Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А тут дело не во втором доме, а в том, что уже есть точка подключения газа.

 

Если дело не во втором доме, то вроде как проблем нет? Переделывается проект, включается второй дом. Меняется счетчик, если старый "не тянет". Но, это всё текучка, а не вопросы из серии "а как вы второй дом подключать собираетесь".

 

Здесь на форуме были такие вопросы. Типа как подключить баню. А никак, потому что вторая типа точка. Ну и пути решения. То же самое для любых ТУ. Так что проще в итоге оказывалось (для некоторых) размежевать участок. То есть как бы дело не во втором доме, но где-то очень рядом) Если подключать участок после того, как есть два доме, то это не то же самое, как если подключить один, а через десяток лет другой.)

 

Ок. Спасибо. По любому предметно разговаривать с местным межрегионгазом.

 

Не забывая при этом, что ГРО будет исходить из своих хотелок, которые могут не совпадать с НПА и вашими финансовыми интересами.

 

Нет такого закона! Где-то регистрируют хоть пять домов, если площадь участка позволяет, а где-то и второй отказываются регистрировать.
Получается "в каждой избушке свои погремушки"...
Кстати, разрешение на строительство для домов до 500 кв. м., высотой не более 3 этажей и 20 м. - отменили https://rg.ru/2018/08/22/v-rossii-izmenitsia-poriadok-stroitelstva-i-rekonstrukcii-dach.html

 

Ссылка
https://www.consultant.ru/law/hotdocs/54628.html/

 

Может плохо смотрю, но где сказано, что "до 500"?

 

Забудте про "500 кв. м".
это было в Проекте в изменений в ГРКдо 04.08.2018
на выходе дупутаты затерли цифирю, оставив только "3 этажа не выше 20 м"
Нет в ГРК ни 500 ни 1500, а есть "в соответствии с местными актами".
Например в Томске "местные" градостроительные нормы не разрешают ИСЖникам застраивать более 40% з/у, при этом площадь дома учитывается не по "пятну застройки", а по суммарной площади всех этажей дома.
Пример: если у вас 10 соток, то общая площадь вашего дома не может превышать, правильно- 400 кв. м. (можно построить два дома по 200м.кв.)
Так что смотрите свои градостроительные нормы.

 

Приветствую всех. Перечитала несколько тем/вопросов, но так и не разобралась.
Можете ли подсказать, знатоки?
Есть участок 12 соток и половина дома, полученные в наследство, сейчас выделены из доли в отдельные части. Есть желание получить РНС нового дома на участке, но загвоздка оказалась в том, что на участке не может быть 2 дома ИЖС. Говорят, что надо половину старого дома снести сначала, чтобы снять его с учёта. Но, если я эту половину снесу, надо капитально заделать стену, во второй то половине живут, да и не понятно не развалится ли это ветхое строение после этого. К моей половине уже не подключено электричество, не было и нет никаких коммуникаций.
Точно ли НЕЛЬЗЯ перевести его из жилого в нежилой на бумаге (в какое-нибудь подсобное строение)?

 

А вам обязательно надо чтоб новый дом был жилым? Какова цель именно такого назначения?

 

Обязательно. Надо же его зарегистрировать будет. Там надо нам прописаться и выделить долю ребёнку.

 

Какой минимальный размер ЗУ для ИЖС по вашему району?

 

Если не ошибаюсь 6 соток. Но мы уже рассматривали раздел участка на 2 части и в этом случае другие сложности возникают, не менее решаемыее, чем получение РнС.

 

РнС отменили. Попробуйте подать Уведомление о планируемом строительстве жилого дома (это теперь вместо РнС), через 7 дней получите уведомление о соответствии или уведомление о несоответствии. Если 1-ый вариант - всё в порядке, можно вести строительство, если 2-ой вариант, тогда по крайней мере получите мотивированный отказ, с указанием норм закона. Пока даже не знаю что еще посоветовать.