Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А зачем вам вообще его делить?
регте два дома на одном участке

 

В Росреестре к примеру говорят что этого сделать нельзя, один дом будет жилой, второй нет (баня и тд.)

 

@Кубикович, "говорят" письменно или на уши лапшу принимаешь? Я живу с ДВУМЯ жилыми домами на ОДНОМ участке (4 дольщика)
И чо?

 

Добрый вечер, может кто подскажет мне, что делать если получено от администрации уведомление о несоответствии (в ответ на мое уведомление о планируемом строительстве), в связи с тем, что старый дом еще не снесен, а действующим законодательством запрещено на одном участке иметь два дома. На мой вопрос а, собственно, где мне жить если я сначала снесу старый, ответили, что мол да, все понимают...но закон есть закон. Я в шоке.

 

Можете процитировать нормы законодательства, которые это запрещают?

Ссылку на закон дали?

 

К сожалению, уведомление еще не дошло до меня. И ссылки я точно дать не могу. Информацию узнала в телефонном разговоре с исполнителем. Когда придет уведомление напишу.

 

Выложите пожалуйста ваше уведомление как придёт. Очень интересно что они вам там напишут. А то мы в соответствующей теме так и не пришли к единому мнению, да и практика от региона зависит. Где-то разрешают второй дом, а где-то - нет .

 

Вроде как процесс пошел. Мы изначально получили разрешение на строительство одного дома, а на второй уведомление на строительство.
Сделали Тех план здания, записали на диск и туда же записали разрешение на строительство, все это сдали в Мои документы, это на первый дом.
На второй дом, мы подали заявление на выдачу нам уведомления о завершении строительства, так же потом все на диск и на регистрацию.
Посмотрим...)

 

Добрый вечер! Готова выложить отчет о моей ситуации.

Уведомление сегодня пришло, и о чудо, мне разрешили строить.

Я так и поступила (совет был дан не мне, но я именно так и сделала). После чего в телефонном разговоре меня в шок ввели, что готовят отказ.
Собственно мы ограничились двумя телефонными разговорами. Второй разговор, после моего вопроса а где мне можно палатку поставить, чтобы пережить период между сносом старого дома и постройкой нового, ограничился рекомендацией подправить схему в уведомлении.
И все! Сегодня я получила уведомление о соответствии.

Калужская область. Оказалось, что очень даже не плохая администрация.

 

В чем это заключалось?

 

Написать, что противопожарные нормы соблюдены.

 

Кому не понятно почему 2 дома нельзя строить и более, делить на квартиры дом, хотя для ИЖС это раньше можно было, и т. д почитайте
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71905506/

 

надо весь градостроительный кодекс перечитать? а конкретно статью можете указать? если не сложно конечно. заранее спс

 

@irina_81, Я! я прочитала ФЗ №340 от корки до корки - еще на стадии проекта
поверьте - там ничего такого, что нельзя на 1 участке "для ИЖС" иметь два...три..четыре...дома - НЕТ!
Про "нельзя делить на квартиры" - есть, про "отдельностоящий на одну семью" -есть, а вот про то, что иметь многА "отдельностоящих" объектов ИЖС на одном з/у нельзя - такого нет.

Спойлер: п.39 ст.1ГрК (введен №340):

39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 

Где там про "одну семью" ?