Можно ли построить второй дом на одном участке?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как лучше быть. Три года назад мы купили с женой дом с земельным участком. 22 сотки, дом 5 на 5. Всё официально зарегистрировано. в дом проведен газ. Сейчас хотим построить второй дом основным. Какие документы для этого нужны и как сделать чтобы сохранить второй дом? как я понимаю сначала надо получить разрешение на строительство и иметь проект дома. строить хотим сами. проблема в дальнейшей регистрации дома? и как завести газ от старого дома к новому? Заранее спасибо. И где можно всё подробно узнать.

 

Здравствуйте, ситуация следующая
Имеется участок (20 соток) под ИЖС, на котором мой отец построил дом (зарегистрировал в установленной форме) и проживает уже лет 10. Так как участок вытянут в длину, то было принято решение построить второй дом (уже для меня) с другой стороны участка. Дом в стадии недостроя - готов только первый этаж, мансарда "заколочена" (строение возводилось без всяких разрешений). Сейчас стал вопрос о подключении сооружения к электросетям и регистрации самого дома. Как решить эти вопросы?

 

К электросетям элементарно тянете провод к соему дому и подключаете-никаких проблем. С выдачей РНС проблематично. Если не принципиально чтобы был оформлен как жилой, то регистрируйте по декларации как нежилой (баня,садовый дом и тп)

 

Доброго дня. Почитал данную тему. Расскажу о своём опыте, строительства. Московская обл. участок ИЖС 13 соток, в черте города, есть все общегородские коммуникации газ, вода, канализация. На участке дом постройки 1937г. В 1998 г решил строить второй дом, для постоянного проживания. Подробности получения всех разрешительных документов не помню, да и требования были другими, но в течении полугода получил согласования со всеми инстанциями и приступил к строительству.

В итоге сейчас на участке 2 жилых дома, оба так и зарегистрированы как и жилые, и имеют отдельные кадастровые номера, два газовых ввода, каждый со своим лицевым счётом, одна водопроводная труба на два ввода тоже со своими лицевыми счетами, канализация соответственно каждая в свой колодец и далее в общегородскую. Электричество один ввод на два дома, через один счётчик в новом доме. Хотел сделать раздельно, но в электросетях запросили (2006г) 50 000 только за проект?!) послал их, и сделал перекидку кабеля между домами.

Адреса у домов 1 и 1а, всё оформлено в собственность на одного хозяина. Так что нет никаких препятствий иметь на одном участке ИЖС два жилых дома, со своими коммуникациями. Оформление требует много времени и нервов, но у нас в стране всё так.)

В настоящее время планирую убрать старый дом и на его месте построить новый, большей площади. Сейчас изучаю интересующие темы.

 

Приветствую еще раз участники форума. Ранее писал про 2 дома на одном участке. Вообщем получили градостроительный план, начертили спозу, написали заявление на РнС. сегодня получили отказ. ниже приведены требования к застройке Ж2. Пришел сегодня в администрацию, все очень заняты, начальник в отпуске, зам на больничном, еще кто то на совещании, единственное что мне сказали что п. 10 относится к многоквартирным домам и к вам он не имеет отношения, так я и не смог донести до них свои доводы. Вообщем записали мой телефон сказали сегодня перезвонят. Как вы считаете обоснован ли отказ?

 

Я не в ту ветку написал или никто подсказать не может?

 

Третий лист из приложенных вами - не читается. может поэтому те, кто что-то знают, не могут вам ответить?

 

1

 

Вот и я к то том же. получается согласно п. 10 пзз я могу постоить на своем участке 3,97 единицы жилых зданий, при этом учитывать плотность застройки и коэф. застройки. сегодня позвонил еще раз в администрацию, сказали в очередной раз, что перезвонят, так и не перезвонили, да и ладно. Еще хотел спросить, возможен ли перевод уже построенного дома (бани) в нежилое помещение, т. е баню или хоз постройку? если возможно, то что для этого нужно?

 

Спасибо, будем действовать