Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Топосъемка обязательна для РНС? А какой НПА это требует? Я думал, что только межевание необходимо.
Согласно п. 10 ст. 51 ГрК РФ, не допускается требовать от застройщика иные документы, не предусмотренные законом.

 

В МО в некоторых районах требуют. Узнайте в местной архитектуре.

 

Согласно п. 10 ст. 51 ГрК РФ, не допускается требовать от застройщика иные документы, не предусмотренные законом.

Подробнее: https://www.kakprosto.ru/kak-867104-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-razresheniya-na-stroitelstvo-izhs#ixzz5H9h711M7

 

Проходили уже это. Зато допускается выдавать пустой ГПЗУ с нулевой площадью застройки. Это если вы не хотите делать топосъемку, а администрация ее не имеет.

 

Я небольшой специалист, НО:
1. Какой НПА требует при этом при выдаче РНС топосъемку?
2. Отсутствие в администрации каких-либо документов- это ведь ее проблемы, а не мои?
3. Зачем при выдаче РНС топосъемка?

 

Я же сказал, что без топосъемки тоже выдают. Топосъемка указывает все имеющиеся коммуникации, в том числе подземные, охранные зоны, красные линии и т. п. Соответственно, только в связи с прилегающей местностью можно определить место возможной застройки на участке. Поэтому ГПЗУ без полноценной топосъемки может быть бесполезным.

 

Имхо. Я не в курсе измеряют ли вобще высоту дома сейчас кадастровики, когда готовят техплан дома. Большое подозрение, что не измеряют. Если таки измеряют, то надо поискать таких кадастровиков, которые измерят "правильно". Проще пробовать подать задним числом на РНС на имеющийся дом. Опять же договорится с кадастровиками, чтобы при изготовлении топосьёмки, не рисовали имеющийся дом. Так же на счёт высоты, есть процедура по отклонению от параметров, спросите в архитектуре. Вобщем попытка не пытка. Гораздо проще, чем строить ещё один дом рядом.

 

Поправьте меня, если я неправ:
я думаю, что измерения дома, техплан-это делает БТИ, то есть другая организация, нежели Росреестр? То есть они просто делают описание, а соответствие строения нормам-это принимает решение Росррестр? Или не так?
Насчет второго домика-построить маленький, в нем потом устроить котельную

 

В принципе никаких охранных зон нет, газовая труба проходит вдоль забора, в остальном тоже все известно

 

Кому? И что за газовая труба? Газораспределительная сеть или магистральный газопровод? Вот эти вопросы и рассматриваются при подготовке ГПЗУ на основе подробной топосъемки.

 

Делает не только БТИ, но и любая кадастровая контора. Росреестр на нормы не смотрит, ему главное чтобы все бумажки были нужные. Пока действует амнистия, нет ввода дома в эксплуатацию, никто не проверяет. главное РНС получить.

 

Можете написать в бумагах что большой дом это баня даже сделать там бассейн и сауну пристроенную -на баню вроде РНС не нужен

 

Не смешите меня. Администрация без моей топосъемки не знает, где магистральный газопровод проходит?

 

А если вообще большой дом росреестру не показывать нигде в документах? Получится это?
Или в крайнем случае сказать, что это объект незавершенного строительства (фронтоны пока можно не делать, например)

 

Спутниковая карта есть. Сразу пропадёте в самовольные постройки