Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Не обязательно. Распоряжение общедолевой собственностью осуществляется по взаимному согласию всех ее участников. Участник общедолевой собственности, осуществивший неотделимые улучшения, имеет право на увеличение своей доли. Это значит, что можно составить составить письменное соглашение, по которому один из сособственников производит реконструкцию и приобретает 100% на это улучшение. Главное все четко прописать. Тогда можно будет конкретные литеры зарегистрировать не в долях, а полностью даже на общей земле.
2. По-любому земля там тоже в общедолевой (если в собственности вообще).

 

Построить можно, а дальше будет головная боль и хождение по судам!
Сам построил второй дом, решил узаконить. Прошёл 5 судов!
Два жилых дома на участке с одним адресом проблема.
Как решил вопрос? Перевёл старый дом в летнею кухню, денег потрачено официально и "по человечески" много.

 

на землю то же самое - обще долевая 60/100...
НО...у нас всё отделено...забор внутри участка...отдельные входы...отдельные счета за свет, газ, воду...вобщем всё отдельно друг от друга...
если можно, то поподробней напишите, что и как правильно мне сделать...


и вот ещё что...
я не собираюсь строить ещё один отдельно стоящий дом...у нет достаточного места для этого...я хочу сломать старый дом, оставив общую стену, и на его месте, вплотную к общей стене, поставить новый...или пристроить к старому дому новый и накрыть их общей крышей...
вот как то так...

 

Все это устные договоренности, условно сложившийся порядок пользования. Если не закрепить на бумаге, то может и по другому все сложиться. Например, как в моей ветке в подписи. Ваш забор - это ерунда. Если сосед вздумает его снести (как снес я), то он будет прав - собственность общая, и он имеет право пользоваться всем участком и домом. Если иное не предусмотрено соглашением между вами И еще раз - не путайте соглашение о порядке пользования с соглашением об увеличении доли в связи с улучшением. То, что вы хотите сломать и построить - это реконструкция, а не новое строительство. Но вам надо согласовать это с сособственником, взять с него бумагу, что он не участвует в строительстве и отказывается от своих прав на новую пристройку, и только после этого получать разрешение на реконструкцию.

 

Вот я так и поступил. Соединил старый дом с новым ( думал оформлю как пристройку.) Но на любую хитрою ... есть с винтом.

 

В любом случае вам нужно разрешение на строительство, писменное заверенное согласие соседей (тех кто останется жить в другой части дома) и думаю Вам необходим проект на реконструкцию дома. Что бы в последствии Вам не смогли предъявить иск на круглую сумму что старая часть из-за нового пристроя трещит, ломается и т.д и т.п. (сегодня мы соседи-завтра враги, бывает и братья лютыми врагами становяться, она ведь ночная кукушка всех птиц перепоет)


Да забыл, я так понял участок у Вас не узаконен, поэтому в первую очередь необходимо узаконить, сделать межевание и получить кадастровый паспорт на участок, без этого Вам не дадут разрешение на строительство (реконструкцию)

 

да, судя по всему вы правы...спасибо всем большое...
а куда нужно обращаться, чтобы сделать межевание и выделить в натуре что кто имеет?...подскажите, если знаете...


где брать разрешения на строительство или реконструкцию?
проект нужно тоже где то заказывать или можно самому нарисовать?

 

1. Выделить свою долю (на форуме куча тем)
2. Решить что будете делать - пристройку к существующему или строить новый.
3. ПРочитать тему про разрешение на строительство в соответствующей ветке. (процесс на реконструкцию аналогичен)

И еще: никакие проекты не требуются.

 

Не требуется, но потребуется, когда соседи заявят "что он совсем не то строить обещал, а так мы не согласны". Хотя бы эскизный проект, и на нем подпись о согласовании с сособственником.

 

Соседи вообще никакого отношения к Вашей собственности не имеют (с момента установления долей в натуре)

 

спасибо...ну примерно понятно что и как...
тем на форуме действительно куча, только нужную найти сложновато...
хорошо, я покопаюсь ещё...)
спасибо всем!...

 

Не имеют, но имеют к своей, а стена общая. Поэтому могут потом подать в суд. Лучше получить письменное согласие, как и писали. Схему лучше, чтобы подписали.

Без этого соседи могут валить на вас все дальнейшие разрушения дома.

 

Не поняла, какое это имеет отношение к теме?

 

Скажите, а если дом находится в долевой собственности, а земля - нет, то надо как-то контачить с соседями по поводу второго дома на своем участке?

 

Подскажите, пож-та ,на участке (в собственности) построил новый дом, старый дом перевёл в нежилое помещение сносить не собираюсь, все документы в порядке, не могу перевести адрес со старого дома на новый, объясняют тем что не не может находится два СТРОЕНИЯ (даже не жилых дома) с одним адресом на одном участке... а чтобы снять адрес со старого дома... надо его снести...