Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что за нормативы нужно ещё выполнить для вспомагательного помещения?

 

Зависит от сооружения, например если это колодец или скважина, то снитарные нормы.

 

А если это двухэтажный кирпичный гостевой дом?

 

В первую очередь противопожарные расстояния.

 

Если не затруднит, дайте ссылку для моего случая.

 

Вопрос такой: Есть дом, электроснабжение в дом было подведено. Потом дом разделился на два хозяина. Одному досталось 2/3 дома, другому 1/3. Хозяин основной части дома электроснабжение у дрогой части дома отключил, руководствуясь тем что не выдерживают автоматы. Мы на данный момент купили 1/3 часть дома, которая находится без энергоснабжения.
Так вот как нам лучше поступить. Делать ТУ на нашу часть дома, а вдруг не дадут? Или можно как то по закону, поставив 2 счетчик подключится от соседа. Отношения с соседом никакие, договорится, полюбовно наверно не получится.

 

А что значит - отключил? У владельца 1/3 был договор с электросетью? Начните с электросети, посмотрите акты разграничения. И как-то смущают формулировки типа ОСНОВНОЙ части дома. Если разделили дом, то площади частей дома могут быть разными, но это не ставит в приоритет владельца большей площади - коммуникации остаются в общем пользовании.

 

Не уверен, приоритета по площади нет, а по месту есть, и на свет и на газ. Мы тоже делились, на наш вопрос ответили: на вашей части, значит ваше. Свет соседи делали (раньше было просто), по газу мы договорились, они пользуются.

 

При разделе ЖИЛОГО дома выделяются части жилого дома, которые должны соответствовать требованиям для жилых помещений. Поэтому при разделе обязательно ставится вопрос о коммуникациях - являются ли они независимыми, если нет - подлежат ли они разделу, или же сохраняются в общем пользовании. Если они проходят через участок второго собственника, то ставится вопрос о сервитуте. Но делить дом так, что одна его часть лишается энергоснабжения, или водо-, газоснабжения или вообще канализации - неверно.

 

Скорее всего у прежнего владельца 1/3 небыло договора с электросетью и акта разграничения тоже скорее всего нет. Могу ли я на даный момент как новый собственник 1/3 сделать договор с электросетью и сделать акт разграничения и какой алгоритм действий у меня должен быть.

 

Давайте уточним. Вы собственник части дома или собственник 1/3 доли в общем жилом доме? Посмотрите свидетельство.

 

1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом

 

Тогда весь дом подключен, а вы имеете право пользоваться всем жилым домом и коммуникациями. Порядок пользования определяется добровольно или по решению суда. Одно точно - никакого права отключать ваши помещения от электричества сосед не имеет. Общим имуществом вы распоряжаетесь только по согласию.

 

это понятно, но мне щас что проще сделать подать на него в суд, это время надо ждать света не будет, или всетаки сделать ТУ на свою часть но тоже придется ждать. Что проще?