Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А в чем магическая сила сего документа? Он приравнивается к индульгенции Папы Римского?

Еше как сносят, если есть угроза жизни и здоровью граждан.

 

Тоже не пойму, при чём здесь отказ в выдаче РНС. Получается если построить дом с нарушением норм, оформить по дачке, получить отказ в выдаче РНС и спать спокойно ? Или вы имеете ввиду, что единственным нарушением является лишь отсутствие РНС ?

 

Так ведь вся суть в том, что когда рассматривают иск о сносе самостроя, суд задает вопросы эксперту для получения полной и всесторонней оценки объекта. В определении суда содержится, как правило, не менее пяти вопросов эксперту. Наличие отказа в получении РнС вообще может не иметь никакого значения. Знаю конкретные примеры, когда самострой подлежал сносу по решению суда только при наличии неустранимых нарушений норм пожарной безопасности, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому разделять проблему самостроя на отдельные вопросы по-моему бессмысленно.

 

В градостроительном плане земельного участка содержится информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства.
Минимальных. А это не есть противопожарные разрывы. Так как противопожарные разрывы рассчитываются исходя из материала стен домов.

 

Ещё вопрос к сторонникам возможности строительства нескольких домов на одном участке.
Сколько можно построить домов на Дальневосточном гектаре ? Два ? Десять ? Двадцать ?
Правильный ответ - ОДИН.
http://www.primorsky.ru/news/137740/

 

Хочется два дома построить. Один для себя, один для родителей. Прописка не нужна. Оба двухэтажные и второй как будет на бумаге оформлен, как гостевой? Отопление газовое от одного котла по земле провести возможно?

 

А в чём проблема ? Попробуйте взять РНС на второй жилой дом и сразу станет ясно. Если дадут РНС значит у вас можно. Нет, значит нельзя. Черным по белому нигде не написано, что можно или нельзя.

Как написано в классификаторе ВРИ ИЖС под дом (в единственном числе), значит второй дом будет противоречить целевому назначению ЗУ.
По крайней мере так считают чиновники практически во всех регионах, включая правительство РФ во главе с Медведевым, принцип один участок ИЖС - один дом даже на дальневосточном гектаре действует.

 

может я по другому читаю, но

"Дмитрий Медведев отметил, что данный вопрос должен быть урегулирован на законодательном уровне

«Регулировать это нужно не по норме “один участок – один дом”, потому что участок может быть огромным, а по проценту площади, которую занимает само строение. Но на всю страну мы это распространять не будем, и не нужно, тем более в центре России всё настолько плотно, что ничего и не сделаешь того, что можно на Дальнем Востоке"http://www.primorsky.ru/news/137740/

 

Скорее всего не так читаете. Для Дальневосточного гектара хотят законодательно зделать по проценту от площади, а для остальных как раньше один участок - один дом.

 

Есть желание увеличить жилую площадь в связи с рождение сына. Но много вопросов.
У отца участок и дом в долевой собственности с сестрой, по 1/2.

Площадь участка 690 кв. м.
Участок в центре крупного города, ИЖС.
Почитал снип и ужаснулся)

Разрешат власти, соседи построить?
С чем могу столкнуться?
Стоит ли делить участок, дом. Если да, то как. На словах договорённость о правой стороне дома и прохода/проезда к нему и задней части участка.

Схему приложил.

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, хотим оформить РнС и построить дом впритык к существующему, выдадут ли РнС? Делали ГПЗУ как на реконструкцию, но решили оформлять отдельный дом, так как старый дом в совместной собственности, и получается, что старый дом и в дальнейшем новый будут выходить за границы возможной застройки (меньше 3-х м от забора). Дадут ли РнС?
Схему прилагаю. красная линия - существующий дом (заштрихована часть соседа (совместная собственность), оранжевая - планируемый дом, зеленая - разрешенная застройка ГПЗУ

 

Как по-моему, так вряд ли. Как минимум из-за того что вне разрешенной зоны строительства будет расположен дом. Подать на отклонение от градостроительных норм, как вариант. Или РнР, как Cedric говорит. А в нарисованном вами варианте я не думаю что дадут.

 

А при реконструкции нормально, что вне разрешенной зоны?

Не получается (Дом в совместной собственности, сосед нанял агента, который занимается определением порядка пользования, так как у соседа тоже самострой, поэтому сосед разрешение пока не дает. А агент время тянет. Я боюсь не успеем. Поэтому ищу варианты.