Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

До начала строительства подпишите с ним соглашение и определите порядок пользования з/у.

Это да, но при отсутствии соглашения. Если у Вас будет соглашение с ним подписано - все это будет зарегистрировано в рег. палате и выдел будет произведен с учетом этого соглашения, так как он подписал, что не возражает против строительства вами дома и оформления его только на Вас.

 

Здравствуйте форумчане! Разъясните пожалуйста жизненноважные вопросы. Вообщем Назрела необходимость в постройке дома на участке, на котором уже есть зарегистрированный в БТИ старый домик. СНОСИТЬ не хотелось бы в данный момент т. к. проживаю там и временно зарегистрирован. К этому дому подведены Газ и электричество. Водопровод по границе. Возникнут ли проблемы при подключении коммуникаций к новой постройке от старой и возможно ли их избежать? К примеру, если новый дом "обозвать" как гостевой (100кв.м). Стоит ли без разъяснения этого вопроса начинать возводить фундамент для нового дома? Расстояние от стены старого дома до забора соседа 15 м по ширине (общее фото). Да, категория- земель населенных пунктов, ЛПХ.

 

@Rasmussen, БТИ ничего не регистрирует. По крайней мере в РФ.

 

Спасибо большое за ответ- Вы вселяете надежду! Отступить много от дома не получится-только 0.5 м, Новый дом от межи получается 4.5 м, по нормам положено 3 м, старый дом хотим перевести в нежилой, но опять нужно согласие соседей, чтобы обозначить его нежилым, а вот как-то старый дом соединить с новым можно в будущем? Соединить его закрытой верандой и немного подреставрировать (это о старом доме) Вот схемка участка

 

А цель этого мероприятия какая? В оформлении Вы себе жизнь усложните, т. к. реконструкцию вы не оформите в упрощенном порядке. РнС у Вас нет, соответственно путь будет один через суд как самовольную постройку регить. Я понимаю, там было бы хорошее жилье и жалко было бы терять его, но сами говорите что дом в аварийном состоянии. У Вас на это соединении и подведение все под одну крышу этой верандой только сколько уйдет. Вы можете сделать там котельную. к примеру, и так всякие ведра хранить и инвентарь. Я выбор сделала. в свое время и поставила рядом новый дом. Решать Вам.

 

"Аленка96, вы просто молодец! у Вас всё получилось! самый приемлемый для меня вариант
вот и я так хочу- котельную, сарай. летнюю кухню- что угодно, но это нежилое помещение и перевод в нежилое. опять согласие соседа- а он наотрез от всего отписался"типа никогда ничего не разрешу", но может пока идёт стройка, да то, да сё...может как-то всё поменяется на мое счастье

 

Вы можете оставить все как есть и пусть дом этот будет жилым, а использовать его под что угодно можно. Налог только разве что за него придется платить, но там сумма не такая уж большая по сравнению с теми нервами которые вы тратите на общение с соседом.

 

Спасибо большое, налог ерунда, ну так архитектура говорит, что 2 жилых дома нельзя на участке, круг замкнутый.

 

Э\э цена вопроса 550 руб - проблем нет. приедут все подключат. А газ сейчас новые правила они тянут не от старого дома, а новую ветку с уличной стороны (мотивируя это тем что они должны иметь доступ в любой момент вас перекрыть). Цена вопроса 50 тыс. строительство этого газопровода + Ваши расходы на котел, оборудования котельной. Ну, я так прикинула 150 тыс выйдет по-любому. Единственно, можно согласовать с ними подключение после счетчика (то есть от старого дома). Но войдут ли в Ваше положение затрудняюсь ответить. Маразм вообщем с газом сейчас. Как вариант если поставить в старый дом котел мощнее и пустить под землей теплотрассу в новый, тогда никто и не узнает даже. А э/э вам итак дадут в новый дом.

Не поняла вопроса.

 

Они говорят или они Вам ответ дали на бумаге? Если ответ - обжалуйте, это незаконно.
Вы решите для себя как вы рег-ть будете. Если упрощенка, то зачем общаться с арх-ой.

 

@светлана люкс, а Вы ГПЗУ тоже заказали? Что там у Вас на зеленке они нарисовали?

 

Сдали документы, ещё не забрали обратно, но они уже сказали ОТКАЗАНО, но генплан нарисовали

 

Упрощёнка -это по дачной амнистии? Тогда, как вы сказали просто строить, фундамент, стены и пригласить кадастрового инженера? Так ведь?

 

Да так. И не всегда нужны стены. Если КИ найдете адекватного он Вам по первому венцу отстреляет стены а там стройтесь потихоньку.

Долго что то Вам тянут. Получайте ответ и смотрите что там написано.