Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все еще веселее У меня получено разрешение на строительство одного дома, дом построен, но не зарегистрирован. Я сразу иду и прошу разрешение на строительство второго дома, но мне отказывают, т. к. одно разрешение на этот участок уже выдано. Участок более 40 соток, дома в разных концах участка

 

Нет. Ведь в гпзу указывается окс, тоесть ваш старый дом, а в спозу указывается место застройки нового дома. Так что уполномоченный орган сразу увидет строится второй дом или это есть попытка незаконной легализации строения. Как здесь говорят, главное получить рнс, а строй где хочешь в пятне застройки гпзу не верю .

 

Вот именно я это имел в виду, что в законе нет такого основания, как и начатое строительство.
Отказать в выдачи рнс могут и при наличии одного фундамента, не только когда дом уже готов. И если принять за должное, что рнс получается до начала работ, то они правы.
Итак мы получаем, что в причинах отказа нет такого пункта, в самом законе тоже не прописано, что рнс получается до начала строительства. Есть такое как Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство. И из этого же закона читаем определение, что такое рнс
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренногочастью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации
Что мешает мне получить это право, тоесть рнс после начала строительства ? Как мы выяснили причин таких нету. Готов заплатить штраф за начало строительства без рнс, и если своей постройкой ничего не нарушил, должен получить рнс, тоесть подтверждение того, что моя стройка соответствует проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом и т. д. по закону .
Получается вы в одном случае говорите раз нет запрета, значит разрешено, а в другом прямо противоположно ?

 

Ещё надо в росреестре зарегистрировать, читал в инете, что заворачивают они такие случаи .

 

Не пугайте меня а по какой причине "заворачивают" не помните? Или подскажите, где читали, может ссылки сохранились?

 

Не сохранил, если найду выложу, но там опять без ссылок на закон, лишь то что, гос структуры считают, что на одном участке - один дом.
Типа люди спрашивают, что делать, когда им отказали, не более того .

 

Конкретного ничего нет, лишь то что отказывают и не более того.
https://www.9111.ru/questions/q5568793-palate-govoryat-chto-eto-yakobi-nezakonno-registrirovat-dva-doma.html
https://touch.otvet.mail.ru/question/54854640
Здесь вообще хотели триста рнс взять на участок
http://stroyproblem.net/news/id499
Где то ещё читал, что росреестр ссылается на какой-то приказ, но конкретных данных не приводят, типо от назначения земли.
Погуглил, не знаю может этот -
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
С изменениями и дополнениями от:
30 сентября 2015 г.
http://base.garant.ru/70736874/
Код 2.1 и 2.2 ижс и лпх соответственно.
Для размещения индивидуального жилого дома и для жилого дома соответственно.
Чувствуете разницу не домов, как в гк, а дома, в единственном числе !

 

@SSLAWA7341, спасибо, поизучаем)

 

Всем привет. Ну вот и свершилось, после нескольких походов по кабинетам градостроительства, совместного прочтения ПЗЗ нам выдали разрешение на строительство. .

 

Поздравляем!
Так расскажите, какие были проблемы, раз пришлось вместе читать ПЗЗ, как разобрались с ними...

 

Поздравляю. Пол дела сделано. Не могли бы вы узнать в росреестре, как в вашем регионе -проходит такая регистрация или нет .

 

Спасибо. Я настаивал на том, есть такие критерии как коэф застройки, плотность застройки все отступы выдержаны и мы ничего не нарушаем, градостроительный говорил, что мин размер участка постройки дома 600 квм. вообщем почитали посмотрели все при своём остались. На вопрос, что дальше делать если вы не даете строиться оставили контакты кад инженера, возможно там что подскажут. инженер предложил снести все на бумагах, сказал подумаю. Затем пришел в администрацию на прием к начальнику который с отпуска вышел, а мне говорят пишите заявление на разрешение. Ну как-то так, все решилось полюбовно

 

Приветствую!
Подскажите пожалуйста как действовать.
Участок в долевой собственности по 1/3 между родственниками.
1 из собственников участка построил новый содовый дом на собственные средства.
Против никто не был и участком другие собственники не пользуются.
Как правильно зарегистрировать новый дом только на собственника участка который построил новый дом?

В росрестре требуют соглашение.
Соглашение об определении порядка пользования участком обязательно?
Или каждый из владельцев дает согласие другому на строительство и производство любых не запрещенных законом работ/действий ? Можно образец? Гугл что-то не помогает.

 

Так у них наверное и надо спрашивать, какое им надо соглашение .