Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Правильно. В этой теме частая ошибка в рассуждениях о том, что вот, мол, выдали ГПЗУ и ограничения позволяют строится в указанном пятне. В ГПЗУ при определении возможного пятна застройки учитываются только градостроительные нормы. Противопожарные и санитарные ограничения проверять они не обязаны. Если вам это указали, то по доброте специалистов на местах.

Ага, о гослесфонде, который весь под лесничествах. Кстати, для московской области гослесфонд можно глянуть вот здесь https://rgis.mosreg.ru
Слева надо выбрать нужный слой (Комитет лесного хозяйства МО)

 

Жилой дом на участке может быть только один.

 

- чем это регламентировано ?

 

=> Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
2.1, 2.2, 2.3

Кстати, у кого ИЖС, тому можно хоз. постройки ставить к лесу ближе, чем 30м ибо это не приусадебный участок.

СП 4.13130.2013
4.14 Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

 

И где там указано, что только один ИЖС на одном участке ?

 

2.1 Для индивидуального жилищного строительства.
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, ...

 

-и только это, что форма написания в единственном числе
.
А если обратиться к законодательству есть ограничение ? При условии, площадь участка позволяет построить ИЖС с соблюдение отступов и других норм .

 

Да ни фига. Как написано "дом" - так оно и на практике. Пока первый не снесёшь второй строить не разрешат.

 

- основание, законное какое ? если

Да и разрешение не требуется .

 

у меня два жилых дома на участке. вся тема про это.

 

В классификаторе ВРИ всё чётко разграничено. ИЖС, ЛПХ и т. п. - везде "Дом". Для многих домов используется термин "застройка".

 

Надо читать ПЗЗ конкретного района. У нас, например, новый участок ИЖС не может быть менее 6 соток, запрещено возводить более 1 жилого дома на участке менее 12 соток, (то есть на 12 можно 2). Логично, так как если есть 12 соток никто не запретит разделить участок на 2 и строить 2 дома, и получить 2 договора с Ленэнерго по 550р. Во многих коттеджных поселках люди покупают 2 смежных участка по 6 соток именно из этих соображений.

 

Ну это лично Ваше восприятие, а я понимаю по другому и., вот как здесь написано " запрещено" так и других интерпретаций быть не может!

 

у мамы на участке ижс 11 соток тоже два дома. второй дом поставили на учет в декабре 17 года

 

Если в пзз прописано от границы смежных до дома не меньше 3м. И от окна до стены соседнего дома 6. То как в этом случае, если строить на участке второй дом, то такие же 6 м до стены первого дома на этом же участке надо соблюдать? Или же лучше тогда строить сразу блокированный на 2 секции?