Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@marina_1378, не поленился почитал по ссылке. Там целый ворох нарушений, нарушен процент застройки, нарушены расстояния, нет РНС. Такое впечатление что человека показательно высекли, ибо непонятно почему с него ещё вдобавок Ввод в эксплуатацию требовали. Может юрист у него слабенький был. Интересно, была ли апелляция...

 

Я так думаю, что человек оформлял дом по дачной амнистии. Никто в Росреестре и не проверял тогда наличие РНС и тем более соблюдение отступов и процента застройки, это делается в архитектуре при выдаче РНС. Регистрировали всё подряд. Приостановка была именно из-за наличия уже зарегистрированного на участке дома.
Да и отпустите вы детали дела, главное позиция суда по вопросу о законности нескольких домов.

По мнению представителя истца, законодательство не устанавливает запрета на возведение на одном земельном участке двух домов, вместе с тем, данные доводы, по мнению суда, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства

 

Вот вдогонку для ЛПХ.
Цитата:
Как следует из представленных в суд документов, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Возведение двух и более жилых домов наземельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, законодательством РФ не предусмотрено.
Таким образом, возведение Родионовым второго жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес> - противоречит требованиям действующего законодательства.
http://sudact.ru/regular/doc/HoeoJnCvAd11/?regular-txt=О+возможности+строительства+двух+и+более+индивидуальных+домов+на+одном+участке&regular-case_doc=&regular-lawchunkinfo=&regular-doc_type=&regular-date_from=&regular-date_to=&regular-workflow_stage=&regular-area=&regular-court=&regular-judge=&_=1513060619005&snippet_pos=3658#snippet

 

Я тоже так думаю, но про амнистию в этом решении ничего нет, зато есть претензия что нет РнС и ввода в эксплуатацию, вот поэтому и говорю, что решение суда очень странное.

 

А чего здесь странного ? Да там несколько причин отказа, но судя по позиции суда, даже если б их и не было, отказали б только на этом основании .

 

именно в том что есть претензии по РнС и вводу в эксплуатацию.

 

Ничего странного, Росреестр увидел признаки самостроя и скорее всего, чтобы снять с себя ответственность, потребовал дополнительные документы, а именно РНС на второй дом.
Читайте внимательно, там всё написано:
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку строительство двух домов на принадлежащем истцу земельном участке не предусмотрено видом разрешенного использования, возведенная истцом постройка обладает признаками самовольной постройки, в связи с чем требования органа кадастрового учета о предоставлении разрешения на строительство заслуживают внимания.

Этим и объясняется почему Росреестр стал требовать по дачной амнистии наличие РНС на второй дом.

 

Да, но для регистрации по дачке его никогда не спрашивали и никому никогда не отказывали в регистрации, по этому наверное Ваалдиса и смутило его требование .

 

Совершенно верно.

 

Ещё скажите что ввод действие в эксплуатацию всегда требовался.

 

Многократно обсуждалось заблуждение - что во время дачной амнистии не нужно было получать РнС.
Нужно - по закону эту обязанность никто не отменял, просто по амнистии не требовалось РнС предоставлять для постановки на учет, а все решели - что можно и не получать.
Обязанность получать и обязанность предоставлять - несколько разные вещи

 

Вот это новая пестня, такого ещё не слышал, может обьясните в чём разница?