Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

" Инсоляция чердака? Что-то новое."
Этот чердак очень похож на мансарду Но учитывать её как жилое не хочется Для мансард норма по инсаляции 1: 10 (по площадям). А у меня 1:12. Так что как жилое вроде не проходит

 

Тут имеет значение высота потолка. Ниже 250 см - помещение не может быть жилым.

Еще много интересного ниже
Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

 

Узнали: получили кадастровый паспорт на жилой дом. Указан литер А, а, а, 1, Г-Г5,1, площадь 43 кв. м., 1960 года постройки. В ЕГРП получили выписки, согласно которым в реестре зарегистрирован только земельный участок 1080 кв. м. и жилой дом 172,3 кв. м. Литер Б, площадью172,3 кв. м. На вложении вырезки из кадастрового паспорта.

Уже получили кадастровый паспорт на дом Литер А (на сканах к этом посту). Как я понял, раз кадастровые паспорта на дома уже есть, действовать по следующей программе: зарегистрировать право собственности на дом литер А (подать в Росреестр заявление, кадастровый паспорт на литер А, договор купли-продажи и госпошлину 1000 руб.), получить свидетельство о праве собственности на дом Литер А, затем заказать межевание по разделу участка, получить два межевых плана и зарегистрировав раздел получить два кадастровых паспорта на разделённые участки, по которым затем присвоить адрес образованным участкам, а затем получить новые кадастровые паспорта с адресами (на участки) и только потом регистрировать право собственности на два участка. Получается, что новые адреса будут только на участки, а в Росреестре адрес на дома останется прежним. На каком основании Росреестр срастит какой из участков находится под каким домом и изменит адреса домов?

 

Не надо присваивать адрес на том этапе. У вас будет два участка по одному адресу, с разными кадастровыми номерами. И дома будут с одинаковым адресом. Потом вы обращаетесь в администрацию для присвоения адресов (видимо, с литерами) в связи с преобразованием участка. В Росреестр вы сдаете кадастровые паспорта и решение (постановление) администрации о присвоении адресов объектам.

 

Дано:
участок 13,44сотки (в собственности)
поделён 1/2 + 1/2
1дом и 2дом не оформлены
планируется на 1/2 поставить дом 6х6 для мамы
естественно 50/50 сделать
может поставить псевдо забор

(новосибирск)

в какой последовательности лучше идти?

 

Ничего не понял. Цель какая? Кому принадлежат доли? Участок ИЖС? Может, построить дом и зарегистрировать по декларации, как вспомогательное строение? Не понимаю, что такое "естественно, 50/50 сделать"

 

Земля в собственности, отдана под ИЖС у нас 1/2 и у соседа 1/2
цель какая допустим разделить между мной и женой 1/2 (50/50) участка т. е. каждому по домику в одном домике будет жить мама.

 

ГП

ГПЗУ получали?

 

Перед тем, как фантазировать, надо произвести реальный раздел участка с соседом, получить право собственности (не общедолевой). После этого на каждом участке по дачной амнистии, например, будут зарегистрированы дома. Дом для мамы можете построить как вспомогательное строение - для этого не нужно разрешение на строительство, не нужно снова делить участок. ГПЗУ не нужен, но все отступы соблюдайте.

 

С с

ГПЗУ-?

раздел сделал знакомый в прошлом геодезист претензий не будет от соседа мы сами забор ставили
планируем делать межевание с соседом документальное


в общем смысл видится такой после межевания
ставится домик 6х6 и всё регается в БТИ с присвоением номеров домов типа строение 1а 1б
а потом по долевой 1/2 чтоб как второй домик за мамой закрепился

 

Сложно делить участок меньше минимального размера. Какие у вас предельные размеры выделяемых участков под ижс?

 

Уважаемый, sale!
Если бы Вы поставили знаки препинания и писали предложения с заглавных букв, нам было бы легче понять, что Вы хотите и ответить Вам на поставленные вопросы.

 

Предельные размеры 4,5сотки

 

Подскажите пожалуйста! Вступаем в наследство на участок ИЖС 12 соток, с частью дома (другая часть со своими сотками у других наших родственников), в долях 50\50. Дом делить уже некуда, решили брату дом - нам участок + отступные. В доле мы можем получить разрешение, построить, все подключить, а потом уже межевать отделяться? Если сначала межевать, 3 м. от "забора родственников" не отступлю.

 

Подскажите пожалуйста.
Хочу купить 1/2 дома с коммуникациями и с участком 6 соток.
И на участке построить новый дом.
Можно ли так делать и какая последовательность действий.
Спасибо