Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Регистрация по амнистии, насколько я понимаю, это подача документов, которые готовит кадастровый инженер, минуя согласование и уведомление архитектуры муниципалитета. Вроде теперь и уведомление не требуется.

 

По амнистии к сожалению строение могут признать незаконкой, если есть разногласия с ПЗЗ. У меня у знакомой недавно суд признал под снос. А уведомление это тоже самое что и РнС раньше, то есть если дали добро то строение законное.
Мне второй дом по уведомлению отказали, буду узаконивать как не жилой.

1) о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям:

В уведомлении о планируемом строительстве в п. 3.2 (Цель подачи уведомления) Вами указано «строительство». В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером указанном при подаче уведомления уже имеется объект капитального строительства. В соответствии с градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Балашиха Московской области», утвержденных Постановлением Администрации Городского округа Балашиха Московской области от 10.08.2021 №715-ПА (с учетом внесения изменений) земельный участок для индивидуального жилищного строительства предназначен для возведения одного жилого дома и размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, необходимых для его обслуживания. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:ХХХХХХХХ расположено здание (жилой дом) с кадастровым номером 50:15:ХХХХХХХХ

 

У нас в ПЗЗ про один жилой дом на участке не написано.
А как выглядит процесс признания строения незаконным по амнистии? В 2027 году заставят снести все, что зарегистрировали? Кмк, это противоречит целям амнистии.

 

А можно более точно процитировать - как называется у вас ВРИ. И как ТОЧНО зарегистрированы дома.
А то выяснится - что у вас дом и баня зарегистрированы. Адрес у одного строения. И прописаться можно только в одном.

 

@Svojskiy, а какой номер дома у вас у второго дома? По логике у них должны быть разные номера, коль разные кадастровые номера. Например дом №1, второй №1А. Потому что если вы будете прописываться, должно быть понятно в какой конкретный дом.

 

Очень просто. В случае котором я описала, соседка подала жалобу в администрацию, при проверке выявили нарушение ПЗЗ. Администрация подала в суд и признали самостроем с нарушением ПЗЗ, вердикт снос.

 

@Svojskiy, В каждом муниципальном образовании (округе) своё ПЗЗ. В нём указывается предельные параметры разрешенного строительства, а так-же как (пример) у

Исходя из этого можно понять, зарегистрируют два жилых дома, с разными номерами, на одном участке или нет.

 

Я еще не присваивал адреса

 

В 2013 году зарегистрировал второй дом на одном участке по амнистии. Адрес у обоих домой один. Лицевые счета на ТБО, элетроэнергию - разные, на газ - один л/с, платим по номерам счетчиков. Сейчас собирается размежевать участок. Там уже придется разделять адреса видимо.

 

Адрес участка один, или прям у домов один номер?
то есть в обеих выписках ЕГРН на два кадастровых номера написано дом № (одинаковый)?

 

Адрес участка и обоих домов - один. В Россреестре кадастровые номера домов разные.

 

Всем доброго времени суток
Если есть на участке один дом и оформлен как жилой, как построить второй и не попасть под снос?
СНТ

Может можно перевести жилой в нежилой и построить после этого большой дом? И его зарегистрировать как жилой?

Или регистрировать как хозблок?

 

О каком сносе вы говорите? Не придумывайте.

 

Чьи права нарушает второй жилой дом?