Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый вечер.

В 15 году построил дачный домик, каркасник, жить в нем не планировалось, только летом. Но так как жилья у нас нет, переехали в деревню, живем уже 3 год.
Дом не оформлен.

Дом был по не опытности построен на месте снесенного сарая
На участке есть старый дом оформлен и есть адрес.
Но там старая изба, и соответственно жить в нем проблематично, ему лет 60.
Участок на 2 собственника, дом оформлять придется так же на двоих, так ка участок общий.

Подскажите пожалуйста как правильно оформить жилье.
Предлагают за оформление под ключ очень приличную сумму, пол года мне копить, работать.

Или же попытаться все оформить самому.

Подскажите пожалуйста как правильно оформить жилье.

Какие действия по шагам, сделать надо?
Если кто оформлял подскажите пожалуйста.

1. Вызываем БТИ и получаем технический паспорт с оценкой дома.

2. Подаем заявление о выдаче разрешения на строительство и получаем отказ (дом уже стоит, или если повезет разрешение).

3. Проводим до судебную экспертизу и получаем техническое заключение от эксперта.

4. Получаем ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. У нас он уже имеется, нужен новый?

5. Составляем исковое заявление и подаем его в суд вместе с комплектом документов.

6. Получаем решение суда о признании за Вами права собственности на построенный жилой дом.

Это все, или что упустил?

 

Почти всё перепутали. Рнс сейчас нет. Вместо рнс теперь уведомление о планируемом строительстве. Вам до марта надо подать уведомление о планируемом строительстве и получить от администрации уведомление о соответствии. Дальше КИ, который составит техплан и регистрация дома в Росреестре. А вот если получите уведомление о несоответствии, тогда в зависимости от причины отказа надо думать. А причин может быть много - нарушение градостроительных норм и правил, второй дом на участке (спорная причина), самострой (до марта - амнистия). Так что первое для вас, что надо сделать - подать уведомление о планируемом строительстве, если нарушений нет, то никаких судов и экспертиз не потребуется .

 

7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 

Вы уверены, что у него ВРИ садоводство или дачное хозяйство ?
Имхо деревня, старая изба - наводит на мысль ЛПХ .

 

У вас какой ВРИ земельного участка? От этого зависят дальнейшие действия.

Все это относится к признанию права собственности на самовольное строение на участке ИЖС или ЛПХ. П. 3 лишний. Суд, как правило, назначает свою экспертизу. А так, в целом, примерно правильно. Разве что на получение нового ГПЗУ не стоит тратить время. Ну и, конечно, РнС отменили.

 

В 15 году построил дачный домик

 

Ну дачный домик (нежилое здание) можно и на ИЖС, ЛПХ построить .

 

Подскажите, хоть и оффтоп здесь, я немного отстал от современных законов. Рнс отменили. А РнР с ним что, тоже уведомление?

 

Градостроительный кодекс РФ
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

 

Это вопрос про землю, на котооой стоит дом. Он в деревне или в СНТ?

 

Извините только до компа добрался.

Дом в деревне, деревня старая, еще наверное До ВОВ

На участке можно прописаться в старом доме, есть улица дом адрес.

В документах так же все это есть.
бабушка жила в этом доме наверное до перестройки.

 

И так был сегодня в мфц. Сказали надо через портал госуслуг На сайте мосрег, По Раменскому району делать уведомление в Поселение, хотя возможно и в город надо, слышал что у поселения отобрали право управления землями. Может ошибаюсь.

 

В общем Пункт 1 Сказал Что сначала необходимо отправить Уведомление о строительстве и получит ответ.
Затем Уже Кадастровый инженер.

 

Категория и ВРИ удобные уже тем, что нет ссылки на ИЖС, нет повода для идиотов говорить, что на участке для ИЖС можно построить один индивидуальны дом.

Но, поскольку ЛПХ давно в прошлом и осталось только в документах, смотрите ПЗЗ.

 

А что с ЛПХ не так?
У меня ЛПХ, специально меняла, ранее было садоводство (не в составе СНТ).