Строительство дома для ПМЖ - Бортовой журнал

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Актуальный вариант на плывуне.

 

@Volkodlak, Да! Круто у Вас! Прям игра камикадзе какая то! Смотреть страшно! А получилось супер! Я из Нижегородской области, часто раньше по этой дороге ездил-был свой грузовик! Красивые места! И дорожка ничего была, года 2 уже не ездил наверное, может изменилось уже. Участки дорогие конечно, но близость к нерезиновой даёт свое! Какой домик в планах? кирпич? каркас? бревно?

 

Да, ребята рискуют. Сказал им -отмахнулись. Каску и ту у меня позаимствовали.

Эта точна! Ехать приятно. Дорожка тоже более менее, особенно до Суздаля.

 

Домик мечтается "каменный" . Полноценный первый этаж и полумансарда. Конструктив стен: монолитный ЖБИ каркас с заполнением пескобетонными блоками. Как тута. Утепление пенопластом. С отделкой фасадов еще не определился до конца. Есть безумная мысля, но пока рано о ней)
Фундамент: незаглубленная лента. Здеся образец. Полы по грунту.
Перекрытие первого этажа: монолитное ребристое по Виндеру.
Внешне дом простой прямоугольник -квадратиш, практиш, гут! Также простая двускатная крыша.
Отопление - естественная циркуляция , газовый котел и твердотопливный в резерве.
Вентиляция: кроме обычной еще и грунтовый воздушный теплообменник. Темка.
Ну это все мечты пока. Жизнь такие фортели выкидывает бывает

 

Задумка более чем серьёзная! Маладца! Удачи и терпения Вам! Мы следим за Вашим творчеством, не забрасывайте тему! Побольше фото-даже просто просторов недалече от дома! Спасибо

 

Присмотрел участок в планирующемся поселке, по плану района: с двух сторон водоохранные зоны, с одной стороны - санитарная зона (500 метров до ЛЭП), а с другой стороны - дорога на районное сельское поселение.
Так что многоэтажек строить поблизости просто негде, даже если город "дорастет".
Ближайшая остановка автобуса - 2 км, правда.
Участок на возвышенности, 76 метров над уровнем моря, тогда как затопляемые зоны (известные за всю историю города и прилегающих сельских районов) - 32-33 метра.
Неплохо?

 

@Vyatkin, видимо это не очень далеко от города? Вы бы хоть намекнули что за местность, или в подписи под аватаркой указали. К ЛЭПам я плохо отношусь. Они вредны для здоровья. Но 500 метров... безопасное ли это расстояние?
...Так бегло почитал интернет. Вот многоэтажки строят и утверждают что 55 метров отступа достаточно для самой мощной ЛЭП. Неверное это моя личная неприязнь к этим сооружениям)

Ездить на машине будете в основном, а автобус "на всякий пожарный"? Если так, то терпимо. Дойти можно, если что. У меня мама в детстве в школу ходила каждый день за 5 км в один конец... А вот если регулярно, да с вещами... В возрасте это уже трудно.

А что за реки там? Вроде небольшие речушки? Тогда наверное на 30 метров не затопит) Подмосковные реки поднимаются практически максимум на 4,5 метра. А вот северные говорят могут и круче. Но вряд ли 30 метров. Так что с этой стороны все ок.
@Vyatkin, так вроде бы все неплохо. Я так, понимаю, вы там были лично? Главное что бы самому нравилось. Ну и документы на землю в порядке)
Может фото есть? Выкладывайте!

 

Вот, кстати, нашел колодец вместе с кучей земли. Оцените необходимое место для отвала.

 

Наши края. Зимний вариант. Наша церковь и Глазовское водохранилище с пингвинами (они же рыбаки)

 

Еще чуток зимы.
К своему стыду мало бываем вокруг, особенно летом. Всё дела-дела-дела...

 

Приветствую, с пожеланиями успехов. Поздравляю с освоением водоснабжения. Что больше всего, сам только только через это же прошел. Но у меня вода на шести кольцах, а сейчас уровень по землю, вода чистая и вкусная, правда анализ надо будет потом сделать. Правда мои копальщики копали внутри кольца, наставляя их друг на друга, и постепенно углубляясь. И швы также бетонам и жидким стеклом промазывали. А вот такой домик я решил на колодец поставить, правда еще крышу заделаю и покрашу.

 

@Volkodlak, здравствуйте! Вы хотите строить ж. б каркас, как у Гарольда? Вам его кто-то считал? То же охота ж. б каркас, но цена за расчет пугает. Так то фунд рассчитали под дом, как у Алекса. За темой Димона слежу, как то он устал уже, а Гарольд молодцом. Если считали, то сколько стоит (если не секрет), если не считали, то как думаете делать, в общем направьте ...Спасибо.

 

@Паня24, здравствуйте! Да, как у Гарольда. Сначала засомневался, но сейчас склоняюсь именно к нему в виду большей легкости исполнения. Специально спрашивал Гарольда, он ответил, что кладка идет быстрее чем отливка бетона. Кроме того очень удобно заливать бетон именно в промежутки между уже выложенных стен - как минимум уже две стороны есть! И к ним легко прикрепить две доски или фанерины и залить бетон в промежуток - столб готов! В итоге опалубка копеечная и переставлять не надо, а прочность не хуже. Пока такая концепция. Посмотрю сколько будут стоять пескобетонные блоки когда дело таки дойдет до них. Кроме того не знаю насколько трудоемко лить из бетона стены. Залью ленту -сориентируюсь. В крайнем случае полностью монолитный дом по Алексу как запасной вариант.
Если дом 1-2 этажа, там считать нечего. ИМХО конечно. Да и три, по большому счету) Речь про стены конечно. Поясню. Например обычный сруб из бревен. Чем отличается сруб для двух или одного этажа? Ничем! Разве что на низ пойдут более толстые бревна. Какой тут расчет? Прочности материала вполне достаточно. Дальше. Вполне допустимо строить одноэтажник из стен в один кирпич, т. е. кирпич перпендикулярно стены, т. е. стена 25 см толщиной. И в стране куча частных домов именно с такими стенами. И без всякого армирования! В два этажа не стоит, но не по причине того что кирпич не выдержит (видели когда нибудь что бы хороший кирпич раздавило весом дома? Я нет! По 12 этажей из кирпича строят!), а по причине устойчивости такой стены! И в нашем случае ЖБИ каркас придает необходимую устойчивость и прочность дому при более тонких стенах. Одним словом каркас. И здесь важно связать всю арматуру в одно, т. е. выпуски арматуры из фундамента в стены, из стен в перекрытие, которое является и армопоясом. (Я кстати, хочу сделать еще и единый армопояс под окнами и над ними.) Арматура конечно связана с выпусками!
Пескобетонные блоки шириной 19-20 см, значит стена будет 20 см. Значит ЖБИ столбы получатся 20х20 см, что вполне достаточно. Например есть забивные ЖБИ сваи 30х30 см, и длинной 12 метров! И при этом их фигачат в землю молотом и на них стоят высотки! Конечно там армирование серьезнее, но оцените сечение сваи! Кроме того некоторые столбы нужно сделать 20х40 или даже 20х50 -получатся ребра жесткости, которые придадут продольную жесткость зданию. По этой технологии возводят монолитные многоэтажки. И размер столбов внутри примерно 20х50. При этом они должны быть направлены и вдоль и поперек здания. Надеюсь понятно)
Итак за основу берем ЖБИ столб, получающийся между выложенными блоками, 20 х 20 см. Внутри арматурный каркас из четырех арматурин. Диаметр арматуры 8 - 10 мм. Больше не считаю нужным. Если вы посмотрите на перекрытие от Виндера, там на 4-х метровый пролет идет 12-ая арматура. И это при том, что в перекрытии она реально прямо сразу работает, т. к. расположена горизонтально. Надеюсь знаете принцип работы бетона и арматуры в ЖБИ изделиях (бетон на сжатие, арматура на растяжение). А в вертикальных столбах 100% работает бетон, т. к просто идет сжатие. Арматура получается в основном для избежания усадочных трещин и на всякий пожарный, типа просадки фундамента, всяких внецентровых нагрузок (выпирание стены, например) и пр. и т. д. Т. е. её можно взять тоньше. (Вспомним просто стену из кирпича! Стоит! Сама! Без арматуры! Вспомните дом Алекса -очень мало арматуры! Тут важен и сам бетон, он должен быть "тяжелым", т. е минимум воды.)
По поводу проектировщиков. Надо понимать специфику. Во первых мало кто занимается именно малоэтажным строительством. Работают и учатся строить высотки, цеха и пр. И оттуда все наши нормы и расчеты. Кроме того, проектировщик несет уголовную ответственность и не несет материальную. Т. е. нафиг человеку садиться в тюрьму, когда можно просто перезаложиться за ваш счет. Ну и узнавать что-то новое, использовать нестандартные расчеты это хлопотно, зачем? Когда и так стоять будет! У Димона перезаклад нереальный по арматуре, вот вам работа проектировщика. А зачем проектировщик? Не только уберечь от разрушения, но и сделать рациональное решение! Напихать немеряно толстенной арматуры и сделать толстые стены может любой, здесь много ума не надо.
Ну и вспомните плиты в стенах панельных домов. Там говорят вообще армирование просто по периметру. И диаметр арматуры не так что бы очень.
Как то так. Все это ИМХО, конечно. Личные выводы и наблюдения.

 

Да, забыл про частоту расположения "столбов". Если брать за основу свайный/столбчатый фундамент с ЖБИ ростверком, то рекомендуют ставить столбы через 1,5-2 метра. Большее расстояние приведет к необходимости изготовления более мощного ростверка, меньшее расстояние -излишне. Но это ФУНДАМЕНТ! Тут и расчет на несущую способность и морозное пучение. А у нас стены уже стоят на ленте, значит можно сделать пореже: через 2-3 метра. Т. е. если комната размером 6х5 метров, то думаю на одной стене будет 3 столба: два по углам, и один в центре.

 

Сорри, просто уточню терминологию: столб, залитый в уже готовую стену, называется "ж/б сердечник". Сам такие же заливал, правда у меня их много - 16 штук.