Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

История почти как у меня. Два дома на одном участке, адрес один, кадастровый соответственно разный. Вопрос какой? Разрешат построить или адрес присвоить?

 

У меня такая же история. Строил в 1993 году на одном участке со старым домом. Оформили, как 2 дома на одном участке, но под одним номером, т. к объясняли тем, что номер дому присваивается по номеру земельного участка. Хотя сдавал я его с деланием всех документов и согласно нормативных актов. Но номер дали старого дома. Сейчас такая путаница...
Сейчас же, когда законодательная база усовершенствовалась, бюрократы чему то научились, и стало возможно присваивать каждому дому свой номер, мне просто дали справку, что да, существует такой то дом, присвоив ему свой номер с буквой. Пока не решаюсь связываться по новой со всей этой волокитой. Живу в новом доме, а прописан в старом...

 

Построить и адрес присвоить. Суть в том, что бы я смог его переоформить на другое лицо. А так же продать. Передать по наследству и пр.

А если построить дом на два хозяина с присвоением адреса, то тоже межевание и прочие телодвижения потребуются?

 

Адрес присваивает местная администрация кстати. Адрес может быть одиноковым, как у меня и человека написавшим выше. На усмотрение администрации. На то есть разные кадастровые номера.
Один дом на 2 хозяина, да делать межевание, вы будете долевые собственники, можете продать когда захотите. Незабывайте, что дом стоит на земле.
Я бы все таки построил 2 дома, разделил участок, был бы собственником обоих. А прописан был бы в квартире например. Какая разница. Единственное налоги платить, которые кстати с 1 января увеличелись.

Еще про адрес.
Я не знаю что вам могут присвоить, литер а, б или дробь. Просто при сдаче доков на получение свидельства на право собственности вас попросят документ о присвоении адреса.

А что за справку дали, можно поподробнее? В администрации?

 

А если построить дом на два хозяина и зарегистрировать его как один. Пройдет это по закону?

 

Что то на подобие таун хауса?
Не могу сказать, но если сделать дарственную на часть дома, может и получится.
Вам лучше посоветоваться с юристами, кадастровыми агентами.

 

Ну я же задался целью, в связи с грядущими социальными нормами на все (свет,газ),прописаться в новом доме, вот и пошел по администрациям. А сидят то там все те же. Они признают, что когда то были не правы, но переделывать сейчас по правильному, себе и мне дороже выйдет. Вот и пришли к справке подтверждению, что да, такой дом существует, дали номер 3б.Но все документы (право на собственность и т. д и т. п) оформлены на цифру 3.То есть нужно идти по новому кругу (БТИ и т. д),что пока не хочется.
@Hameltaik, Любой дом, как и квартиру, можно разделить на сколько угодно собственников. Только все это будет дороже, чем на одного
.Существует еще одна проблема. К любому частному дому, положен, в зависимости от территории нахождения, участок земли. К примеру у нас не менее 5 соток, где то 10 соток. Без этих соток строение не оформят. Как и на любое строение на участке (гараж,баня) нужно разрешение и построены они должны быть согласно правил и норм.Правда это в теории, но местами теория совпадает с практикой. Вспомним снесенные дома, поселки, коттеджи по решениям судов.

 

возможно, этим сейчас и занимаюсь, но у меня не было такой возможности как у Вас - строить два отдельностоящих дома, участок маленький - 5 соток, поэтому строим один блокированный дом, по рнс на индивидуальный, потом как дойдет дело до регистрации придется разгребать геморой дальше, юристы говорят - ставить на КУ один дом в долевой собственности, потом по соглашению дольщиков делать новые КП на две половины и регистрировать отдельные помещения, именно помещения, не квартиры и не части дома
у нас изначально два дольщика на землю

 

слесарюга
По поводу нескольких собственников, это по налогам дороже или оформлению доков?

Ясно. Не завидую вам. Я слышал, что по закону дом разрешают строить на 6 сотках, а как его оформляют не знаю. нужно проверить инфу.
А у меня 12, значит шанс есть.

Переработал свой проект. Второй вариант исполнения. Вот картинка первого этажа.

 

@Hameltaik, это с технической точки зрения, а с юридической - не советую.

 

Вообщем есть один знакомый, который купил участок с горевшим домом.
Разобрал его, разделил участок на 2, соток 12 где то, и построил два новых дома.
Зарегистрировал их, подвел к обоим газ и эл-во, еще и по бане на каждом построил. Регил не сам, платил знакомой тете, которая всем этим и занималась.
За деньги естественно, а сам и в ус не дул.
Вот и все, сейчас их сдает по 50к.
Смысл то в чем, надо консультироваться и денег заряжать, если конечно они есть)

 

dgungar
Почему? В чем подвох?

Casterderouz
Не один он умный. Тоже и я хочу, правда, у меня продуманность жизни зашкаливает и на этот вопрос (с 2 домами) планы шире. Продать ума большого не нужно.

Спасибо за участие в вопросе.

 

Да, старый дом газифицирован. Разговаривал с соседом, у него такая же ситуация - два дома. Сосед сказал, что архитектор нашего района категорически против двух домов на одном участке и не выдает разрешение на строительство. Сосед подал документы на реконструкцию, чтобы как-то узаконить построенный дом.

Спасибо за ссылки, в теме о РнС 94 страницы, прочитал 10 стр., обсуждают все подряд- от переписки с прокуратурой, вриантов реконструкции, в каких районах и областях какие порядки и прочее бла бла, которые можно вынести в отдельные темы и мало информации о конкретном вопросе-как получить разрешение на строительство второго дома и какиеварианты воздействия на строптивого архитектора?