F Давайте подытожим ...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я купил участок в обжитой деревне. Есть газ, электричество, асфальт, водопровод, правда последний не на всех улицах, связь, интернет, автобус. От города 6 км, жене до работы два светофора. Есть школа, детский сад, площадка для детей с горками и качелями, три магазина, правда ассортимент такой себе, но хлеб всегда свежий. 200 метров от моего дома река, пару км лес.

 

Смешались люди, кони... у нас так раньше строили, хозблок на весь двор с кучей непонятных помещений, которые заполняются ненужным хламом, рядом огромный дом, с кучей маленьких комнат и бесконечными коридорами. Ну или спальни в 36 квадратов и одинокой кроватью в центре.
Маленькие дома с пристроенное верандой, это 30-40 квадратов. В моем доме 100 квадратов, две спальни, санузел, небольшая гардеробная, гостиная с кузней и сауна. Есть тёплый тамбур, а-ля веранда, к дому примыкает терраса, с мангалом. Ради экономии хотел пристроит теплицу к южной стене, жена уперлась... теперь сам понимаю, что это было бы не красиво. Все думаю построить гараж мастерскую, примерно 6 на 7-8 метров, с другой стороны машинам полно место около забора. Сам я в них не ковыряюсь, для этого есть сервис. Может просто навес сделаю и хватит. А эти долгострои... пока закончишь, придёт время ремонт начинать и так до бесконечности. Пока ты изыскиваешь возможности построить себе комфортное жильё, люди живут и наслаждаются. Ты же не копишь на Теслу, потому что понимаешь, что надо падать на неё все твою жизнь, тогда зачем пытаться построить замок на зарплату инженера из Ростелекома?

 

Практически самый дорогой район - мой. Участки только стартуют от 2 млн.

Много денег надо не строить, а достраивать и перестраивать.
Например сейчас, достроить бассейн обойдется в 2 раза дороже, чем сделал бы его сразу.
И успокойся уже за квадраты. Планировал одноэтажный, без мансарды, холодный треугольник и покрыть шифером. Этаж по замерам БТИ 172.2 м2, 3 спальни.

Подвал пришлось делать из-за настойчивой просьбы тестя - это не только твой дом, но и моей дочери. Так и подмывало сказать - там пусть и живет.
Промолчал, сделал. Удорожание ..пришлось продать годовалый Логан на пропане и с музыкой нехилой, и сесть за руль ваз2111.
Мансарда...Как уже сказал - собирался покрыть крышу шифером, порезав на 4 части. На мой взгляд, это самый лучший кровельный материал. Жаль не делают в старых размерах, он надежней и удобней.
Короче, тут уже баба вмешалась. Хотя и так понятно, откуда ветер дует.
Металл говорит давай, что мы, нищеброды какие.
И тут случилось неладное, Леша взял в руки ГОСТы, и в старом советском: 80 грамм цинка на м2 оцинковки - ТОЛЬКО для внутренних работ.
Кровельное железо, должно быть не ниже 250 грамм цинка.
В результате, взял нормальное железо с 270г цинка и покрытое полиуретаном а не стирольной краской. Чисто металл получался как самолет.
Ну, думаю, раз металл, пусть будет и мансарда. По деньгам там разница едва 300тыр без отделки.
Вот так и получился 172+172+172 (по полу) дом.
По факту, отапливается до +23С (сейчас +25) только первый этаж.
Но в подвале, без отопления, самая холодная зафиксированная пирометром точка +12С.
Мансарда, без отопления, в морозы -8К от первого этажа, зафиксировал в прошлом году. До этого -6К.
Сейчас, строил бы всё одним или полтора этажами, размером ещё больше, но уже без подвалов и мансард (пошли все советчики на. в лес). В две температурные зоны: 120-140м2 +23С, и мастерская, гараж, баня, бассейн +8+12С в морозы, и +23С девять месяцев в году.

 

Себе. Батарейку планирую добавить, затем родную перебрать до 40квт*ч.
Гольф мне не нужен, есть Октавия 2 = Гольф 5 и Хонда Аккорд.
Мой пробег 40-70км, до центра города всего 6 км.
Средняя скорость 17-19км/ч. Это 3 часа в день за рулем.
Лиф справится.
Ну а больше - я не справлюсь.

 

У Алексея 170 кв. м и чердак неотапливаемый, если их сложить, то как раз 300 получается.

 

Снимет крышу с чердака и сделает эксплуатируемую кровлю, поставит лавочку и будет с костылём на соседей с высока смотреть
Интересно, эксплуатируемая крыша так же в зачёт площади дома пойдёт, наверное да, неотапливаемый чердак же шёл

 

Участок в черте города

почти

есть

есть
А взял бы участок в глуши за три копейки, потом бы всю жизнь тратил деньги на бензин и прочий гемор с отсутствием инфраструктуры, считал бы окупаемость ТН и думал бы как самому собрать, кого в раги записывать.

строить нужны деньги как ни крути. Переделки всегда дороже

этаж вниз как 2 вверх, у богатых инженеров свои причуды.

да вот нет. Лукавишь.
Чтобы делать 2й уровень в доме, нужно нормальное перекрытие, а это что-то ЖБ. Или много деревях, но все равно будет не то.
Для мансарды по любому ушло больше пиломатериала на кровлю, нормальную мембрану надо и пароизоляцию, утепление, коммуникации тянуть надо и т. д. А еще ты говорил про дорогие СУ, мансарда без СУ как-то вообще не айс. Денег гораздо больше уходит. У меня был холодный чердак сделан под возможность обустройства мансарды, т. ч. знаю о чем говорю.

еще толщина есть у него, покрытие и один фиг менять лет через цать, т. к. полимер облезет.

 

Я тут подумал... пересчитал все. Получается у меня дом 140 квадратов, плюс терраса, это ещё 26... в полтора раза дом увеличился. Но не это главное. Я отапливаю 166 квадратов, всего лишь 3 ям киловаттами. Вот где чудо!
Пойду напишу на котле нано. ...

 

Почитал я тут вас всех, и понял, я есть нищеброд...

 

Ну да, по сравнению с 650 руб /м2 шесть лет назад, все эти утеплители и мембраны - потерялись в цене.
Дров да, много ушло. Но тогда ценник был божеский, не то что сейчас.
Кирпич вроде 6 руб штучка - оплачиваешь зимой, летом привозят.
Цементное своё - с завода МАЗ на двоих-троих берешь, цена другая.
Плиты б. у., школу разбирали, забрал. Сложнее было вывезти.
Утеплитель тоже б. у. в крыше, с местного пивзавода, бабки отмывали.

Шевелиться будешь, заранее товар закупать, дешевле будет.
Например фреоном, тарюсь в январе, после праздников. Местные холодильщики пробухаются, а жрать что-то надо.

Кабель тоже не из магазина.

Грунтовку, краску, смеси сам бодяжил, акриловую дисперсию в Дзержинске брал, остальное здесь.
Так и строюсь

 

Если чердак не топится, то тоже нужно приплюсовать, ещё собачью конуру, теплицу, парковку и тротуары

 

Почти дороги есть это как как? Ak. ua вода и канализация Интересно есть? Уже лучше в деревне когда между домами не только улица но ещё какая-то зелёная зона есть а в городской черте часто от забора до забора только дорога и всё Мне нравится в деревне это что эта деревня это что надо проехать меня абсолютно не парит

 

Ну, только ты можешь себе позволить новый авто,
Да и ТН с набуренным контуром, тоже не каждый себе позволит

 

Ну я уже добавил чердак и террасу. А что, отмостку тоже можно?

 

Я тоже люблю покупать новые машины. Честно говоря, не понимаю, зачем брать бу?