Ставить или не ставить дом из бруса?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Песчаная подушка нужна, если у Вас грунт не песок...
Доп. утепление никогда не помешает!
По поводу подкровельной пленки...хм..под ондулин...

А смета крутая...на 600 тыр..

 

Строил свой дом в Д*. Попалась очень хорошая бригада. Ребята были из Курска. Работали втроем. Делали все начиная от фундамента заканчивая крышей. Поступали идеи от бригадира которые мы вооплощали в жизнь. Работали очень добросовестно.

По поводу кручения и выворачивания бруса полный бред

 

Убрать: утепление мансарды 100мм (-17,3т.р.), доп.утепл.пола до 100мм (13,2т.р.), обработка черн. пола (-7т.р.), подкровельную Ютафол (Изоспан А дешевле), песч. подушку (-22т.р.). Итого съэкономили более 60т.р. Едете на стройрынок покупаете самостоятельно мин.вату и пленку (утепляете хоть до 150-200мм как финансы позволяют), договариваетесь с рабочими за небольшой бонус сделать допработу. Проверено - можно съэкономить неслабо А вообще ценник надо скидывать до +/-500т.р. Что вы там набрали такого-то?
Цена на песч.подсыпку меня вообще убила - 22т.р. за 2,5м3
Антисептиком обрабатывать, только тем что наводно основе и только при устойчивой плюсовой температуре и ночью и днем. Он у них уже обработан транспортным антисептиком на первое время хватает. Антисептирование самостоятельное на гарантию не влияет (внимательно читайте договор).
ПС Что за веранду-то запланировали или это крыльцо? Выложите планировку если можно. Все ИМХО.

ППС Посмотрел планировку в профиле:
-террасу бы расширить до 3м, 2 ни стол норм.поставить не рассесться всей семьей
-вы уверны что по лестнице такой крутизны все члены семьи смогут подняться на манс.этадж самостоятельно?

А терраса каркасная будет?

 

База низковата. Добавьте хотя бы 1 венец (лучше 2).

 

Утепление мансарды считалось 50мм (8,8 т.р)
Доутепление только пола (6,6)
А почему надо убирать черновую обработку пола? Ее надо делать, тогда чем, что покупать?
И песчаную подушку все таки нужно или нет?
Буду благодарна, если подскажете приблизительные цены на то, что советуете докупить. И если не сложно, порядок цен на доработки (а то меня разведут на большую сумму, чем я съекономить решила )

Про антисептик и гарантию поясню, имелось ввиду покрытие сайдингом для предохранения бруса (с антисептиком). Сайдинг только через год можно, а антисептик тогда уже смоется.
Но если брус в принципе обработан - тогда можно тоже отложить на след.год?

Терраса каркасная 2.5х6 (размер там предложили увеличить) на столбиках.
Да, лестницу утвердили. Кому надо - заберутся.

Говорят, что 2.35.
Спасибо, подумаем.

А вот внутренний размер действительно маловат 5.45х5.45. Пришлось все снова ужимать. Очень тесно, но похоже что вариант оптимальный для нас (в профиле поменяла планы)

 

Если окна пластик сразу закажите в проекте у них - обойдутся в копейки.

Но еще пойдет прогонная балка (в два бруса) - будет очень некомфортно. Сам там строился. А знакомые до меня - на их ошибках набирался ума.

Посмотрел Ваш профиль - соседи . Я тоже в Шугарово - т.ч. могу показать "в живую" их готовое изделие (и с высотой потолка определитесь).

 

Копейки - может и так. 16500 (5 окон) Я думала поменять через пару лет на ПВФ. Считаете, что лучше сразу?

Хорошо. Насчет подъема почти уговорили. А что такое прогонная балка?


А вдруг усадочного зазара не хватит, а окна пластиковые?...

 

Они обрабатывают антисептиком отечественным ХМ-11 за 7т.р. включая работу, если для вас это не деньги, то оставьте.
Подсыпка из песка очень желательна если грунты глина и суглинок, но не за такие деньги, как хочет фирма.
Брус обработан на первые 1-2 недели, как потеплеет на первомай обработаете сами к примеру Неомидом 400 и 440
Накинуть для увеличения высоты потолка тоже не помешает, если по цене нормально.
Имейте ввиду рабочие, бригадир в особенности в курсе цен на допы у фирмы, поэтому соглашается делать дешевле в несколько раз

 

Так подкровельная пленка не нужна под ондулин?
Еще мнения будут?

Крутая то крутая, но было бы за что! Тесно!

 

Если планируете топить мансарду, а если утепляете значит будете, подкровельные пленки обязательны как и пароизоляция. Только 50мм это не утепление Мое имхо-берите 6*9 базу+фундамент+ондулин и будет много места, мансарду можно не утеплять

 

У меня под ондулином пергамин лежит (или рубероид)...не помню.
А тесно потому, что домик маленький, а Вы в нем перегородок понаставили...
Отгородите на первом этаже спаленку небольшую и туалет, а все остальное пространство - кухня+гостинная... Лестницу на второй этаж можно сделать чердачную, раздвижную: будет не намного круче подъем, зато место не занимает много и можно сложить ее...

 

Заказала.
Строить будем в июне.
Вышло 560т.р. (дом 6х6+ленточный фундамент+ондулин+пластиковые окна+пароизоляция под кровлю+поднятие на 1 венец+веранда 2,5х4,5+проживание стоителей)
Перегородку в комнате убрала.
Фотки и отзывы потом после стройки размещу, а пока вот:

 

Посчитал Ваш проектик. Если делать стены ( в.ч. и внутренние и веранды) из профилированного бруса 145х145, нарезанного по проекту (конструктор), при высоте первого этажа 2,6 м. , с фронтонами из того же бруса. Получилась вот такая картина :
стеновой комплект 22.52 м3 х 9 300 руб. = 209 473 руб.
От 560 т.р. остается 350000 руб., которых вполне достаточно для возведения дома с указанными требованиями.

 

"А вот внутренний размер действительно маловат 5.45х5.45. Пришлось все снова ужимать. Очень тесно, но похоже что вариант оптимальный для нас"

А сколько стоит добавить венец? У вас второй этаж не использует всю площадь первого этажа. Если добавить 4-5 венца, то ее можно будет увеличить до размеров первого. Туда можно будет и 2ю спальню перенести. И тогда весь первый не делить. Только для ванной и, может, гардеробной. И лестницу удобнее разместить. Только уже поздно, наверное...

 

ИМХО терраса длиной 4,5 метра курьезно как то смотрится, что мешает продлять ее еще на метр

а во сколько вы оцениваете фундамент для такого дома с работой и материалами?