Можно ли построить второй дом на одном участке?

По идее это реконструкция будет. Но для хоз. построек вроде как разрешение не нужно... Свидетельство на неё все усложняет...
Можно наверное (я точно не знаю могу ошибаться) снести, вызвать кад. инженера, чтоб составил акт о сносе, и потом в мфц, снять её с учёта. А потом уже строить новую.

 

От себя ещё добавлю, можно взять гпзу на участок, там всё будет написано.

Можно и жилую постройку в собственность оформить, какая разница ?

 

Добрый день!

Помогите пожалуйста с вопросом по ГПЗУ.
Планирую начать стройку Гостевого жилого дома на участке (ЛПХ) Владимирская область. Один дом уже зарегистрирован.
Сегодня получил ГПЗУ (см. приложение)
Что означает в нем "(1) Зона реконструкции и размещения жилого дома"?
Она охватывает пол участки и собственно в нее попадает мое планируемое новое строение. Я могу в ней строить гостевой жилой дом?

 

Это место где возможно построить жилой дом.
Можете, если получите РНС на второй жилой дом .

 

Уточните пожалуйста, Гостевой дом где будут жить люди это и есть "второй жилой дом"?
Мне все местные кадастровики говорят что так как на участке уже зарегистрирован объект "Жилой дом", то второй дом не может быть зарегистрирован как "Жилой дом", а можно как "Гостевой дом".
В связи с этим я и хочу получить точный ответ - могу ли я в этой Зоне 1 строить Гостевой дом, в котором будут проживать люди?

 

Жилой дом это где можно прописаться. На стальные постройки не требуется РНС. Можете даже сарай построить, где будут проживать люди, никто проверять надеюсь не будет. Короче нежилое строение, а как назовем без разницы.
Гостевой дом можете строить и в зоне 1 и в зоне 2

 

Я не юрист и могу ошибаться, но для строительства Гостевого дома с целью извлечения выгоды, необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.
Размещение гостиниц, использование жилых помещений для временного размещения с целью получения прибыли — соответственно, другой ВРИ. В соответствии со ст. 37 ГрК РФ вид разрешенного использования и классификатором от 1 сентября 2014 г. № 540 Приказ МинЭкономРазвития.

 

Уважаемый, а Вы мне отвечаете? Я где-то хоть намекал что строю гостиницу да еще и с целью извлечения выгоды? Зачем придумывать? Я в своем втором посте выше описывал историю возникновения понятия "Гостевой дом" для моего случая.

Все-таки, возвращаясь к первоначальной сути моего вопроса. Я строю дом для дальнейшего проживания моей семьи, хочу подвести туда ГАЗ, возможность прописки там - не обязательна для меня (так как уже есть жилой дом на участке). С учетом этого всего, в праве ли я строить этот дом в Зоне 1?

 

Прошу прощения за назойливость, а в чем тогда разница Зоны 1 и Зоны 2? Чего я НЕ имею права строить в Зоне 1?

 

В зоне 1 можно строить всё, в зоне 2 - тоже всё, кроме жилого дома. У вас не жилой дом, значит можно строить везде и в 1 и в 2 .

 

Спасибо огромное за ответ!
Интересно а на основании каких норм или законов мне установили такое ограничение? Я не имею большой практики в ГПЗУ, но все что ранее видел - это просто отчеркивали отступы от строений, согласно нормам, но так чтоб половину свободного участка разбить - не видел. Насколько частая такая практика?

 

Для этого хорошо-бы почитать ПЗЗ Вашего МО.