевание, возможно, имеет смысл провести. Смотря по ситуации.
Но само его отсутствие препятствием для сделки не является.

 

Это все делается у нотариуса?

И в какой ситуации может быть не лишним, межеваниет
Спасибо большое за помощь!

 

Можете у нотариуса, можете самостоятельно составить договор.

Если есть сомнения, что при межевании могут возникнуть какие-то проблемы, например для вашего участка не хватит места между уже отмежеванными соседними участками, т. е. возможно придется уменьшать площадь вашего участка.