Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Держите в курсе. Но думаю всё будет хорошо. Главное у вас там ничего под снос не указано ? Да и это в принципе не должно до ввода в эксплуатацию помешать.

 

Вопрос - если построить два дома вплотную на одном фундаменте - можно ли их зарегистрировать как один? Для вида и для ввода в эксплуатацию можно даже сделать проходы из одного в другой которые потом заделать

 

Почему нет, если РнС на такой дом получен.

 

Был на днях у кадастровых инженеров, показывали план, который завернули в архитектуре с пометкой "подозрение на многоквартирный дом" или "признаки многоквартирного дома" или как-то так. А там всего лишь второй вход был.

 

оу, был бы благодарен за информацию.
На этом форуме очень разные истории на эту тему.

 

@SSLAWA7341, @Andrew_Bond, к сожалению, порадовать не могу. Приостановили регистрацию в кадастре со странным основанием: В нарушение ч. 10 ст. 24 Закона о регистрации недвижимости, во взаимосвязи с п. 20 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений представленные документы не содержат достаточной информации для подготовки технического плана. Для полноты информации необходимо предоставить проектную документацию разработанную в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87, Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2009 №108, статьями 47,48,49 Градостроительного Кодекса РФ.

Что сие означает пока не ясно. Пойду 27го в Росреестр. Потому как ч. 10 ст. 24 говорит о помещениях и машино-местах. Да и зачем проектная документация на ИЖС 3 этажа менее 1500кв.м., если в указанных выше документа сказано, в том же п. 20 что:
20. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.
В случае, указанном в части 7 статьи 70 Закона, сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона (далее - Декларация), в случае, если проектная документация не изготавливалась.


В общем, пока не радостно. На каждом этапе засада. Чтобы построить дом надо быть прежде всего юристом или олигархом) РнС получить отдельная песня на год, зарегистрировать теперь отдельная песня. А ведь плати налоги за все это, зачем? Пока не придумал)

 

Vlahmsk
А КИ то что говорит ? Это имхо его проблема, пусть разбирается .

 

Говорит надо подъехать с ним в Росреестр и узнать причину. Пока не ясно что собственно хотят, кроме того, что почему-то хотят проектную документацию.

 

Если кадастровому инженеру нужна компания заказчика для того чтобы объяснить в росреестре неприменимость ПП87 к ИЖС - это настораживает

 

Тоже несколько удивлен, но мне не трудно подъехать и хочется лично узнать точную причину - КИ накосячил или Кадастр выпедривается.

 

Да конечно. Думаю просто ошибку какую нибудь КИ допустил. Может какие нововведения - может теперь надо СПОЗУ прикладывать, больше из №87 нас ничего не касается .

 

Тут и думать не надо, кто накосячил. Черным по белому написано, что поданный тех. план не годится, что-то не указано. Вопрос другой, КИ может быть "другом" регистратора и тут любая лапша на уши прокатит.

 

Именно, он за это оплату получил.

 

А вот термин "домовладение" вполне может быть причастен к приостановке. Документы надо смотреть.

 

В Техплане КИ из адреса указывал только город и улицу, то есть конкретной цифры пока нет, объяснил это тем, что пока нет постановления на присвоение адреса, то и адрес не может указать.

Ну вот и посмотрим. Про то что СПОЗУ прикладывать надо, что-то даже не слышал такого...

Другом всмысле недругом? Или они попытаются что-то от меня получить сверх положенного? Ну это конечно вряд ли, раз дачную продлевают, то мне спешить некуда, договор расторгнем и к другому КИ. Да и регистратора напрягу различными органами...а вообще не, не думаю что так. Либо ошибка КИ, либо что-то в Росреестре бурду гонят, может чтобы ввод в эксплуатацию получали.

Будем смотреть.