Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый ночи! Подскажите, в итоге у меня на участке дом жилой, рядом я постояла ещё один, сейчас начала заниматься разрешением на строительство, вопрос? Могут ли в итоге два дома быть на участке!

 

@med86, а вы тему читали? Российское законодательство не запрещает иметь на участке два и более жилых дома.

 

Примерно такая же ситуация: земля в аренде, срок заканчивается в октябре 2018. следующим летом собираемся построить фундамент 6х6 получив разрешение на строительство дома, оформить НЗС и продлить аренду на новый срок. Далее оставить фундамент под баню, но пока ее не строить (тк не хватит средств), а сразу начинать строить жилой дом 10х10. Может быть кто-нибудь сталкивался с таким? Выдадут ли новое разрешение на строительство, если на участке уже имеется один недострой?

 

Добрый день, уважаемые участники форума!

сложилась следующая ситуация:
В прошлом году был куплен участок под ижс,
и построен в задней части участка небольшой дом размером 6*8 в один этаж.
При этом от границ участка было отступлено по 1,5 метра. это и было моей ошибкой!
Этот дом построен как временный, а в дальнейшем я планирую его переделать в баню с летней кухней или будет гостевой домик с баней.
Сейчас мы с супругой в нем живем.
основной дом начнем строить года через два-три.

так как местной прописки нету, а она очень нужна,
решили этот маленький дом оформить.
вот собственно вопрос:
как правильно сделать?
1. оформить этот дом как дом, прописаться и взять разрешение на строительство основного дома?
как потом в дальнейшем будет два дома на участке? или нужно будет первый маленький дом переводить в нежилое помещение?
2. или оформить это строение как хозпостройка (баня), и взять разрешение на строительство основного дома. при этом я понимаю, что прописаться "в бане" не получится. и это меня не совсем устраивает.

 

@Ваалдис,сегодня получил отказ в РНС из архитектуры на строительство второго жилого дома на участке ЛПХ. Сослались на ФЗ № 112-ФЗ от 07.07.2003 "О ЛПХ" так как им не предусмотрено возведение нескольких жилых домов на ЗУ с подобным видом разрешенного использования. Т. е. положения ФЗ истолковали что не разрешено то запрещено, далее отсылают в суд- занавес.

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ТЕХНИЧЕСКОМ РЕГУЛИРОВАНИИ
27 декабря 2002 года N 184-ФЗ

Статья 2. Основные понятия
СВОД ПРАВИЛ - документ в области стандартизации, в котором содержатся технические правила и (или) описание процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации продукции и КОТОРЫЙ ПРИМЕНЯЕТСЯ НА ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ в целях соблюдения требований технических регламентов.

Статья 7. Содержание и применение технических регламентов
НЕ ВКЛЮЧЕННЫЕ В ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТРЕБОВАНИЯ к продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, правилам и формам оценки соответствия, правила идентификации, требования к терминологии, упаковке, маркировке или этикеткам и правилам их нанесения НЕ МОГУТ НОСИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР.

Не получив РнС Вы не сможете зарегистрировать свою постройку как дом. А в силу того, что для его строительства

Вы не сможете зарегистрировать имеющийся дом даже если получите РнС.

А это единственное, что Вы можете сделать, независимо от того, устраивает Вас это или нет.

Вам открыта дорога в суд.

Вся тема собственно об этом

 

есть другое мнение https://www.forumhouse.ru/posts/18306126/

 

Я Вам процитировала ФЗ, а мнений может быть сколько угодно. Здесь все написано четко.
Трактовать законы тоже можно по разному.

 

там тоже ФЗ цитируют.

 

Там другой ФЗ и в нем есть вилка "или-или", которая позволяет игнорировать этот СП

 

Добрый день!
Имеется участок меньше четырех соток со стареньким жилым домом (оформленным) по границе.
Думали его сносить и строить новый с положенными отступами. Получили ГПЗУ.
Возникла идея, пока его оставить (снести только тамбур) и новый построить вплотную, ~пол метра.
Думаем как правильнее, брать разрешение на строительство, на СПОЗУ нарисовав дома вплотную. Или надо брать разрешение на реконструкцию, т. е. оформлять дом как пристройку? "Пристройка" будет в три раза больше чем старый дом.

Плюс есть еще такой момент, у нас есть газ давным давно, но у соседей его подключить не получается. Если мы все же снесем старый дом, не будет ли потом проблем с подключением газа?

 

Форумчане, добрый день!

Есть участок ИЖС 6 соток, со старым домом, все в собственности, все коммуникации подключены.
Хочу рядом построить новый дом, подключить к нему все коммуникации, сделать отделку и только после этого сносить старый.

Как лучше поступить?

Насколько я понял почитав тему последовательность такая:
Строить новый дом по документам как хозпостройку, заводить все коммуникации.
Признавать старый дом нежилым с дальнейшим сносом.
Хозпостройку перерегистрировать как жилой дом.

Все правильно?)

 

@DimaFlex, а почему не получить разрешение на строительство, зачем эти сложности?

 

@Ваалдис, а разве не придется для этого делить участок на 2 части? Еще я нак и не понял требование соблюдения противопожарных расстояний. От соседского забора все понятно - 3 м, а от моего старого дома, 6 м обязательны? Заранее спасибо за ответ)

 

@DimaFlex, вы бы прежде чем что то спрашивать, почитали хотя бы 10 последних страниц в этой теме. участок не надо делить, российское законодательство не запрещает иметь на участке больше одного жилого дома. между постройками на одном участке противопожарные расстояния не учитываются.