Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

не спорю. с вами вообще не дискутировал я. нашего многоуважаемого модератора фраза смутила меня

 

А если кто-то не получил разрешение, то что? Течет срок? Не течет?

 

не знаю, пусть модератор ответит. он утверждает что штрафуют собственников ЗУ ИЖС на отсутствие строений

 

Всем здравствуйте, хотим купить участок со старым домом, его под снос, построить новый, но сносить дом будем после постройки нового. Можно ли от старого дома провести коммуникации к новому и насколько это дешевле и проблемные чем купить пустой участок и к нему подвести коммуникации, если они идут вдоль участка.

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. На участке расположен старый дом, планируем построить новый, но старый возможно будет снести только после постройки нового, так как там живут человек, но расстояние до нового будет 1-2 метра, новый будет газобетон + кирпич, 2 этажа, 150 кв. м, старый из шлака 1 этаж. Возможно ли получить уведомление о планируемом строительстве? После постройки нового, но до его регистрации старый будет снесен.

 

Сомнительно

 

@Sanya2580, Попробуйте, что вы теряете?
В крайнем случае, не прокатит уведомление о строительстве - подайте уведомление о реконструкции. Если старый дом без координат, кто потом что докажет?

 

Ну вообще почитав форум нашел вот такю информацию, на основе
Приказ МЧС России от 14.02.2020 N 89 "Об утверждении изменения N 1 к своду правил СП 4.13130.2013.
п4.13 Противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).
Участок 20 соток, разрешенная площадь застройки по гпзу 40% отступы от границ все соблюдены, теоритически должны дать разрешение, просто неправильный формы и строить в других его местах без сноса дома очень накладно. А можно ли в московской области строить 2 дома на 1 участке?

 

@Sanya2580, амнистия всем с 1 января (ст.70 ФЗ 218-фз) у старого дома нет координат, стройся и потом регь рекострукцию, в этой теме камлают только фанатики уведомлений
Старый дом можно потом снести или превратить в хозпостройку, как нужно

 

Вполне возможно и не только в Московской области, но и в любом регионе России, ибо запрета нет в законодательстве. Есть официальное разъяснение Минэкономразвития от 28 июля 2017 г. N ОГ-Д23-8873 (копию прилагаю) на эту тему. Несмотря на некоторые изменения законодательства, по сути оно не утратило силу. @Dremlin подсказал неплохую идею о направлении уведомления о реконструкции (если у дома нет координат), в рамках которого можно построить новый дом и снести старый. Но в то же время сейчас законодательство не требует направления данных уведомлений при строительстве или реконструкции на любых земельных участках, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов, поскольку дачная амнистия продлена до 2026 г. (прилагаю копию федерального закона от 08.12.2020 N 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

 

Можно. Лишь бы ПЗЗ позволяло.

 

Вы путаете процедуру регистрации и процесс строительства

 

И в чем путаница?

 

Строят согласно Градкодекс.
Ст. 51.1 не отменена

 

В каком месте этой статьи говориться, что второй дом строить нельзя?