Имущественный вычет при сделке между родственниками или на другого человека

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Имущвычет на землю Вам не дадут-только на расходы по строительству жилого дома.-и то только в том случае, если и построю и зарегистрирую до конца 2012 года? Тогда проще купить комнату и перепродать до 1 млн, чтобы без налога, а потом строиться в свое удовольствие? может глупости пишу... Спасибо Вам за ответы!

 

Квартира в собственности отца более 3-х лет. Я покупаю у него эту квартиру. Мне будет возврат подоходного налога?
Может у кого была такая история?

 

Посмотрите внимательно ст. 220 НК РФ. Там прямая норма. Имущвычет при покупке у взаимозависимых лиц не предоставляется.

↑

Ну, Вас-то никто не обязывает, но если втечение 3-х месяцев камералки налоговая это обнаружит, то в вычете Вам откажут. Успехов!

 

Людочка, подскажите, светит ли мне налоговый вычет за 2012 год, если я в мае 2012 года купила 3/5 доли в квартире у свекрови и ее дочери? Есть свидетельство о праве собственности на 3/5 на меня, датированное 5 мая.

 

Мне кажется, что светит, т. к. имущвычет не предоставляется по ст. 220 НК РФ, если сделка между взаимозависимыми лицами. А взаимозависимые по статье 105.1 "

физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный". Ваша свекровь (а уж тем более ее дочь) - не Ваш родитель (соответственно) сестра.​

 

Добрый вечер!
Могли бы Вы подсказать что сделать, как правильно сделать и есть ли вообще смысл.
Ситуация такая.
В 1997 году родители разменяли 2-х комнатную квартиру на 3-х.
По каким то законам/правилам того года надо было что бы дети приватизировали свои доли.
С тех пор квартира приватизирована на 4-х человек.
Естественно в то время никто и не знал о возможности возврата 13% от стоимости покупки (по обмены квартира получилась 55 000 р).
Суть вопроса такая:
1. Можно ли сейчас вернуть ИНВ ?
2. Как лучше сделать?
3. Может стоит 3 участникам отказать от приватизации в пользу одного? Или продать 3 доли одному и вернуть ИНВ...реально ли это и законно?
4. Какие варианты есть?

Заранее благодарен за помощь.

 

1-2. Сделка была очень давно, еще под Закон "О подоходном налоге с физлиц",Тогда можно было воспользоваться льготой по сумме доплаты. Сейчас уже поздно.
3. Сделки между взаимозависимыми под имущвычет не подпадают. Я правильно понимаю, что вы все взаимозависимые - т. е. родственники?

 

Да все родственники (мама, папа, братишка и я).

Значит нет никаких вариантов ?

 

В нашей стране возможно все. Попробуйте представить 3-НДФЛ и всю первичку, чтобы получить вычет по доплате за квартиру. Цена вопроса (сумма,которую Вам вернут, что по-моему маловероятно) 7150 руб.

 

Людочка, подскажите пожалуйста:
Если мой гражданский муж (или сожитель, хотя понимаю, что в законах нет ни того, ни другого понятия. Вместе мы уже 10 лет, но узами брака не связаны) -купит у моего сына 1/2 нашей общей с сыном квартиры, т. е выкупит долю сына, а мой сын купит у мужа его долю в его квартире.
Смогут ли они оба рассчитывать на возврат 13 % ? И если да, то можно ли немного завысить в документах стоимость покупок ? Оба владеют недвижимостью более 3-х лет

 

Имущвычет не предоставляется взаимозависимым лицам, а согласно ст. 105.1 НК РФ к ним относятся:
"11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный." Т. е. если Ваш гражданский супруг не является отцом Вашего ребенка он может воспользоваться имущвычетом. Что касается цены - то стороны договора вправе самостоятельно определять цену сделки.

 

Добрый день! Подскажите, гражданский муж оформляет земельный участок в собственность, возможно ли после оформления всех документов продать участок (стоимость около 1,5 млн. руб) гражданской жене для получения налогового вычета 13%? И возможно ли потом гражданскому мужу стать собственником этого участка?

 

Такого юридического термина как "гражданский муж" ("гражданская жена") не существует. Это просто два человека, которые в праве совершать какие угодно сделки, не нарушающие законодательство.

 

Да имеется в виду налоговый вычет с покупки. А как думаете возможно ли после получения налогового вычета обратно переписать собственника? Опять же на гражданского мужа и существуют ли временные рамки, например как для вычета?

 

Давайте дружно и внятно напишем ТС, что продать жене (гражданской или любой другой) можно без финансовых потерь (хотя законной лучше подарить), а вот обратно ранее, чем через три года не стоит. Налоговый вычет лучше подождать до следующего года, т. к. с 2014 вступает в силу многоразовый.