Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если все документы есть, а нарушения выявлены ? Побегут в суд доказывать ?

 

У нас в стране демократия и каждый имеет право на собственное мнение, даже на неправильное как у вас.
http://www.gk-rf.ru/statia222
Почитайте самый нижний комментарий по ссылочке, пункт 4.

 

Почитал. Вы знаете, не впечатлило. Это комментарий школьника, осваивающего азы права. Но если для вас этот анонимный комментатор большой авторитет, то вы конечно имеете право им руководствоваться.

 

Не возражаю, конечно. Норма закона одна а ситуаций разных множество. По части срока исковой давности только замечу. Он считается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Следовательно иск о сносе самовольного строения, от соседа, например, может быть подан и спустя много лет с момента постройки дома. В этом и кроется уязвимость тех, кто не получал РнС в тех случаях, когда его получать необходимо.

 

А новый собственник при покупке соседнего участка лишен возможности защиты своих прав? Интересно, на основании чего? Но и в случае, если собственник прежний, с чего это он лишен права подавать иск? Оно конечно понятно, если вы по образованию строитель, то как то странно, что вы не увидите нарушений. А если просто гражданин?

 

Cedric_1
Ubiuro
Интересно ваше мнение по срокам исковой давности. Если например дом соседа построен с нарушением отступов, согласия я не давала, он мне не мешал, оформлен по дачке. А потом я решила строится и тут, так как нет возможности строится в другом месте, он стал мне мешать ?
Или я купила участок со старым домом, а у соседа дом в метре от границы, старый дом далеко от дома соседа, а новый строить невозможно из за несоблюдения отступов ?

 

Не смейтесь, Цедрик! Вполне реальная картина. Если экспертиза установит, что помимо нарушения по расстоянию, создаются угроза жизни и здоровью, создается угроза пожароопасности и т. п., то суд обяжет уменьшить габариты дома, снести и т. п. смотря, что эксперт укажет

 

Для строения, создающего угрозу жизни и здоровью граждан срок исковой давности не существует вообще. В других случаях применим установленный ГК 10 ти летний безусловный (пресекательный) срок.

 

Интересует в первом случае когда этот срок начинается с момента постройки соседями дома или с момента когда он стал мне мешать ?
Во втором - вообще имею я права предъявить претензии или надо было смотреть что покупаю ?

 

Этого вам никто не скажет. Формально с момента когда узнали о нарушении своих прав, но суд чаще исходит от момента когда не могли не узнать. Если купили с нарушениями, то знали о нарушении еще до покупки и следовательно должны были смотреть, что покупаете, не зависимо мешал он вам или нет в то время. Это не моя позиция, это позиция судей, я только передал

 

Ответа однозначного нет. Все зависит от конкретных обстоятельств.