Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Kirillrus, в СНТ (садоводство) не предусмотрена выдача РнС и регистрация "жилого дома".

 

Не легенда это, во всяком случае для Питера. На меня бывший сособственник (уже выкупил его половину) накатал жалобу в СГСНиЭ, те мне иск о сносе нового строения в суд, т. к. два дома нарушают нормы данной категории земли (у меня ИЖС). При этом новый дом я уже зарегистрировал давно уже, но пока живу в старом аварийном, в новом нет внутренки еще из-за фин. проблем (так одна комната сделана). В общем пока картина неясная.

P. S.
Если бы бывший сосед (тогда еще собственник 1/2) не накатал жалобу, то и иска не было. Я бы спокойно его доделал, и снес старый, но что есть, то есть. А так у нас половине поселка можно таких исков вручить.

 

@M@XIMUS, чем закончился суд?

 

Суд только будет. Пока предложили попытаться через МВК признать старый дом аварийным и подлежащим сносу (правда есть уже такое заключение, но оно старое от 99 г. и не знаю можно ли его применить для суда). По новому дому, то его придется признавать через суд, там только строительная экспертиза, что дом соответсвует градостроительным нормам, но тут вроде все нормально должно быть, отступы, высотность, пятно застройки соблюдены, да и стоит он уже более 5 лет и не падает. В общем все запутано.

 

@M@XIMUS, было бы интересно на какие нормы закона ваши оппоненты из СГСНиЭ опираются. Потому что российское законодательство не запрещает на ижс иметь два жилых дома.

 

Ссылаются на то, что участок находится в зоне Т1Ж2-2.

 

и что?

 

Говорю, что мне сказали .) Два дома нельзя, это нарушение, подчеркнув про Т1Ж2-2. В общем так или иначе, но повестка уже на руках, поеду в суд через недельку.

 

это как я понимаю ваш город поделён на разные категории земель в городских ПЗЗ, там карта есть и все улицы в пятнах разного цвета. Это понятно, однако как в этой теме уже не раз говорилось, что местное законодательство не должно противоречить федеральному, а оно в свою очередь не запрещает иметь на земле ижс два и более жилых дома, не смотря на то каким цветом на карте городская администрация нарисовала ваш район.

 

Посмотрим, все же главный камень преткновения - это то, что у меня не было разрешения на строительство. На тот момент не мог его взять, т. к. была долевка (теперь весь участок выкуплен) и предыдущий владелец не шел на контакт, плюс свою половину после пожара в старом доме не восстанавливал никак.

 

тогда не вводите нас в заблуждение что вас хотят снести из-за того что у вас два жилых дома.

 

Я и не в вожу, если бы только разрешение на строительство на новый дом было проблемой. С меня требуют устранить либо новый, либо старый дом (но при этом еще придется узаконить новый по суду).

 

как ещё узаконить? вы же писали что он у вас зарегистрирован.

 

Верно, есть запись в ЕГРН, свидетельство о собственности, адрес, даже налоги уже есть по новому дому, но это все оказалось не существенным, т. к. не было разрешения на строительство.

 

@M@XIMUS, а на основании чего его зарегистрировал росреестр?