1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Можно ли построить второй дом на одном участке?

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Iren-one, 30.03.09.

Страница 173 из 183
  1. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.331
    Благодарности:
    988

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.331
    Благодарности:
    988
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    Ну не знаю или на местах тупят или законы так пишут. Я здесь по моему выкладывал решение суда, где запрет на второй дом был на основании ври 2.1 - дом (в единственном числе) и хозпостройки (во множественном).
    Потом на Дальневосточном гектаре писали, что не разрешают строить несколько домов. Люди на конференции Медведеву жаловались на это, он сказал, что надо рассмотреть для гектарщиков исключения из правил. Везде по разному трактуют закон. Хотя если есть запрет на строительство многоквартирных домов и таунхаусов на ИЖС, почему тогда можно два дома. То есть двух-трехквартирный дом нельзя, а два три дома можно ?
     
    SSLAWA7341 , 10.12.20
    #2581 + – Цитировать
  3. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    минстрой тоже пишет что не запрещено, но по факту ничего не меняется
     

    Вложения:
    Внуково2076 , 10.12.20
    #2582 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507
    Адрес:
    Москва
    Это было бы прямым противоречием положениям законодательству более высоко уровня, поэтому "балуются" вольными трактовками, запрещая строить 2 дома.

    А вообще причина того, что в классификаторе жилой дом указан в единственном числе до безобразия банальна. Существует ст. 284 ГК РФ, которая устанавливает, что ЗУ ИЖС может быть изъят за нецелевое использование - за то, что жилой дом не построен. Эта норма пока слава богу не работает, но вместо неё применяются санкции по ст. 8.8. КоАП РФ. Так вот представьте себе на мгновение, что в классификаторе жилой дом был бы указан во множественном числе. Получилось бы, что под эти санкции попали бы все, кто построил на своём участке только 1 дом. Нормально?
     
    Cedric_1 , 11.12.20
    #2583 + – Цитировать
  5. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    вы полностью читайте статью пож-та

    Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

    срок "разрешения" на стр-во для ИЖС 10 лет, значит ни о каких 3 годах не может быть и речи.
     
    Внуково2076 , 11.12.20
    #2584 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507
    Адрес:
    Москва
    @Внуково2076, я специально для Вас написал, что эта норма не работает. А не работает она потому, что есть ст. 286 ГК РФ, которой установлено:
    Так вот, земельное законодательство на сегодняшний день не содержит оснований для изъятия участков ИЖС. Для изъятия сельхозки содержит, а для изъятия ИЖС - нет. Поэтому вместо изъятия участков людей штрафуют за то, что они не построили дом в течение 3 лет. Судебную практику, надеюсь, найдёте сами. Был бы в классификаторе указаны "жилые дома", под эту санкцию попали бы все, кто построил только 1 жилой дом.

    Надеюсь, что на этот раз жирным шрифтом выделил достаточно слов для понимания картины в целом. :hello:
     
    Cedric_1 , 11.12.20
    #2585 + – Цитировать
  8. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    Не то что не работает, она не подлежит применению. т. к. для ИЖС срок стр-ва 10 лет.



    дайте ссылку на суд практику
     
    Внуково2076 , 11.12.20
    #2586 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507
    Адрес:
    Москва
    Вы забыли сказать: "Пожалуйста".
     
    Cedric_1 , 11.12.20
    #2587 + – Цитировать
  10. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    Почему 10 лет-то
    Срок действия рнс/уведомления тут вообще не причем
    В законе указано 3 года
     
    LLMNTR , 11.12.20
    #2588 + – Цитировать
  11. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    то есть мне дали разрешение на стр-во на 10 лет с 2020 по 2030 г. например и я не могу в 2029 году начать стр-во? и в 2023 году у меня изымут землю?
     
    Внуково2076 , 11.12.20
    #2589 + – Цитировать
  12. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    сказать вам нечего, понятно...цитировать теорию права (как в вузе) и заниматься практикой это разное. но у вас тока теория это уже всем понятно. выйдите в люди с офиса/дома, поучаствуете в судебных процессах, побегайте по администрациям (Раменский район например, там очень вежливые люди принимают) в целях оформления права на объекты недвижимости и представление о жизни у вас сразу изменится.
     
    Внуково2076 , 11.12.20
    #2590 + – Цитировать
  13. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.433
    срок действия разрешения на строительство объекта ИЖС - это срок действия разрешения на строительство объекта ИЖС
    а использование по целевому назначению - это использование по целевому назначению
    посмотрите, пожалуйста, содержание ВРИ ИЖС и увидите, что размещение, собственно, жилого дома - это не единственная возможность по использованию такого земельного участка
     
    LLMNTR , 11.12.20
    #2591 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.316
    Благодарности:
    9.507
    Адрес:
    Москва
    Меня всегда умиляло, когда подобные вопросы задавали люди, отрекомендовавшиеся юристами с 15-летним стажем и повествующие о своих героических буднях в Раменском районе. Уважаемый, Вы, как говорится в том анекдоте, либо трусы оденьте, либо крестик снимите. Но в любом случае полагаю, что такому многоопытному специалисту не составит особого труда отыскать судебную практику по такому пустяковому вопросу, как разрешение споров по ст. 8.8 КоАП РФ. К тому же темы по этому вопросу есть на форуме. В общем, будет желание - найдёте.
     
    Cedric_1 , 11.12.20
    #2592 + – Цитировать
  15. kvnkvn1
    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    11.879
    Благодарности:
    10.326

    kvnkvn1

    Живу здесь

    kvnkvn1

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    11.879
    Благодарности:
    10.326
    Адрес:
    Пермь
    Странно, вроде тема в правовых вопросов, а такая пурга. Какое разрешение на строительство с 2020 по 2030? Вы видели разрешение на строительство? Получали его? И какое это имеет отношение к 2020. Будьте точнее в примерах и формулировках. Пожалуйста.
     
    kvnkvn1 , 11.12.20
    #2593 + – Цитировать
  16. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    10 лет срок установлен п. 13 ст. 51.1 ГрК. если про РНС, то это в продолжении разговора было сказано, все знают что вместо РНС действуют уведомления
     
    Внуково2076 , 11.12.20
    #2594 + – Цитировать
  17. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.335
    Благодарности:
    230
    ну а ты где геройствовал воин?

    ага, обязательно
     
    Внуково2076 , 11.12.20
    #2595 + – Цитировать
Страница 173 из 183