Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да всё впорядке с ЛПХ
Имелось в виду, что ЛПХ по факту может и не быть уже. Не стоит доверять документам 50 летней давности. Самая свежая и актуальная информация в ПЗЗ.
Есть у меня участок ИЖС по документам, а по факту там уже два раза ВРИ поменяли .

 

@SSLAWA7341, верно
@AntOLg, ЛПХ встречается реже и реже (в крупных населенных пунктах особенно), и я уже и не припомню, когда он мне попадался в ПЗЗ. Чаще всего сектор частной застройки попадает в какую-нибудь Ж3 с град. регламентом, который отнюдь не похож на ЛПХ в классическом смысле.

 

Подскажите пожалуйста? Я построил новый дом на участке, где расположен многоквартирный жилой дом на 2 квартиры, в обоих я владелец, землю мне отдала администрация бесплатно, т. к. дом считается многоквартирным, земля оформлена на меня, старый дом в аварийном состоянии. в нём никто не проживает, как мне оформить новый дом, а старый снять с учёта?

 

@vodilaklass56, для начала скажите участок ИЖС, ЛПХ, СНТ ?

 

Он сразу такой был или росреестр так оформил по результатам решения о порядка пользования (разделения в натуре)? ВРИ ЗУ какие?

 

Спасибо, все поняла)
У меня участок в классической деревне, статус "садоводство" напрягал, изменила на ЛПХ, ИЖС не хотелось тоже.
Кстати, по теме топа. Был остаток фундамента дома, не нанесенного на кадастровой карте, мы его снесли совсем и построили новый дом, больше площади. Думаю, после окончания стройки, регистрировать, не снимая с учета тот старый фундамент, на который выдано св-во о собственности. такой вариант же возможен?

 

Возможен, но зачем? Тут вон в одной из тем люди ухитрились два раза дом на одном участке зарегистрировать (думаю, по амнистии + старая регистрация) и теперь проблема, как избавиться от несуществующей постройки, а вы сами себе проблему создать хотите

 

Снять с учета просто - нанять КИ и заказать у него "Акт сноса"(диск, у нас 3 тыс.). С диском - в Росреестр (МФЦ) - подать заявление о прекрацении регистрации и кадастрово учета. С новым домом сложнее - это классический "самострой", нужно пройти квест "уведоми-согласуй" и до 01.03.2019.
Плошади у старого и нового дома разные?

 

Проясню. Это не самострой, у меня есть разрешение на строительство с планом, где этот дом нанесен. Место старого фундамента (сгоревший дом) не нанесено нигде. Почему я не могу увеличить 8% жилого дома дома=фундамент (это в св-ве о собственности на дом зафиксировано) и построить новый, большей площадью? Площади, конечно, разные, но даже в св-ве о собственности на "дом" иная площадь, чем в личном кабинете на налог. ру)

 

Выражайтесь яснее.
Как я понял у вас есть РНС. Вот и стройтесь согласно РНС.
Или вы хотите увеличить стройку на старый фундамент ?

 

Да, есть, по РНС и строимся. В существующем св-ве о собственности есть "8% жилого дома", то есть недострой площадью 56 кв. м. Вопрос - могу ли я потом вызвать БТИ, чтобы уже сданный в эксплуатацию дом зарегить с увеличением площади до 100 кв. м?

 

Нет конечно, как в РНС указали (в СПОЗУ) так и зарегистрировать. Больше не позволят .

 

Я, наверно, косноязычна)
Св-во выдано на сгоревший дом, его останки, площадью 56 кв. м. А новый дом построен в соответствии с РНС - 100 кв. м. Вот я и хочу зарегить дом уже построенный, изменив в св-ве о собственности его площадь, а не как новую постройку.
В РНС на месте старого фундамента (снесенного с лица земли полностью), не нанесенного на кадастровый план, планируется хоз. постройка.

 

Значит надо было брать не РНС нового дома, а разрешение на реконструкцию старого дома, тогда можно было бы.
А так нет, тем более как я понял старый дом и новый находятся в разных местах .

 

Практически на том же самом.
А кто знает, где он стоял, кроме меня?
Читала здесь, что прецеденты были, потому и не стала снимать развалюху с регистрации.
Не получится, значит, старый сниму, новый поставлю, что поделать.