Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бывает что не знает. Откуда такая уверенность про знания местной администрации?

 

Ну вот, попал я (или кто-то) в самовольщики. И что дальше? Государство никогда мой дом не зарегистрирует? И кто от этого выиграет-то? Буду жить без газа, а государтво не получит с меня налога на недвижимость. Кому этот абсурд нужен?

 

Вот за государство не переживайте, оно свой способ получить с вас деньги найдет
п. 16 ст. 396 НК РФ как раз про это.

 

А дальше Вы идёте в суд и получаете свой дом в собственность не за 350 или 2000р, а за ...цать тысяч.
Ну и внимание вопрос:
-

 

Здравствуйте, вопрос такой, имею участок в СНТ, ранее по кадастровой были "земли сельхоз значения для садоводства", теперь стали "земли населённых пунктов - для садоводства". На участке стоит летний садовый дом 56года постройки, при регистрации земли в 2004г домик получил статус в св-ве о собс-ти как "Жилое строение, 2-х этажный 59,40 кв. м"
Вопрос такой, можно ли построить второй дом для ИЖС? Дадут ли РнС на ИЖС? Если нельзя, то как быть? Может как-то переводить статус дома в нежилой? Не хочу сносить этот, хотим оставить как гостевой.
Спасибо заранее за помощь.

 

Добавлю, что дом хотим строить с использованием средсв материнского капитала, как я поняла при этом обязательно надо РнС получать на ИЖС (возможно ли это на землях для садовода на СНТ)

 

Попробуйте для начала получить ГПЗУ.

 

ГПЗУ заказала вчера, пока буду ждать нужно понять что делать со старым домом. Как выяснилось, наши ЗУ можно перевести в ИЖС, соседка уже это сделала. Но читая форум, выяснила, что жилой дом можно не только на ИЖС нынче оформить, и как я поняла - процесс строительства и регистрации тоже упрощается на других землях. А мне, как я поняла, для мат. капитала надо только, чтоб дом новый был оформлен как жилой дом.
А вот со старым как быть, с учётом, что он тоже жилой, может можно как-то в гостевой перевести и ещё какие-то варианты, боюсь второй не зарегистрируют. Скоро будем переводить участок через дарение от мамы ко мне, старый дом автоматом тоже "подарится".

 

Есть максимальный процент застройки. Размер участка должен позволить построить второй дом. Или придётся реконструкцию делать - сносить и строить заново на месте старого.
В ГПЗУ всё будет указано

 

@olesyass, жилой можно перевести в нежилой, в баню, хозпостройку.

 

Участок изначально был 6 соток с домом, потом когда-то докупали ещё кусок земли, сейчас он 12 соток, так что не думаю, что будут проблемы с плотностью.

@Ваалдис вот как это сделать? Мама уже когда-то пыталась оформить перевлд с жилого в нежилое, но ей отказали. Новый техплан сделать?

 

проконсультируйтесь с местными кадастровиками.

 

Друзья подскажите, имеется участок ИЖС площадью 22 сотки. На нем построили дом 100 кв. м. по первому этажу, общей площадью 200 кв. м. 2 этажа.
Разделить участок возможности нет, т. к. минимальный участок в нашем районе 12 соток.
Сейчас возвели второй дом на участке с соблюдением всех норм, до ближайших домов не менее 10 метров, солнце никому не загораживает.
Спрашивается нужно ли получение РНС на него? Если он гостевой.

 

Если нежилой, то не надо.

 

Скорее гостевой, для периодического проживания.