Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А сейчас то вы что хотите ? Суд на РНР проиграли, снимайте дом с учёта и получайте РНС. Если у вас, как и у нас считают, что один участок один дом, то на второй дом тоже РНС не дадут, остается если только ещё посудится по этому поводу .

 

ну наверно...и не первый раз...а как иначе...При отказе в выдаче ГПЗУ мне ответили, что в деревне нет 200 дворов...

регистрация по месту жительства...

 

Интересно, сейчас буду подавать на регистрацию нового дома, а старый еще не снят с учета. Завернут регистрацию нового или нет? РнС на новый дом получен, при наличии старого дома.

 

Не зарубят. Росреестру какое дело до старого дома

 

Да что-то призадумался и немного напрягся) Старый в СПОЗУ указан, как подлежащий сносу, Росреестр только РнС и техплан получается смотрит?

ЗЫ: Может кто тут ответит, а то в соседней теме молчок)
Кто-то сталкивался с таким, что в РнС не указана общая площадь, а просто: высота не более 12м, кол-во этажей не более 3х (включая подземные), площадь застройки не более 40%.

С одной стороны хорошо, конкретная общая площадь не указана - не будет отклонения, если соблюсти остальные параметры. Но может есть какие-то подводные камни?

Кто-то сталкивался с таким? Не будет ли проблем при регистрации?

 

У нас в ЛО такое зарубят. Большое дело.

КИ выезжает на объект для замера. Если есть старый дом, который указан под демонтаж/снос, то они не возьмутся за подготовку документов, т. к. без акта о сносе старого дома не только Вам откажут в регистрации, но еще и им придет отказ, а это пятно на их репутации/рейтинге/или как оно там называется.

Но, в разных регионах - может быть по-разному.

 

Смотря какая регистрация. У некоторых и не такие зарегистрировались косяки (по упрощёнке) -бред с точки зрения старожила БТИ . Подводные камни всегда возможны в будущем-Росреестр может их и сам наделать.

 

Это точно

 

Но у меня два дома на участке. И никто слова не сказал.

 

Он только в СПОЗУ указан. в РнС нет. В ГПЗУ тоже.

 

@Vlahmsk,
Такая инфа в РНС и ГПЗУ и не указывается в принципе. КИ - не слепые. И даже если они "не увидят" Ваш старый целый дом при осмотре или закроют на это глаза, то это увидят при регистрации в Росреестре, так как по старому дому не прекращены права.
И при этой ситуации еще вопрос упирается в адрес. При правильной процедуре, т. е. снос старого, постановка на кадастр нового и регистрация на него прав, привязывается к старому адресу.

 

КИ не видят СПОЗУ, так что им всё равно. Думаю если РНС есть то Росреестр не завернет. Главное успеть зарегистрировать до нетребования ввода в эксплуатацию .

 

Не знаю как вашим, а вот нашим - не все равно. Наши очень дорожат своими отказами и приостановками. Во всяком случае мне 2 недели пытались промыть голову, уговаривая расторгнуть договор и не делать тех. план.

СПОЗУ в Росреестре видеть и не нужно. Они увидят старый дом. Все упрется в адрес.
На практике вижу, что сейчас в МФЦ приносят документы и на старый (акт о сносе + прекращение права), и на новый (тех.план + регистрация права).

Но, в других регионах может быть и по-другому. В-общем, как повезет.

 

Это да, как повезет.
А адрес можно и не присваивать .

 

Но получение адреса же вроде не обязательная процедура?