Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

to Тимур Борисович
Спасибо,
и еще вопросик:
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

а если, я хочу к примеру построить домик 6x6 - и назвать его "сооружение вспомогательного использования" - гостевой домик (на фундаменте), то есть вопрос в том кто решает, капстроительство это или нет?

 

Если есть на участке основное строение, то второе можно его хоть баней назвать. Вопросы решает архитектура. Лучше конечно получиться разрешение на строительство. Меньше проблем будет.

 

Гостевой домик и летняя кухня вспомогательные? У нас на участке есть уже жилой дом(старый,у нас в собственности часть этого дома)-хотим построить новый,прописка не нужна(если понадобится,можно прописаться в старом) и участок узкий-не большой,поэтому отступы нужны,как для вспомогательных строений

 

Градостроительный кодекс РФ


Извините не видел что уже ответили

Что-то я Вас не понял. Отступ откуда? В случае если стена Вашего гаража проходит по границе земельного участка, то в таком случае Вам всего лишь требуется согласие Вашего соседа, а не разрешение на строительство гаража.
А в случае если Ваш гараж является встроенно пристроенный к жилому дому тут конечно разрешение необходимо, но только не на гараж, а на весь проект в целом.

 

Что то вы меня в ступор затягиваете. Стоп. Вот тут я не согласен. А если у меня гараж уже 15 лет стоит, и стена служит забором. Извольте, это трогать никто не будет. Вот если новый поставите, тогда отступ в 1 метр, гараж является вспомогательным строением. Если вы пристроили его к новому дому, но вход его отдельный, и нет 2-го этажа, то это уже пристройка, и является вспомогательным объектом. Вот если надстроите над ним ещё этаж, то разрешение необходимо. Вы кое-что упустили в кодексе: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

 

Кто Вам это сказал?

Я в прошлом году получила разрешение на строительство дома под ПМЖ.
Когда оформляла документа уточнила в Архитектуре как мне быть с последующими постройками (баня, гараж, сарай) - мне сказали, что на них разрешение не требуется (главное чтобы они располагались на участке в соответствии с нормативными требованиями по отношению к забору и жилым строениям). А когда буду вводить дом в эксплуатацию на план будут добавлены все постройки.

Написала, не дочитав всю дискуссию. Но в общем мои слова Вы подтвердили.

 

У нас состоялся суд. Дом признали в собственность. Через две недели получить ответ администрации и продолжим приватизацию земли. Вот и получается, два дома на одном участке.

 

Подскажите и мне, пожалуйста: Сейчас идет строительство бани-гостевого домика (в разрешении указана как баня - размер 6*9), основной дом также присутствует в плане застройки, но до него руки дойдут не скоро. Вопрос следующий:
Могу ли я без пересмотра разрешения/плана застройки и до регистрации бани сделать пристройку к ней в виде кирпичной котельной 2*3?

 

Доброго времени суток! Штудирую форум третий день, эта тема мне наиболее близка. Такая ситуация: начал строить дом в 3-х метрах от старого(жилой там родители живут, сносить не собираемся) участок узкий по другому ни как Земля в собственности, дом тоже(часный сектор на окраине города) оба дома деревянные.Вопросы такие:
1.Может будет лучше оформить как пристрой (соеденить корридором, проходом каким нибудь)чтобы было "одно строение"?
2.Если я его оформлю как гостевой домик при сносе его компенсировать будут как жилой дом (по квадратным метрам) или как то по другому(у нас слишком лакомая земля и разговоры о сносе идут)
Посоветуйте пож-та я уже всю голову сломал обдумывая все это.Заранее огромное спасибо.

 

Пристройка оформляется по "полной" процедуре: с разрешением на строительство, ввод в эксплуатацию и т.п. Вновь построенный дом - по дачной амнистии. Юрист говорит, что два дома на участке МОЖНО РЕГИСТРИРОВАТЬ, если исходить из минимального размера участка под строительство. То есть если участок 15 соток, а минимум под дом в вашем районе 6 соток, то можно 2 жилых дома ставить, а если минимум 8 соток, то второй уже не лезет. Вообще логично, ведь если участок например 2 Га, странно было бы, что нельзя там ненсколько домов построить. Еще буду уточнять.

 

Юрист говорит, что явного ограничения нет. Исходить надо из минимального размера участка, предоставляемого под застройку жилого дома. В моем случае это 6 соток, а так как участок 15, можно строить второй дом и получать адрес, например, 12"А". Буду в ФРС, спрошу у регистратора.

 

Спасибо за ответ! У нас 20сот, мин.участок в 10сот, получается, второй дом может быть. Иногда встречаются вторые дома на участках с литерой "А", значит, люди как-то их зарегистрировали... Если что-то узнаете в ФРС, напишите, пожалуйста! Буду очень благодарна! Мне до ФРС пока не добраться, а по телефону они на вопросы не отвечают((

 

А где узнать, какой минимальный размер участка?
Меня интересует Приозерский район. Или эти размеры разные и в пределах района (в поселениях)?


Забыла указать - Ленинградская область.

 

В местной администрации Вашего района. Нормы предоставления разные по районам.

 

Т.е. мне узнавать в администрации Приозерского района, а не сельского поселения Запорожское?