Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только не одного из собственников, а двух. Так как если доля одного собственника будет выделена, то и у второго она станет выделенной.

 

Там 4 собственника. Так как лучше поступить? Выделять доли особого желания нет, все дольщики близкие родственники, планируется совместный быт, лишние кадастровые границы посередине участка будут не очень в тему.
Наверное сначала стоит попробовать подать уведомление "в лоб"
Кто-то после отмены РнС и ввода уведомлений получал отказ по причине второго дома? На что ссылались? Закон-то прямых запретов не содержит. Правда в моих ПЗЗ написано "Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела ... и тд", т. е. именно дома, а не домов.
Если начать строить под видом гаража с помещением для отдыха без оформления разрешений и уведомлений, но с соблюдением всех требований, насколько высока вероятность сноса, какая по этому вопросу судебная практика? Соседи далеко, стучать некому...

 

Я бы поделил. В будущем всё возможно. Проблем будет меньше если что. Граница только на бумаге, физически не мешает.

 

если участок позволяет, если после раздела можно будет построить 2 дома с соблюдением всех норм и отступов выбрала бы именно этот вариант. Сегодня вы с родственниками живёте "душа в душу", а завтра...В жизни всякое бывает...

 

Поддерживаю обеими руками. Сейчас вам неохота этим заниматься, но после строительства двух домов, случись что, это будет намного сложнее.

 

Собираюсь подать уведомление о строительстве дома рядом со старым. В МФЦ сказали, что к уведомлению нужно приложить ходатайство, что я обязуюсь после строительства снести старый дом. Помогите пожалуйста (мы бюджетники) правильно составить сию бумагу, посылают в проектное бюро, чтобы инженер составил, а это опять деньги. Заранее благодарю!

 

Ох уж эти фантазерки из МФЦ! В какое бюро посылают? Письменно? Аха.
МФЦ - контора "прими-передай". Работают строго по административному регламенту по оказанию госуслуги. Каким пунктом этого регламента прописана сия бумажка?

 

Есть норма максимального процента застройки. Так же в разных регионах есть свои условия для второго дома. В некоторых просто запрещен второй дом. В остальных случаях смотрят на процент застройки. Он указан в Вашем гпзу

 

В ПЗЗ вашей тер. зоны
Тер зоны и и их нормы обычно размещены на сайте местной администрации.
У меня, например, процент застройки 40%
На своих 17 сотках я могу поставить 6 домов по 100 кв. м.

По новым нормам - "дом на два хозяина", если он не долевой - это блокированный дом, а блокированный дом - это не ИЖС. А по квесту "уведоми-согласуй" можно строить только ИЖС. Для постройки/реконструкции блокированного нужно полноценное РнС. Оно вам надо? К тому же у блокированных домов вся движуха по реконструкции - только с разрешения другого собственника.

 

Сообщаю итог:
Участок ЛПХ, числится дом, в ПЗЗ прямых запретов на стройку второго нет, но есть стандартная формулировка "для постройки домА" в ед. ч.
Уведомление о соответствии на постройку второго дома выдали, ничего не спрашивая. На схеме в посылаемом мной уведомлении старый дом был указан.

 

Здравствуйте,
получил вот такой ответ,

Подскажите что лучше всего делать дальше, предложили прийти на прием к зам. руководителя, не думаю что от этого что-то изменится. Получается мне сейчас нельзя строить и что будет если начну строить? Можно ли оспорить в суде (или где?) и есть ли смысл, может есть другие варианты. Рад буду любой помощи.
Участок был куплен с домиком, сносить его вариант не очень т. к он тоже стоил денег.

 

Отказ оспаривается в прядке административного судопроизводства. Количество жилых строений на одном участке законом не ограничено, но есть нормы СНИП, пожарной безопасности и акты местной власти, ограничивающие минимальный размер участка под строительство. Поэтому имейте ввиду, что если захотите выделить построенное в отдельное землевладение, то возникнут проблемы.

 

@Malex24rus, поспрашивайте у местных кадастровиков юриста, который занимается подобными делами, такие у вас есть по любому, город большой.

 

И законы в городе отличаются от федеральных? Думаю закон один на всех. И он позволяет, при наличии соответствующей площади земельного участка, строить два жилых дома на участке.

 

пзз различаются. юрист разберётся без нас.