Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сделать можно проще. Старый домик по документам можно оформить как нежилое помещение, попросту говоря, дворовое. А на строящийся новый дом документы оформляете как обновление старого дома. Никому нет дела, что кто-то будет жить в стареньком домике (по документам как дворовая пристройка).

 

Флигель? Это как? как он у вас выглядит? как жилой дом или как что? И прямо в доках написано "флигель"?

Да. А если участок отмежевать для строительства второго дома, как тут многие поступают, то и линию эл-ва надо новую вести! Нельзя пользоваться старой и провести от первого дома, т. к. это будет "перепродажа" эл-ва другому лицу, что запрещено. Я поэтому отказалась от межевания, потому что получить эл-во в наших краях - это проблема..."нет мощностей" и другие сказки...как обычно...

 

У меня на участке (ИЖС), который достался в наследство от отца, построен маленький каркасный домик 5х6. Было получено разрешение на строительство до 2019 г., при получении разрешения был приложен проект этого домика. Дом не сдавался, в эксплуатацию не вводился.

Я хочу построить большой дом, а этот оставить как гостевой. Есть следующие вопросы.

- Могу ли я расположить дома на расстоянии 3 м. друг от друга? Если нет, то каким законом или снипом это определяется?
- Расстояние от маленького старого домика до проезда 4,5 м. Если он оформляется как хоз. постройка или баня (кстати, а как лучше?), достаточно ли этого расстояния, чтобы не было потом претензий. Вроде как по хозпостройкам расстояние больше должно быть.
- Можно ли строить и сдавать новый дом по полученному разрешению на строительство (в разрешении никаких ссылок на проект нет) или это должно быть уже по дачной амнистии?

 

Непонятно.
А как это запрещение сформулировано? Какое же тут "другое лицо", если оно то же самое?

 

А вот с литерами кто-нибудь может прояснить. У нас куплен участок с единственным домом (тем, что от него осталось - 8 %) и в адресе литера А стоит. А зачем, если он один был?
Теперь на этих останках хозпостройки хотим сделать и новый дом построить. Уже в нескольких темах спращивала, как в таком случе быть с регистрацией строения? Снять останки (их после пожара недостроем зарегили) с учета в Росреестре совсем? или что делать-то?

 

2 документа на землю, 2 собственника, 2 подключения тогда должно быть. Так в сетях сказали. Неважно, что владелец одно и тоже лицо, важно наличие 2 участков с разными доками. Ведь завтра Вы часть можете продать...

 

1. Можете построить на любом расстоянии, на собственном участке расстояния не регламентируются, хоть в 1 см

2. Если не нарушены красны линии, то претензий не должно быть.

3. Федеральным законодательством не предусматривается проекта для домов ИЖС/ЛПХ/"СНТ-ДНТ" до трёх этажей включительно, поэтому стройтесь (разрешение у вас есть, а проет Вы могли поменять), если успеете до 2015г, то регте собственность без Акта ввода в эксплуатацию.

 

1. Дом мог состоять из нескольких частей, либо это уже второй дом на участке.

2. Если ПС на старый дом зарегина, то надо прекратить ПС на него, для этого в регпалате надо написать заявление о прекращении ПС.

3. Получить разрешение на строительство для нового дома.

 

а если новый дом будет такой же площадью? ведь в кадастровом плане старый дом никак не отмечен территориально

 

Тогда получите разрешение на реконструкцию.

 

в БТИ?
в Администрации делают разрешение на строительство в принципе - там уже на плане нарисовали, как нам все надо будет, но...

 

Разрешение на строительство и реконструкцию выдает Администрация, документы для того и другого одинаковые.

БТИ только описывает имущество.

 

ааа, тогда нам делают то, что нужно
спасибо!

 

Прочитал все 13 страниц и совсем запутался. Пожалуйста если несложно поясните наиболее правильный алгоритм действий.
Есть участок на нем 1/2 старого дома с водой электричеством и газом. Хочется построить новый дом на другом краю участка и поиметь в нем все те-же газ электричество и воду. Регистрировать оба дома как жилые совсем не обязательно. Но лучше всего если новый дом будет переведен в статус основного жилого а 1/2 в статус вспомогательного. Каков наиболее правильный алгорим? Не хочется заново платить за все коммуникации тем более что не факт что дадут нормальные ТУ.

 

А в чём проблема то? Стройте новый дом, с разрешением. Воду и электричество проводите сами, у вас же есть уже врезка. Сделайте проект подключения газа и всё. Можно его туда заводить тоже. Если увеличить мощность электричества, то надо ТУ. По воде, счётчик есть? Если да, то ТУ получать не надо.