Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@капсикам, решили межевать, оставив гараж и хозпостройки на участке, где будет новый дом. Газ, воду и электричество-надо на все брать разрешение? септик хотим один на два дома оставить-можно так или нет? Отдельный не хотим делать, тк наш участок расположен во втором круге от водонапорной башни, а так вроде в старый подключимся, чтобы никаких вопросов потом не возникало

 

А

может быть такое, что не разрешат строить? например, из-за близости водонапорной башни?

 

Надо брать не разрешение а получать тех. условия, но это можно получать после того как дом построите. Для начала строительства это не требуется.

Сделать можно хоть на сколько домов. Вопрос в том как потом будете его эксплуатировать и проводить ТО когда продадите второй дом. Будьте готовы к тому, что могут быть конфликты на этой почве с соседями - "где колхоз там и голод".

может быть. Вы сейчас участок отмежуете, а потом на вновь образованном участке может не остаться места для зеленки. Поэтому и начните с получения ГПЗУ, а там решите будете делить участок или нет. Выдается он бесплатно, 30 дней.

 

@Аленка96, участок находится за городом, ГПЗУ нам брать в сельсовете надо?

 

К какому муниципальному образованию относиться Ваш район - вот туда в главархитектуру подать заявление. Позвоните им туда и Вам скажут точнее координаты где у них сидит главархитектура. Здесь есть тема отдельная по получению ГПЗУ - посмотрите там документы какие Вам надо приложить и подавайте заявление.

 

Вечер Добрый! вопрос необычный, хотя может кто-нибудь и интересовался уже, я найти не смог ответа.
Если ли минимальные ограничения по площади на жилой дом? я хочу получить разрешение на два дома на участке 12 соток ИЖС, один из них тот который нормальный большой не регистрировать, просто разрешение на стройку и все, НЕДОСТРОЙ в общем, а второй хочу построить маленький и его зарегистрировать. так вот можно ли строить жилой дом площадью 10 кв. м., или есть нормы по минимуму по кв. метрам на человека, и дом зарегистрируют, но не пропишут, мол слишком мало метров?
дома для себя, продавать и в наследство вопрос не стоит, вопрос чисто из ракурса налогообложения, нуу не хочу я платить налог с 400 метров дома. расстояния по отступам и границам соблюдены все, вопрос в площади?

 

Смотря какая идея строительства второго дома. Без межевания, разрешения, проекта и пр. дом не зарегить, не провести комуникации, не прописаться в нём, не продать-подарить.Наверное это всё можно сделать после строительства, если земля в собственности. Но, и Iren-one по-моему об этом спрашивала в том числе, каков минимум для участка под ИЖС?

 

У меня каждый год налог приходит на з/у и отдельно за ветхий дом 27 кв. м. Так что не знаю на счет 50 кв. м. но насчитывают на имущество не зависимо от кв. м.

 

аналогично) Тоже ветхий 100 летний (в буквальном смысле) дом 30м2 с участком налог больше чем за квартиру)

 

Так я и хочу построить маленький дом 10 метров и зарегить его, а нормальный большой дом у меня будет сараем, гаражом, гостевым и т. д., или недострой, главное маленький зарегистрировать, прописаться в нем и коммуникации подвести, вот цель маленького домика... так вот и не ясно на счет 10 метров дома(

 

А на счет налогов, это они сейчас еще терпимые, но нас страна ж не дремлет, вон бензин уже по 37р стране где нефти дофигища, за 2 года цена выросла почти в два раза, также скоро и с налогом на дом будет, а платить лишнюю сотку за дом, через там пусть 7 лет, мне вообще не хочется никак...да и вообще с какого боку я должен платить налог с дома, который сам построил и более того заплатил НДС при покупке кирпича, получается двойной налог, за кирпич плачу налог и потом построив из него же, еще налог пожизненно...

 

Зарегистрировать дом можно без межевания, главное площадь участка, если 30 соток к примеру, то можно хоть три дома регистрировать, ограничений что должен быть один дом нигде нету (а ИЖС расшифровывается и имеется ввиду не то что индивидуальный один, а что не коммерческое использование-индивидуальное)... но у меня другой момент, я не хочу второй дом регистрировать, меня дом будет один, этот маленький, а большой дом будет вторым будущим, недостроем, сараем и т. д.

 

Ммм ну тогда может быть. В этом году уже лежит на комоде письмо счастья с еще не оплаченным налогом

Ну так и стройте. Есть санитарные нормы по 18 кв. м. на человека, но это касается соц. найма. А для ИЖС сколько построят столько и зарегистрируют. Позвоните в Росреестр и задайте этот вопрос если есть сомнения. Вам там все ответят. Вот, к примеру покупают же люди комнаты по 7-8 кв. м. в квартирах и никто слова не говорит что мало кв. м. бери больше