Можно ли построить второй дом на одном участке?

Прочитала, и что? Я говорю о количестве домов на одном участке.

 

чего вы имеете в виду не может.

 

@Cedric_1, со всеми пунктами согласна, вроде противоположного я не в одном посте и не писала.
единственное добавлю к пункту 2., Дом Pensioner'а77 стоит не на чужом, а на участке в долевой собственности с другом.

 

@Cedric_1, да я уж поняла.
@al185, имел ввиду разных собственников у земли и дома, мол земля на Васю, а дом на Машу.
А я подумала, что он спрашивает, разные ли собственники домов на одном участкЕ, как у Pensioner'а77

 

И что? Эта норма к вопросу строительства на арендованном участке вообще никакого отношения не имеет. Она вообще регулирует вопрос судьбы участка при продаже здания, когда продавец является собственником и участка, и здания. Причем если уж переходить от строительства на арендованном участке к дальнейшей продаже такого здания, то тут применим п. 3 ст. 552 ГК - новый собственник здания точно также становится арендатором части ЗУ, необходимой для эксплуатации здания, только и всего.

 

Ну так я и объяснил, как это может быть сейчас.
Т. е. до 2007 г. было минимум два варианта (реально - больше, если учесть, например, наследование):
- А взял у Б участок в аренду, построил дом;
- А купил у Б дом, но по условиям договора к покупателю (А) перешло только право аренды, а не собственности.
В обоих случаях дальнейшая продажа дома от Б к В идет по п. 3 ст. 552 ГК РФ.
После изменений, о которых вы говорите, второй вариант исчез; первый вариант как был, так и остался.

только между юрлицами и предпринимателями (п. 2 ст. 1041 ГК)

 

Согласен.

С чего бы это? Это все равно как если бы говорить, что весь урожай на взятом в аренду участке принадлежит арендодателю. Аналогия некорректная, но смысл понятен.

 

Ничего не перевесит. Если участок предоставлен в аренду для строительства, почему тогда нельзя строить и почему тогда построенное становится собственностью арендодателя?
Это постановление Пленума вообще касается привлечения средств на строительство или объединения усилий, когда одна сторона строит на чужие деньги (купля-продажа, подряд, долевка) или же одна сторона вносит право пользования землей в обмен на площадь в объекте (простое товарищество). Я разве говорил о чем-то таком? нет, никаких инвесторов.

конечно, я же и сказал, что аналогия некорректная.
Право собственности арендодателя на объект может возникнуть либо если это изначально предусматривалось договором, либо если это самоволка (по 222 ГК с компенсацией расходов на строительство).