Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предполагаемый...

 

Нет, реальный. Если конечно депутаты не продлят .

 

Это я и имел ввиду

 

Получил разрешение на строительство второго жилого дома на одном участке, никаких вопросов не возникло у чиновников. Первый дом по документам 22 м2 жилой, назначение - жилое. Участок 7 соток. Территория Новой Москвы.

 

Всем добрый день!
Дело происходит в деревне.
Имеется земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства.
На участке имеется построенный дом. Дом узаконен (постройка 20-30-х годов прошлого века).
Т. к. дом старый/ветхий и участок позволяет - решили построить второй дом на этом же участке. Первый дом решено не сносить, поскольку в нем проживают наши родители (глубокие пенсионеры) и менять место дислокации категорически отказываются.
Никаких документов на строительство не оформляли (в т. ч. Разрешение на строит-во), т. к. дом в 2 этажа.
Дом построили. Провели электричество (официально с договором), провели газ от старого дома (официально с договором). Электричество и газ узаконены в новом доме, т. к. на руках есть Акты ввода в эксплуатацию этих сетей.
Да, уточняю, вся эта стройка произошла в 2011 году.
При оформлении построенного дома в БТИ, ему отказались присваивать отдельный почтовый адрес по причине того, что на участке уже имеется зарегистрированный дом с присвоенным почтовым адресом. В результате, новому дому присвоили адрес старого дома с указание "лит.А". Из документов на дом получен Тех. паспорт в котором дом числится как "самовольная постройка".
В 2016 году решили оформить на новый дом собственность. Для этого заключили договор с местными МОБТИ на оформление всей документации для получения Свидетельства о собственности. В результате они полгода что-то там делали, а теперь заявляют, что оформить этот дом они не могут, поскольку произошли какие-то изменения в законодательстве и что для оформления его в собственность нужно обращаться в суд, а также получать Разрешение на строительство (дом уже построен!) и только по суду можно будет признать собственность на дом.

Вопрос: что делать в такой ситуации для получения собственности на новый дом? кто-нибудь может выложить схему и порядок действий для того, чтобы узаконить такого рода постройку? и это все при условии, что старый дом остается на прежнем месте (пока) и его никто не сносит.

Заранее благодарен!

 

@witterloo, почитайте тему https://www.forumhouse.ru/threads/247601/

@witterloo, у меня, в принципе, аналогичная ситуация: старый дом 1920 года, построили новый, НО я успела получить ГПЗУ и РНС (при уже стоящем доме) просто повезло. Единственный совет, попробуйте найти через знакомых "ходы" в организацию, которая выдаёт РНС и ГПЗУ в вашем районе, может оформят без указания нового дома.

 

Есть старый домик-сруб из тонкого бревна на две комнаты 15 и 13 метров. Зарегистрирован жилым. Хотим построить новый, зимний. Между домами будет не меньше 50-ти метров - участок узкий и вытянутый. Старый дом хотим зарегистрировать гостевым или сараем. Подскажите, сможем ли получить РнС нового дома? Или вначале надо перерегистрировать старый?

 

@anechka2016, ответы на ваши вопросы находятся в этой теме и на этой странице в том числе #1492 Если лень читать всё, включите фильтр.

 

Ага, нашла. спасибо!

 

Подскажите пожалуйста! Имеется участок в собственности, в переди участка стоит старенький дом в котором проживает моя бабушка, хочу построить дом как вспомогательную постройку сзади участка, какое расстояние должно быть от старого дома?

 

В 2011-2014 ваш дом можно было поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него по декларации. Теперь, естественно, только через суд. Иск о признании права собственности на самовольное строение. РнС в этом случае вам не нужно. Но до суда РнС можно попытаться получить, но по-моему это не реально сейчас. Если вы все-таки сможете получить разрешение, то конечно можно оформить дом без суда.

 

в принципе, расстояние на самом участке не нормируется, НО нам в ГПЗУ указали расстояние между старым и новым кирпичными домами 6 метров. Мы не стали "бодаться" т. к. размер участка позволял.
почитайте тут https://www.forumhouse.ru/threads/30601/page-100#post-18976644

 

@Ubiuro, а какой вообще в этом смысл? Если на участке есть один жилой дом, второй может быть гостевым/постройкой хоз. назначения - второстепенное строение, на него и не надо ничего.
Только если обязательно хочется признать жилым, присвоить адрес и прописаться. Но прописаться можно и в старом доме, какая разница.

 

@ViGilant, а какой смысл задавать этот вопрос мне а не @witterloo, котроый хочет зарегистрировать право собственности на второй дом?

 

видимо оба дома оформлены как жилые. между жилым домом и вспомогательными постройками на одном участке расстояния не нормируются.