Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня как раз личный опыт. А вы в следующей раз не просто принимайте слова администрации на веру, а хотя бы спрашивайте на что они ссылаются.
Строительство осуществляется на основании РнС. РнС выдается на основании ст. 51 ГрК РФ. Все основания для отказа в выдаче РнС прописаны в п. 13, ст. 51 ГрК. Такого основания для отказа, как отказ в выдачи РнС для строительства нескольких строений на одном участке в данном пункте нет.
Конечно строительство второго жилого дома на одном участке, это скорее исключение из правил. Но вы же не будете спорить, что на любом производственном предприятии могут регистрироваться несколько строений на одном участке и никого это не смущает.

Вы меня с кем то путаете. У меня как раз всегда была позиция, что после окончания строительства РнС уже не получить. Так как ГрК ст. 51, п. 1 ...Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. А какое такое право РнС может дать, если ОКС уже построен?

 

Добрый день! А есть у кого - нибудь судебное решение, которым обязали администрацию выдать разрешение на строительство второго дома при наличии на участке первого? Посмотрела судебную практику своего региона - нашла только решения о признании отказа в выдаче разрешения на строительство второго дома законными по по основанию "на одном земельном участке может быть только один жилой дом".

 

А выложите ссылку пожалуйста на это решение, интересно почитать подробности. Мы тут на схожую тему в соседней теме копья ломаем

 

https://dzerjin--perm.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=191578710&delo_id=1540005&new=0&text_number=1&case_id=144947426

ну или если по ссылке не откроется: Дзержинский районный суд г. Перми дело № 2а-1066/2016

 

@Livperm, почитал. Если я правильно понял, то основная проблема этого дела в неправильном делении участка, чтобы в итоге деления дома отстояли от границ участка согласно нормам. Всё остальное "притянуто за уши".

 

Да, дело немножко о другом, но "притянутое за уши" может быть использовано и по другим делам, тем более, что в Краевом суде решение устояло. а у меня сейчас как раз оспаривание отказа в выдаче РНС на второй дом и боюсь, как бы это решение мне боком не вышло. Поэтому и хотела бы увидеть иную практику, весь консультант перерыла, найти не могу

 

@Livperm, Ваша окончательная цель какова? Построить второй дом и поделить участок?

 

Сегодня подумал, что эти два внешне справедливых утверждения не очень сочетаются друг с другом. Людям при начатом строительстве часто не то что РНС, а даже ГПЗУ не выдают, на основании того что на участке уже есть ОКС в той или иной степени готовности. Но это "по умолчанию" предполагает что на участке может быть только один жилой дом. А то мало ли, может я ГПЗУ для получения РНС на строительство второго дома получаю

 

не факт, я получила ГПЗУ и РНС на стр-во второго жилого дома на землях ЛПХ, участок 21 сотка (может потому что участок большой?)

 

То есть, у вас в гпзу был указан жилой дом и вам в другом месте разрешили построить второй ? И в гпзу не указывали сносимые объекты ?

 

да, именно так, и в постановлении администрации и в ГПЗУ указано "для стр-ва второго жилого дома".
теперь надо узнавать, надо ли для регистрации этого второго дома присваивать ему номер

 

Построить второй дом и не делить участок

 

@Livperm, чем Вас не устраивает такое решение:

 

В худшем случай так и поступлю, зарегистрирую как вспомогательное строение. Пока план попробовать в судебном порядке попробовать разрешение получить. Уже ввязались в суд, и запрета явного я не вижу, вот и хотела положительную практику увидеть. Народ то пишет на форуме, что получают разрешение на вторые дома.

 

@Livperm, может Вам сделать "реконструкцию" уже существующего дома? А по факту построить новый дом. Тоже существует такая практика со старыми домами.