Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Pechenka, делите ЗУ

 

Межевание?

 

нет. это все ваше и за ваш счет, если сосед/и гвоздя не купил и не вбил его. Формально есть доля сособственника, посему все лучше оформлять как положено: разрешения, согласования и пр., чтобы не доказывать в суде непричастность соседей к строительству и если оба владельца ЗУ непротив?. Учтите что вы на данном ЗУ пока "никто".

можно и: Раздел домовладения в натуре, а затем прекращение общей долевой собственности. ..., чтобы оформить частную собственность на свою часть домовладения как самостоятельный объект недвижимости см. выще
т. е. дом и участок подлежат разделу (выдел в натуре).

ИМХО прежде чем сотворить нужно знать/предусмотреть соответствие всем требованиям по застройке: мин площадь, отступы от границ, пож нормы и прочее... (особенно благосклонность соседей)

 

А это как? Какие у них права, если есть соответствие всем требованиям? И пожарка, часто обновляется СНИП, последний, что я читал, - июль 12 года, табличка 10 (про расстояния) отменена.

 

@Cheeck, просто расстояния теперь в другом НПА.

 

@Кокушев, а где искать? Хотя на моем слуху ни одного случая запрета, или остановки из-за пожарных расстояний, да и из-за обычных (3 метра до забора) не вспомню. Зато договорившехся соседей полно, там и метра между домами нет.

 

@Cheeck, я не помню где именно.

А у меня на слуху такие случае были. И договоры устные тоже были, но либо потом все менялось, либо новые хозяева не знали про такие "договоры". Так что это на "авось".
http://news.yandex.ru/yandsearch?rpt=nnews2&grhow=clutop&text=%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81+%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F

 

Попробую поискать на что инспектора пожарные опираются. И все равно не понятно, зачем где-то отменять, а где-то нет, или вовсе вводить. Читал в консультант+, ссылка на отмену была четкая, с разъяснениями как теперь отступать, простых частников это не касалось, насколько помню, там старт 800 квадратов застройки. И никаких других ссылок.

 

"ТАМ" - это где?

 

@Pechenka, с ходу не нашел, фильтровал в 12-м году, было много всяких ссылок, в памяти: " если площадь застройки + площадь соседнего дома, + площадь между ними не больше или равна допустимой, пож. расстояния не учитывают. Была и табличка по этим площадям, самая маленькая, для 5 класса, 800 квадратов. Я это понял по своему, естественно могу ошибаться.

 

смотрим начало

Три лица: два сособственника (мать и её сестру) и ТС Pechenka: хочу собственность на чужом участке.
Соседи: помимо прилегающих ЗУ еще и родная тетушка с мамочкой.
Да. было такое ограничение 800кв.м., правильнее 600, да и сейчас осталось. Только это не про Вас. Участок у вас одЫн=не нормируется. (пока соседи спят).
Еще раз: все нужно рассматривать в комплексе.

 

Понятно, я как-то родню за соседей не привык считать. Но будет возможность прочувствовать, строю на ЗУ, который будет ЗУ жены, а пока: свидетельство о праве на наследство на двоих в доле, и головняк вот отсюда:

 

посему чтобы не было совмещать: долевую собственность, согласие сосодольщиков, чужой ЗУ, прочие сан/пож нормы, и отражать соответственно

 

СП 4.13130.2013
А на каком основании останавливать? Проекта у частника нет, пока не построит и придраться не к чему. А когда постоит, останавливать поздно, уже будет дело о сносе строения несущего угрозу безопасности окружающим.

А насчет строительства на чужом участке...
Несколько месяцев назад тема на форуме была. Мужчина женился, тесть с тещей предложили молодым построить дом на их участке. Он с радостью вписался, снес старую халупу, года полтора-два строил дом. Когда построил, в отношениях с женой что-то разладилось, развод и "до свидания". Участок чужой, зарегистрированных прав нет... Два года трудов, все заработанное - чужим людям.

 

присоединяюсь, ИМХО не совсем чужим а "маме"- а ля ТЕЩА.
Только оченно грустно когда в суде доказывать приходится свою доверчивость.