Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, пожалуйста!
Распространяется ли дачная амнистия на дома, расположенные в черте городов?
Строим дом в г. Чехове. Разрешение на строительство оформляли. Хотели зарегистрировать по дачной амнистии, чтобы не заморачиваться со вводом дома в эксплуатацию. В фирме, которая, оформляет сделки с недвижимостью, сказали, что дома в черте города Чехова оформлять по дачной амнистии нельзя. Правомерно ли это?

 

Знаете, хочется просто поделится, как с такой пристройкой мы оказались в сложной ситуации. Участок в собственности - 12 соток (размер 25*50), стоял деревянный дом, в котором жили мать с отцом (они его купили). Впоследствии дочь вышла замуж и родители разрешили ей построиться рядом -отступив 1,5 метра от их дома. Мы в то время жили перед домом родителей. Как оформляли, не знаем - получилось, что родители по дарственной отдали дочери 5 соток, а дом объединили коридором, чтоб стал единым домом. А дальше получилось так, что они все решили уехать, а дом продать не получалось. В итоге мы покупаем деревянную часть, т.к. она граничит с нашим участком, а кирпичную ПРИСТРОЙКУ (фактически отдельный дом) другие люди. Так вот новые соседи завладели этим корридором (у нас в него выходили окна, они их заколотили со своей стороны) и построили в нём санузел. 2 года судились, потому как оказалось, что после незаконного захвата коридора мы остались без стены-юридически наша деревянная стена стала общей!

 

Земля в стадии оформления, в администрации разрешение не дают пока земля не будет в собственности .

 

Вам всё правильно сказали, до тех пор пока Вы не будете собственником земли ЛЮБАЯ постройка на ней будет считаться самовольной постройкой, со всеми вытекающими (ст. 222 ГК)

 

Что никто не знает?

 

Можно всё и везде.

 

Ситуация следующая. Строю домик 5х7 на участке в собственноси. На участке уже есть жилой дом, поэтому хочу оформить новый как дом для гостей (вспомогательная постройка). Есть ли ограничения по габаритам вспомогательных строений? Расстояния от забора, туалета, жилого дома и тд соблюдены, проекта нет, разрешения не получал. В местных органах сказали что можно будет зарегистрировать по дачной амнистии. Знающие люди, так ли это?
ЗЫ: домик каркасный, на основательном фундаменте, по высоте получается больше чем основной жилой дом.

 

А получить разрешение не пробовали?

 

Я так понял что на постройку вспомогательного строения разрешение не требуется, поэтому не пробовал получать.

 

Собственник сам декларирует своё имущество

На вспомогательные строения таких нормативов нет, есть общий норматив на застроенную площадь участка.

 

А где посмотреть эти нормы?

 

Процент застройки - это местное законотворчество, обычно колеблется в пределах 60-70%, для центральной части нас. пунктов достигает 80%.

 

Это называется "красная линия застройки" - строить на резервируемой территории запрещено. Приедет Митволь - заставит снести, лучше не рисковать.
Расстояние между домами от 6 до 15 метров в зависимости от типа дома (камень, дерево ).

 

Подскажите и мне. Есть участок в собственности, домик старый бревенчатый 6х6 ,со всеми коммуникациями, прописка. Получила разрешение на реконструкцию, но вдруг очень захотелось новый дом. Для этого есть место. Могу ли я старый дом переоформить как гараж(нежилой) , а газ из старого дома перекинуть в новый и во сколько это станет по деньгам? Примерно конечно. Интересует личный опыт. Конечно можно попытаться по дачной амнистии зарегистрировать( надеюсь до 2015 года построить), но вот вопрос переноса коммуникаций смущает. Вдруг газ отрежут, а потом в новый дом не подключат, типа, нет мощностей.

 

Вам газовщикам этот вопрос надо задавать.