Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а вот если ситуация такая, что участок и дом на нем зарегистрированы, все оформлено, кадастровые док-ты сделана по минимальной бесплатной схеме

и на месте старого одноэтажного дома 6*9 строиться новый деревянный дом 6*10 с прихожей и задним выступом в 1,5 этажа с мансардой
тут надо юридически это оформлять разрешением?

в БТИ про старый дом ничего нет - деревня.

 

Есть кадастровый паспорт з.у.
использование - ЛПХ
категория - земли населенных пунктов
есть свидетельство о регистрации новое 2010 год
и даже нашли тех. паспорт на дом 1989 года выдачи
6,2*9,5 + веранда 3,7* 2,05

и вроде все..

у нас в деревне у соседки отец умер, а земля была на ней оформлена
она стала ее продавать другим соседям и выяснилось, что на дом 1970-х годов постройки
нет вообще никаких документов - его вообще не оформляли
так вот она вызвала ПИБ, и те за 1.5 месяца сделали ей для продажи паспорт на дом...

 

друзья, подскажите пожалуйста как быть?...
у меня в собственности 60/100 земли и 60/100 дома 1951-ого года постройки...
это частный сектор практически в центре города...
фактически основная часть дома, как такового, моя, а у соседа пристройка (40/100)...
могу ли я снести свою часть дома, оставив при этом общую с соседом стену, и вплотную к этой стене пристроить новый дом?
площадь участка не большая и построить ещё один домик не представляется возможным...
нужны ли для этого какие то разрешения, согласования и документы?
если есть какие то ссылки - буду рад...
заранее большое спасибо!...

 

Необходимо выделить свою долю земли и дома в натуре, а уж затем приступать к стройке.

 

да у нас вроде всё выделено и отражено в тех.паспорте как кв.1 и кв.2...
проблема в том, что у нас в доме общая стена...
хотя по большому счёту, если рассуждать логически, то эта стена моя, т.к. сначала был построен дом, а потом соседи к нему сделали пристрой к моей внешней стене...но это только логически...)
а вот как быть юридически и законодательно?...

 

Что написано в ПС на землю и дом? (выложите скан, уберите ФИО и адрес)

 

Что написано в ПС на землю и дом? (выложите скан, уберите ФИО и адрес)

 

сейчас это невозможно (документы в другом городе)...
есть только пара фоток планов дома...

 

левая сторона моя...

 

Пока не будет ясности в праве собственности на землю и дом Вам не сумеют дать конкретных ответов.

 

не совсем понял что тут не ясного?
у меня в праве собственности 60 сотых, у соседей 40/100...
есть чёткие границы и определённые помещения...у меня свои у них свои...у нас только одна общая стена, которую я в принципе готов сохранить, и вплотную к ней хочу построить новый дом...
вот и всё...вопрос только правомерно ли это будет?...

 

Если у Вас в ПС написано 60/100 общедолевой собственности, то тогда все перепланировки/строительства необходимо проводить с писменного согласия соседей, это первое. Второе, всё что Вы построите будет так же принадлежать на 40/100 соседу.

А вот если у Вас был выдел в натуре и земли и дома, тогда ДА, можете получив разрешение на реконструкцию/строительтво смело сносить свою часть дома, не ухудшив условия в оставшейся части соседа и строить новый дом.

Разницу уловили?

 

вот теперь уловил...)
нужно глянуть документы...
спасибо!...

 

здравствуйте...возвращаюсь к своему вопросу...
вот что написано в свидетельстве...
что скажете?

 

1. Это ПС на дом, тут ясно ОДС - надо выделять в натуре.

2. Что написано в ПС на землю?