Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Исходя из положений ГрК РФ, статьи 3 Закона N 217-ФЗ, статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, на законодательном уровне не установлено правило о том, что возведение гражданами на садовых и приусадебных земельных участках, а также на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, вспомогательных и иных строений (сараев, бань, теплиц, погребов, колодцев и других, в том числе не являющихся недвижимостью), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, возможно только в случае наличия на земельном участке основного объекта в виде жилого дома или садового дома.

Представляется, что гражданин, являющийся правообладателем такого земельного участка, вправе самостоятельно определить очередность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого или садового дома, в том числе с учетом того, что в силу части 3 статьи 48 ГрК РФ для строительства жилого дома или садового дома не требуется подготовка проектной документации, которой могли бы быть предусмотрены сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений.

 

Спасибо большое, я это прочитал

 

Пусть все прочитают

 

Вот и я тоже хотел сказать уважаемому @LLMNTR, зачем вводить граждан в заблуждение да еще ссылаться на документы, которые его самого опровергают.

 

Так я же Вам привёл письмо в поддержку Вашего мнения, не знаю, может быть как-то более явно надо было акцентировать

 

Это я по поводу вашего замечания об отказах в регистрации вспомогательных строений если нет основного - индивидуального жилого дома.

 

@LLMNTR, спасибо за письмо, теперь еще одна легенда на ФХ канет в лету

 

Всем спасибо, более менее стало понятно.

 

Суд указал, что чиновники не вправе запрещать человеку строить второй дом на своей земле

https://rg.ru/2021/09/14/chinovniki-ne-vprave-zapreshchat-cheloveku-stroit-vtoroj-dom-na-svoej-zemle.html

 

Ну Америку суд не открыл, а только констатировал наличие права граждан строить что они хотят и сколько хотят на своих участках, естественно, при соблюдении установленных СНИП. В этой теме об этом писалось еще раньше, в частности, здесь.

 

Если ограничение по количеству домов установлено пзз, то без признания их недействительными в этой части не обойтись

 

А где в ПЗЗ количество домов? Процент застройки и минимальные отступы - вот и все параметры. Более того, ПЗЗ в Московской области массово переписываются под крупных землевладельцев. Усадьба в 50 га вполне вписывается в этот тренд. И сколько жилых домов можно здесь строить? В качестве примера привожу первые попавшие под руку ПЗЗ г. о. Балашиха

 

В пзз такие вещи некоторые муниципалитеты указывают

 

Может кто-то кое-где когда порой и указывает. Но лучше конкретный пример привести. Ибо незаконно на 100 %.

 

Павловский Посад Московской области