Ставить или не ставить дом из бруса?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Профилированный брус, практически всегда, естественной влажности. То, что он бывает сухой, не совсем корректная информация. В рекламных целях нередко недобросовестные изготовители пишут о таком, якобы сухом брусе. Сушка массивной древесины дело затратное, требующее либо СВЧ сушилок, либо специальный долгий режим в конвекционных камерах. Я такую сушилку видел на Валдае. Процесс сушки бруса 200х200 занимал три недели. Соответственно, себестоимость сухого массивного бруса очень высокая и нерентабельна для производителей деревянных домов.

 

Средний дом - 60 м3, высушить -60 тыр, качество получите в 2 раза лучше. Если сырой-на антисептики столько же потратите с работой. Только в россии делают из сырого. Весь мир сушит.

 

Ну вот, очередная сказка для наивного застройщика.
nir, Вы постоянно даете примеры финских проектов. Почему же они (финны), бедолаги, не знают, что затраты на сушку массива не более 25 евро/м3? И продолжают профилировать МАССИВ естественной влажности...

 

Не учла сразу. У нас нет электричества. Если бригаду нанимать, как такие вопросы решаются? Можно ли где-то взять генератор напрокат или бригады его имеют?..

 

Никому больше это не говорите. Сырой материал с западных лесопилок не выходит. Цикл замкнутый. Кора в котел, от котла тепло в сушку. По другому там не пилят.

Для тех, кто в теме...

 

Электричество:
- запитаться от соседей
- аренда генератора

nir, не надо передергивать факты и пудрить людям мозги. Здесь речь идет о сушке профилированного БРУСА. И на forums.wood по этому поводу сломано немало копий. И раз Вы там бываете, то не хуже меня должны знать, что сушить БРУС пытаются единицы.
Пилят там ( на западных лесопилках) также, как и у нас. Я ездил за Лайметом, и на Каре бывал. Особого отличия не увидел. Вопрос в другом - как сохранить напиленное? С этим у нас проблемы. Особенно у Вас. Вчера прочитал лафетные эпопеи
Прошу прощения за флуд у хозяина темки, но профанация достает...

 

Для начала узнать у соседей, как тянулось электричество, достаточно ли напряжения. В наше время очень часто дачники тянут электричество вскладчину. Нужно найти хозяев существующей ветки и внести свою долю. Только когда решите этот вопрос, можно заниматься наймом бригады.

Второй важный вопрос - водоснабжение. Где планируете брать воду? Скважину бейте сразу после решения вопроса с электричеством.

И вопросы - далеко не все, которые нужно решить до непосредственно строительства.

 

Я не смогу решить вопрос с электричеством до стройки. Товарищество 10 лет его провести не может, в этом году столбы поставили, в след обещают дать ток.
Водоснабжение - типа есть, на улицах есть колонки.

My Way, подскажите еще какие возможны вопросы. Может хоть часть я смогу разрулить?

 

Мой Вам совет из жизни и долгой практики - обеспечьте рабочих местом для проживания, остальные вопросы (по договоренности с Вами) они закроют сами.

 

Ой, вот тут я - пас. СНТ - проще и сложнее одновременно... У нас дача в поселке с инфраструктурой, есть адрес, возможна регистрация по месту жительства.

 

Местом для проживания... Придется бытовку еще покупать...
Я не планировала пока.
Что-то я тону в проблемах, похоже пора решаться и расхлебывать по мере поступления.
Скажите, какой резерв денег был бы разумным для решения появляющихся в ходе строительства проблем?

 

10-15% сверху на непредвиденные расходы как минимум

 

Иногда есть возможность арендовать место для рабочих у соседей.
Если у Вас будет достаточно подробная смета расходов на материалы и работу, Вы сможете более-менее реально оценивать и держать под контролем ситуацию.

 

Если заключать договор с фирмой, то там обязательно выясняется возможность подъезда для завоза материалов и возможно тяжелой техники (например, миксера с бетоном), наличие электричества, водоснабжения, жилья для бригады. Если нужно, фирма обеспечивает доставку бытовки, генератора, но это дополнительные расходы к смете.

 

Так и есть. Вчера съездила в Детинец (все таки) посчитать. Отсутствие электричества их не беспокоит - стоимость не возрастает. А вот с подъездом просили уточнить. Говорят, что многие товарищества на весенне-осенний период закрывают въезд, что дороги не портили. Надо узнать как у нас.

Расчет получился такой:
база дом 6х6+ленточный фундамент+утепление мансарды+обработка чер.пола+проживание строителей+подкровельная пленка Ютафол Д-110+песчаная подушка+ондулин+доп.утепление пола(100мм)+доп.окно+доп.дверь+веранда+2 окна на веранду=593000

Воросы:
Все ли из выбранного мной надо (я не про окна-двери)?
Подкровельная пленка сказали нужна, если будем бывать и зимой, так это?
Оправдано ли доп.утепление пола?
Можно ли обойтись без доп.утепления потолка?
Песчаная подушка - поеду спрошу соседей какая у нас почва, но в принципе нужна ли она?


Забыла поделиться радостью, как раз вчера сообщили! ЭТИМ ЛЕТОМ БУДЕТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО!
НАКОНЕЦ-ТО!


И по поводу антисептика , мне сказали там, что надо делать по сухой погоде весной или осенью, и что он смывается осадками, надо чем-нибудь покрывать. Но ведь тогда швы не получится обработать... А на форуме говорят, что надо каждое бревно во время сбора... И покрывать по гарантии я год не могу дом...
Как же лучше?