Имущественный вычет при сделке между родственниками или на другого человека

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Жена точно. У меня был прецедент с налоговым вычетом за обучение сына. Со строительством скорее всего тоже возможно. При дерганиях ФНС в претензии к ним ссылаетесь на семейный кодекс, если не ошибаюсь ст. 34.

 

Ок, но я про другое. никто еще дыр в законах не нашел. ну чтобы к примеру на взаимовыгодных (и законных!) условиях обогатиться за счет чужого права на вычеты

 

Только жена и только если объект зарегистрирован в браке.

 

Добрый день!

Подскажите, знатоки:

Супруга в 2012 году купила у моей мамы квартиру (договор купли-продажи). Т. к. они взаимозависимыми лицами не являются, супруга вправе получить налоговый вычет. Я же, в свою очередь, могу получить вычет за супругу (по заявлению о распределении вычета).

Налоговая мне отказывает, ссылаясь на то что я с мамой взаимозависимые лица. Это конечно так, но в сделке то я не участвовал.

из п. 5 ст. 220 НК РФ "...не предоставляются...если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми..."

Кто прав и стоит ли бодаться?

Спасибо!

 

Согласно письма Минфина от 5 декабря 2012 г. N 03-01-18/9-187, в случае если в сделках между взаимозависимыми лицами создаются или устанавливаются коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках, признаваемых в соответствии с положениями НК РФ о взаимозависимых лицах сопоставимыми, между лицами, не являющимися взаимозависимыми, то любые доходы (прибыль, выручка), которые могли бы быть получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица.

С учетом изложенного взаимозависимыми лицами признаются:

• организации в случае, если одна организация прямо и (или) косвенно участвует в другой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов;
• физическое лицо и организация в случае, если такое физическое лицо прямо и (или) косвенно участвует в такой организации и доля такого участия составляет более 25 процентов;
• организации в случае, если одно и то же лицо прямо и (или) косвенно участвует в этих организациях и доля такого участия в каждой организации составляет более 25 процентов;
• организация и лицо (в том числе совместно с членами семьи), имеющее полномочия по назначению (избранию) единоличного исполнительного органа этой организации или по назначению (избранию) не менее 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) этой организации;
• организации, единоличные исполнительные органы которых либо не менее 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) которых назначены или избраны по решению одного и того же лица (физического лица совместно с его членами семьи);
• организации, в которых более 50 процентов состава коллегиального исполнительного органа или совета директоров (наблюдательного совета) составляют одни и те же физические лица совместно с членами семьи;
• организация и лицо, осуществляющее полномочия ее единоличного исполнительного органа;
• организации, в которых полномочия единоличного исполнительного органа осуществляет одно и то же лицо;
• организации и (или) физические лица в случае, если доля прямого участия каждого предыдущего лица в каждой последующей организации составляет более 50 процентов;
• физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
• физическое лицо, члены его семьи: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

 

разве это так?

 

ст. 105.1 НК РФ
2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:
...
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Про свекровь ничего не сказано. И налоговая сама это подтверждает.

 

Напишите кляузу в Минфин и в ФНС, только не в местное управление, а в министерство. Пущай дадут ответ. Ну а там посмотрим.

 

Пообщался с налоговиком по телефону. Вкратце:
"Закон не запрещает, но вычет не дадим. Или пишите уточняющую декларацию (без вычета) или передадим дело в полицию, т. к. у вас фиктивная сделка."

о_О

Я так понял что пока я буду ждать ответ на кляузу, придется с налоговиками судиться.

 

Ответ обязаны дать в течении 30 дней. Думаю сие будет быстрей нежели суды.

 

Время на уточняющую декларацию дали до конца недели. Интересный выбор...

 

Теоретически в полицию могут. Но думаю скорей пугают.
Пригрозите им в ответку. Мол послал запрос в Москву в министерство и в Минфин, ссылаясь на кодекс.
И еще предлагаю, путь письменно местные ответят на ваш же письменный запрос.

 

@Людочка, помогите пжл разобраться-ситуация следующая:
Есть Договор аренды зем. участка на 3 года, сейчас на нем построен дом, собираемся ставить дом на кадастровый учет и выкупать землю в собственность. Договор аренды зарегистрирован на маму, все расходы по строительству (Договор на строительство дома, коммуникаций и т д оформлены на меня) несу я (дочь). Смогу ли я получить имущественный вычет на строительство дома и выкуп земли, если после получения права собственности на дом и землю, мама оформит на меня договор дарения? Подскажите пжл правильный вариант получения вычета в данной ситуации.

 

Нет.

 

Переоформлять договор аренды на себя и после этого регистрировать дом.