F Давайте подытожим ...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А чего кипишь так низко, dx большой тепловой напор даёт?

 

Вот эксперты, это как по пи. корову угадывать
Меня ваши тоже как то в Сагину и ФХТН команду записали, Мишину вроде тоже записывали

 

Так масло можно и из скрола вымыть

 

это ты зациклен на себе. Покажи где у тебе в твоем районе по соседству с тобой участок без газа и дешевле в 6 раз?

какая разница? 20км.
20км - уже другой город/поселок/район. Нее, у тебя точно тараканы в голове.

Можно взять дешевый участок в д. Зажопинское, где 3 дома и нет ничего, догу ради 2 бабуль делать никто не будет, как и организовывать садики/школы/медпункт, сельпо и т. д. и будешь ты наматывать по 20км до школы/садика/медпункта/магаза и т. д. + дорога обратно. Детям захочется погулять со сверстниками, а по соседству всего 2 бабули живут. На краю деревни уже волки ходят...

В СНТ так там своя песня. Дадут по 5кВт ЭЭ на дом и живи ка хочешь. Тариф дадут не 2,5р, а 5 рублей и т. д. и т. п.

Исходя из твоей логики сейчас цена должна быть одинаковая везде, т. к. теперь везде можно подключить газ.
Твоя писанина ни о чем не говорит. У меня тоже до недавнего времени участок стоил 1,4млн, сейчас в 2 раза дороже. А участки чуть дальше от того же застройщика продавались в этом году чуть дороже за стоку, чем когда мы покупали, при этом там было чисто поле, дороги только сейчас делают.


И скупили 80-90% участков за 3 дня. А участков там 200-400. Газ может и будет, но хрен знает когда, там еще трубы нужно проложить и тянуть дальше. И всегда и везде я видел только спрос на землю, не на газ, а на землю, иначе бы стояла пустая.

Квартиры тоже недавно можно было купить дешевле. И прикинь, квартиры с газом стоят дешевле квартир с электричеством)
Вот берешь ты квартиру на этапе котлована и цена одна, далее дом растет, все дорожает, потом народ заезжает, постепенно благоустраивается территория и цена уже не та за которую покупал. При этом цена может различаться с новостройкой через дорогу.
Также и с новыми участками, не сразу там будет цена как в уже обустроенном районе, пусть и через дорогу.

Как вообще можно говорить о ценах без понимания местного рынка недвижимости? Газ тут не будет влиять на стоимость в 2,3,4...100500 раз как вы тут с Алексеем пытаетесь себя убедить.

Длякого проще? Вот купил ты себе участок в чистом поле. Дорог нет, хороше, если электричество будет. Участок где-то внутри поселка. И понеслась - дороги надо отсыпать, одному до своего участка это делать - проще сразу х2 дороже участок было взять с нормальными дорогами.
Освещения нет, так и живешь среди полузаброшенных строек лет 5-10, пока что-то начнет меняться. Да-да, я в 14м году хотел в одном месте купить участок ииии там только в этом году сделали освещение, дороги немного сделали, т. к. делали дороги для нашего поселка.
Ходишь в сапогах и с фонариком. Материал по зиме надо завозить, а то потом и на легковушке не проехать. Не, ну че, прикольно, зато ТН можно поставить, даже перелив можно не делать, вода чуть ли не самоизливается, не знаешь куда деть ее.

 

Тебе говорят реальные факты, но ты уходишь в глухое отрицание. Ну, дело хозяйское, продолжай жить в своей, отдельной, вселенной.

 

Ну да, я хочу жить не где-то так во вселенных как вы с Алексеем, а с остальными здоровыми людьми.

И да, ты ничего не говоришь, я тебе должен верить на слово...
Если было бы все так просто и цена участка зависела только от возможности подключить газ и цена различалась от 2х раз, то ты сам можешь догадаться что газ был бы инетересен малому кол-ву людей.
И хорош звездеть.
Вот твои участки с разной стороны дороги, стоимость по кадастру +/- равна. О какой там разнице в 2 раза речь была мне не понятно...

А вот в моем городе рядом со мной
Здесь газа еще нет
Здесь давно живут и газ есть
Эти покупали участки в 13-14году и подключиться к газу стало возможным лишь в этом и то благодаря тому, что появилось наше поле
При этом кадастровая стоимость примерно отражает реальную рыночную.

Придумаешь себе сказку и веришь в нее
Продолжение в следующем посте

 

Так это жопа мира, в Москву на работу не наездиешься

 

Далее открываем кадастровую и смотрим стоимость земли там, где я раньше жил.
Этот рядом с моим бывшим участком

нет ничего, дорог, газа, освещения, магазин то открывают, то закрывают, до остановок далеко, школа и садик далеко, нет ничего вообще.

Здесь тот же самый поселок, просто через пару улиц.

Есть газ, асфальт, дет. сад., фельдшер, до школы 15мин пешком, детская площадка, мусорные контейнеры
По кадастру стоимость в пересчете на сотку примерно такая же. Первый стоит 113тр/сотка, другой 141,4тр/сотка.
Хочешь сказать газ виноват?

Теперь считаем. Разница при 10 сотках - 280тр. Чтобы сделать дорогу вдоль своего участка, надо хотя бы отсыпать на 50тр боем+ крошкой желательно. И это только вдоль своего участка + вечные поборы на общие дороги каждый год. Уже только на кое-каких дорогах разница в уменьшается в половину. Все остальное за 140тр не купишь.
А сейчас оказывается, и там принимают заявки на подключение газа, только когда они кинут трубы по улицах - хз. Т. е. газ, допустим будет, остального как не было, так и не будет.

Вот тебе и разница в стоимости участков.

 

да, верно. Я лишь показал на сколько зависят цены с газом или без там, где я знаю местный рынок жилья.

ЗЫ.
Помню году в 2007м с утра встанешь в 5:30, за 15мин соберешься и выезжаешь, через 40-50 минут на ВДНХ. Выезжаешь на 5-10 минут позже и уже раза в 2 возрастает время в дороге.
А так от участка на общественном час-час десять до Выхино +10минут и Авиамотроная + 5-7минут - Электрозаводская, еще минут 5 и Казанский.

Помню я до Чистых доезжал быстрее, чем коллега с Бескудниково, т. ч. не все так однозначно.
Кому нужна Москва, те могут жить в ней или ближе, чем жопа мира.

 

Да не вопрос, ну веришь ты в свои слова, верь пожалуйста, никто не запрещает. И никто в обратном убеждать не собирается. Тебе же виднее, из своей вселенной, как мы тут живём и сколько реально стоит земля в опе мира

 

Зависит от схемотехники.
Большинство промышленных компрессоров - старт-стоп.
Работают десятки лет, а вот чтобы десяток лет частотник проработал я не слышал, конденсаторы вылетят гораздо раньше, да и полупроводники тоже частенько сдыхают.

 

@Dimastik25, вот ты снова влез в разговор, причем так и не понял о чем он был, смотрю тебе пофигу куда влезать, лишь бы своих защищать
Для надышавшихся СО2 повторяю.
Алексей говорит о разнице между участками с газом и без, причем разница в 6 раз. Ты такое видел? Я нет. Даже в твоем кривом примере, если верить тебе на слово и то разница в стоимости около 2х раз. А по кадастровой ее вообще нет и цен таких на участки у тебя там нет.
Пойдем дальше, чтобы ты не выдумывал. Открываем циан/авито и что мы видим
Стоимость до и за дорогой одинаковая

Есть дешевле, судя по фото в полях без дорог

Здесь вроде указано, что дорога есть, но я ее не вижу и судя по окружению там как-то не очень дела обстоят с обживаемостью земель, на фото кажись твой дом видно...

А это через дорогу и уже виден асфальт, дома, сам район как-то более обжитым выглядит

Тоже там недалеко и можно еще с сарайкой взять

Судя по панорамам асфальт выше от дороги только по главной улице, остально кто чем сумел, тем и отсыпал. Представляю как там мучались первые жители. И ведь это лет 10 назад началось...

Участки ниже дороги не особо можно разглядеть на панорамах из того, что видно вроде как крошкой отсыпали, а объявление выше показывает, что там есть асфальт.


Как итог. Видно, что в обоих случаях освоены поля рядом с городом, везде по-разному и кто скорее всего раньше начал, либо там еще что влияет на асфальтрованность дороги и уже более плотную застройку.

Кстати, выше дороги преобладают всякие СНТ типа Текстильщик, Рассвет, Ветеран, где участки стоят по кадастру 350тр за 9 соток, можешь сам глянуть, мне много картинок не получается в одно сообщение. Вот о чем Алексей говорил. Или ты хочешь сказать, что там так дешево только из-за газа?

Надо было тебе брать в СНТ и не париться, закопал контур, поставил ТН, главное сэкономил на участке, а то лоханулся и взял в 10 раз дороже. Зачем платил дороже, когда рядом дешево?

Жду продолжение сказки

 

Я же говорю, продолжай жить в своей вселенной.
У меня в два раза разница, у Алексея, вполне допускаю, что и в 6 раз может различаться. С кадастровой стоимостью, посмешил, безусловно.

 

До Мавзолея

 

т. е. уже даже объявления не канают, надо тебе на слово верить)