Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Снос может быть только в случае использования земли не по назначению - многоквартирный дом на ИЖС, объект находиться за пределами участка, есть обременения по участку в плане строительства - проходит ЛЭП, газ по участку и т. д.
Приведите хоть один пример сноса дома зарегистрированного по амнистии по причине угрозы жизни!
Все судебные решения о сносе домов по дачной амнистии в 99 процентах это многоквартирные дома на ИЖС и в СНТ, земля используется не по назначению!
Из за отступов не снесено ни одного зарегистрированного дома!

 

@Pensioner77, если Вы о них не знаете, не значит что сносов нет).
В чем Вы правы так в том, что нарушение отступа не будет являться основанием для сноса, только нарушение отступа которое влечет угрозу для жизни и здоровья иных лиц. ИМХО.

 

Ну подскажите если знаете.
Угрозу жизни надо доказать в суде, что из области фантастики, судья имея маразматика заявителя с одной стороны и семью которую надо выселить на улицу и снести дом стоимостью 10млн откажет в рассмотрении дела, или вынесет определение об отказе в удовлетворении требований истцом.

 

@Pensioner77, не, искать мне лень.
Просто Вы рассуждаете по обстоятельствам когда кто-то из соседей захочет снести и подаст иск. ТОгда да - нужно будет доказать что строение угрожает и обосновать что единственное решение СНОС.
Это сложно.
Но что делать если Ваш участкок понадобится муниципалам/регионалам? Им дешевле выявить самовол и снести, чем выкупать.

 

Да ну читайте уже, что ли! https://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=9704 Там даже угрозы жизни не было, просто отсутствие РнС! И тем не менее и первая, и апелляционная инстанции приняли решение снести. Только ВС РФ поправил. Вы хоть представляете, что это за лотерея - добиться отмены решения суда в ВС РФ? Думаю, не представляете.

Угу, "откажет в рассмотрении". Интересно. по какому это основанию суд откажет в рассмотрении дела? По вашему хотению?

 

За построенный зарегистрированный дом (без РНС) в границах своего участка и в соответствии с назначением земли Вы платите налоги! За самострой налоги не платят. Какой смысл тогда в регистрации дома если любой сосед, или чинуш может потребовать его сноса.
Лень спорить с вами как Вам искать несуществующее решение суда.
Все они мной были пересмотрены, и обзоры практики и определения ВС.
Хотите получайте разрешение, вводите в эксплуатацию и т. д. В Балашихе только на одно разрешение надо два года потратить (без гарантии успеха), и суммы с пятью нулями, видимо это Ваш путь Успехов!
К стати можно оспорить и разрешение на строительство в суде. Ну и 90 процентов домов в МО регистрируется по суду или дачной амнистии или вообще не регистрируют!

Сами то читали? Речь идет об исковом требовании признания собственности (регистрация дома через суд). По дачной амнистии факт состоялся, право собственности уже получено отсутствие РНС не может быть причиной сноса.
Дайте само постановление о сносе зарегистрированного (без РНС) дома применительно к нашей ситуации по требованию соседа.

 

Тяжелый случай, сочувствую.

Ну конечно же, иск о сносе = иску о признании права собственности

 

При таких обстоятельствах нельзя согласиться с выводом суда о том, что возведённая Л. постройка подлежит сносу лишь в связи с несоблюдением ответчиком порядка получения разрешения на строительство
Таким образом, право Л. на спорное жилое здание было признано государством в установленном законом порядке и не нуждалось в дополнительном признании в судебном порядке.
Там суть вырисовывается, что на момент вынесения решения первым судом, дом еще не был зарегистрирован.

Так есть пример реально снесенного дома?

 

@Pensioner77, проблема в том что такие Решения выносят СОЮ, а общей базы по таким решения нет.

 

если не секрет о чем иск?
по отступам и привязкой понятно, а при чем здесь всем близь лежащим строениям - строениям на каких участках?

 

На акте присвоения адреса указывается вся информация о доме и правообладателе, с обратной стороны в масштабе карта с частью кадастрового квартала со всеми нанесенными строениями соседей, границами участка, и Вашим новым домом.
Иск подавал к Росреестру по причине того, что участок у меня имеет двух собственников в не выделенных равных долях, а дом я регистрировал только на себя.
Тут адвокатов на форуме тоже хватало, которые рассказывали что это не возможно!
При чем на участке уже есть жилой дом в равных долях на собственников участка, старый дом №23 новый на одного собственника №23А.

 

1. или подтверждается соответствие ГПЗУ/СПОЗУ и прочим местным хотелкам, РнС присутствовал?

2. изменение долей, и сособственник не против, перестраховка (аль другое) ЕГРП
регили по декларации или ?

3. и по какой ст иск ?

 

1- Сама карта взята с ГПЗУ архитектуры администрации, на нее просто нанесены границы моего участка и новый дом. При чем участок у меня имеет не установленные границы, так указанно в кадастровом паспорте, и межевание его не проводилось, а в акте о присвоении адреса на карте границы моего участка присутствуют и при чем очень даже правильно!
2= Позиция Росреестра заключалась в том, что любое новое строение возведенное на участке в долевой собственности должно принадлежать обоим собственникам участка в долях равных их долям на землю, вне зависимости от согласия или не согласия второго собственника на долю в новом доме, и не зависимо кто строил. В связи с чем регистрация была приостановлена, а дом был чудесным образом зарегистрирован на одного собственника только после того как Росреестр получил повестку в суд с копией жалобы на не правомерные действия. В общем до судебного разбирательства дело не дошло, но нервы друг другу попортили.
3- ответил выше

 

спс за ответ, имхо - Вам сказочно повело:
согласие в соседях, нейтральный админ и прикрытие суд/повесткой одного места спецом ЕГРП в возможном нарушении внутренних инструкций. Хотя присутствие всех сособственников у окошечка подачи доков не позволяет регистратору занимать вышеуказанную позицию.
А нервы и время не в счет, как и исправление описок/ошибок регистратора ЕГРП.

 

При первичной подаче мной документов на регистрацию было представлено нотариальное разрешение второго собственника на строительство дома, и нотариальный его отказ от претензий на право собственности в доли на этот дом. Росреестр в своем уведомлении о приостановке регистрации просто проигнорировало эти документы, записался на беседу в росреестр, те с ухмылкой, мы регистрировать не будем на одного собственника и точка, ну и только тогда пошел в суд, видимо судья почитала жалобу и в досудебном порядке звякнула в росреестр, в Балашихе они через дорогу кто знает.