Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ksubogdanova, старый дом без прав сейчас? Но внесен в ЕГРН? Не пойму - что вы регистрировать собрались?

 

Прошу помочь разобраться с моей ситуацией.
Имеется в собственности участок ЛПХ в населенном пункте и на нем старый жилой дом с коммуникациями. Есть желание построить рядом новый отдельностоящий дом, при этом старый дом сносить не планируется в обозримом будущем. Выписку из градостроительного плана уже получили.
Понятно, что можно размежевать участок на 2 и строится по всем правилам на новом участке. Но этот путь не очень прост, на мой взгляд. Да и все коммуникации придется подводить заново.
Вариант назвать новый дом баней наводит на мысль, что газовщики вряд ли разрешат завести туда газ...
Возможны ли другие варианты?

 

@Кузькина_мать, другой вариант (самый лучший) прочитать десять последних страниц этой темы для начала.

 

На самом деле мне кажется что от региона все зависит, практика везде разная.
у меня на участке есть стары дом, подал уведомление о намерении строить еще один, прислали согласие с ним, всё нормально)
так что пробуйте, а там узнаете что у вас и как, никто в чате не подскажет, ибо вопрос этот слегка висит в воздухе

 

@wiseboa, спасибо. Знаю, что мои соседи пытались несколько лет назад зарегистрировать по амнистии второй дом на участке, как жилой, но получили отказ и в итоге у них теперь "летняя кухня". Возможно что-то поменялось в связи с введением "уведомления о намерении"... Есть ли какие-то нюансы при подготовке этого уведомления в случае планирования второго дома?

 

@Кузькина_мать, в форме уведомления нет никаких мест где можно указать какой дом вы собираетесь строить на участке, первый или второй. Единственное где вы можете указать существующий дом - на СПОЗУ, которую подаете вместе с уведомлением. Я не указывал.
Возможно будут проблемы при регистрации, но до этого еще дожить надо, может еще 33 раза поменяется всё. Так что я для себя решил что будут проблемы потом - буду их решать через раздел участка на два, тем более что это все равно полезно с точки зрения налогообложения
И вообще, я уже писал, что с моей точки зрения единственное, чем новый порядок в лучшую сторону отличается от старого - это как раз ситуация с двумя жилыми домами на участке. Раньше могли отказать в РнС, указав в качестве причины отказа наличие существующего уже на участке жилого дома. Теперь завернуть уведомление о строительстве могут только указав конкретный пункт закона, которому это уведомление не соответствует, в случае двух жилых домов на участке это затруднительно.

 

А что сейчас по вашему мешает им указать в причине несоответствия второй дом ? И что раньше им не мешало в причине отказа в РНС писать второй дом ?

 

Как это полезно с точки зрения налогообложения?

 

примерно так

 

Вычет только с одного участка, второй - по полной. Так что этот пример никак не уменьшит налог при делении одного участка на два .

 

Даже в ссылке, которую Вы дали, в первом же абзаце написано, что вычет касается только одного участка. Так что «прибыли» вроде нет.

 

ну конечно это касается одного участка, но кто сказал что у двух образовавшихся после раздела участка должен быть один и тот же хозяин?

 

А ничего, что "вычет только у пенсионеров"?
или вы - с расчетом на будущее?
впрочем - налог на землю смешной...

 

Чтобы получить вычет в 6 соток, необязательно платить денежки КИ за межевание. Достаточно оформить участок в долевую или общую собственность на двух и более льготников.

Так что пример не катит. Тем более при делении участка на два получаются минусы. Ну к примеру необходимость соблюдения отступов к ещё одной образуемой границе. Невозможность поделить из за несоблюдения минимальных размеров участка. И т. д. и т. п

 

Здравствуйте, товарищи.
Помогите с вопросом регистрации двух домов.
Есть участок в долевой собственности 50 на 50 (Истринский район)
Получили на один дом разрешение на строительство, на второй уведомление о строительстве.
Хотим зарегистрировать два дома как жилых.
Вопрос, если это невозможно, мы разделим участок, будут ли действовать разрешения на строительство, выданные ранее, или нужно получать новые?
Может быть есть какие-то варианты, чтобы участок не делить?