Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

tor28 сказал (а): ↑

Я имею ввиду, что есть возможность спокойно разместить дом, если не обязательно соблюдать расстояния на самом участке между постройками.​

Если это действительно так и Вы уверены, что окончите строительство до 2015г, то флаг Вам в руки.

Повторю вопрос:
Какое отношение разрешение на строительство имеет к расстояниям между постройками на участке?

 

Да при чем здесь расстояния между постройками на Вашем участке?
Если у Вас есть возможность разместить дом на участке со всеми положенными отступами от соседних земельных участков и строений на них, а так же Вы точно уверены, что закончите строительство и зарегистрируете дом до 01.03.2015г, то Вы можете строиться и без разрешения на строительство.
Однако возможно наложение штрафа и остановка стройки в виду отсутствия РнС.

 

Лучше получить разрешение на строительство, поскольку хоть при регистрации ПС на дом не требуется разрешение на строительство, Градостроительный кодекс однозначно "говорит" о его получении, и так же, Совместный пленум ВС и ВАС прямо указывают, что самовольная постройка - это постройка без полученного разрешения (за исключнием случая, когда собственник может доказать, что он пытался получить разрешение), ... поэтому есть шанс кроме штрафа получить снос дома за собственные деньги.

 

Кто бы спорил, что лучше...
Вот только у ТС уже есть зарегистрированное строение на участке в 6 соток.
Ни кто ему РнС не даст.

 

А-а-а, тыдЫ ДА

 

Речь идет не о моем участке и не обо мне…
Так я же и не спорю и полностью согласна, что разрешение нужно. Поэтому, ознакомившись с законами, получила разрешение.
Разговор был такой:
Вы:
«Вот только этот вариант мне кажется уж очень призрачным, т. к. на таком маленьком участке Вам вряд ли удастся соблюсти все нормы отступов от границ и прочих строений».

Я:
«Ну, учитывая, что расстояния на одном участке между постройками не нормируется, построить можно».
Имела ввиду, что построить можно не нарушая СНИПы и т. д.

 

Ну и хорошо. А вопрос-то в чем?

 

​

Надзор за ИЖС и наложение штрафов законом не предусмотрено. Все остальное самоуправство.​

 

Приобрел участок 18 соток, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, без обременений. Межевание не делалось, границы участка не определены.
На участке находится полуразваленный дом с номером.
У продавца участка (с его слов) никаких документов на дом нет соответственно у меня тоже их нет.
В администрации говорят что мне не дадут разрешения на строительство нового дома пока не снесен старый. А для этого необходимо комиссией признание его негодным для проживания (долго, дорого, да и не мешает он мне все равно с краю находится).
Могу ли я получить разрешение на строительство нового дома без сноса старого? При условии что:
расстояние от нового до старого мене 16м.
от нового до ближайшего соседа более 16м.
от нового до границ участка более 3м.
Новый дом планируется для прописки и постоянного проживания.

 

А должны писАть а не говорить. Вообще с чиновниками не нужно говорить. Только переписка .

 

Конечно можете. Только, как Вам уже сказали, все обращения оформлять в письменном виде.
Проблемы возникнут с регистрацией дома, пока, не не снесете, а не переведете старый в статус хозяйственной постройки.

 

Ничего подобного. если площадь позволяет, то хоть 10 домов.

 

Вопрос уже обсуждался выше. Пока есть старый адрес, обычно отказывают в регистрации нового дома. Я не говорю, что на законных основаниях!
Лично у меня проблем не возникло, т. к. два дома строили одновременно. А форумчане здесь жаловались, что им отказывают.

 

Аналогичная ситуация была. Получил разрешение на строительство по реконструкции без проблем. Построился. Подключил электричество опятьже по реконструкции без проблем при наличии расчетного счета. Снёс старый дом и построил там гараж. Адрес остался прежним.

 

Вы получили разрешение на строительство или на реконструкцию?