Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это возможно только после приобретения вами прав на земельный участок (аренда, например). Причем земельный участок должен иметь ВРИ для дачного строительства или ведения садоводства. Если же нужно получение РНС и получать РНС будете вы сами, то тем более ваши права на землю должны надлежащим образом быть оформлены.

 

День добрый. Имеются 2 смежных участка по 0.12га, хозяин 1, 2 свидетельства на землю и 2 свидетельства на 1/2 дома без выделения доли. Хотим построить новый дом. Земля: земли поселений для ЛПХ. Дом по плану будет располагается на 2 участках. Участки находятся в Раменском районе МО. Минимально допустимый размер участка для ведения ЛПХ составляет 0,04га. В связи с этим возникли вопросы:
1. Могут ли возникнуть проблемы при получении разрешения на строительство.
2. Нужно ли будет объединять оба участка в один и оба домовладения в одно.
3. Возникнут ли проблемы с регистрацией нового дома как жилого.

 

1. Если площадь земельного участка позволяет - то РНС должны выдать.
2. Объединять участки не надо. РНС выдают и на два участка.
3. Если РНС есть, то соответственно постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на второй жилой дом должны пройти без проблем.

 

Из личного опыта. 2 участка 1 ГПЗУ 1 РнС. Один собственник. Участки смежные, естественно.

 

Да. Причем жилой дом расположен на двух участках.

 

Т. е. подали 1 заявление на ГПЗУ, в котором указали оба участка (кадастровые номера и площади и адрес расположения)?

 

Да. И не вижу в этом ничего особенного. Т. к. собственник один, и он вправе распоряжаться смежными участками как одним целым. В том числе строить там дом, даже если он располагается на двух участках.

 

Дом уже в собственности. Техплан делали с указанием двух участков.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть в собственности участок (земли населенных пунктов, для ИЖС) 1400 кв. м., на участке небольшой старый дом (оформленный) и хоз. постройки. Возможно ли получить ГПЗУ, СПОЗУ и РнС для строительства нового большого дома? При этом до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию планируется периодически жить в старом доме, а после снести его. Могут быть проблемы с получением ГПЗУ ("пятном застройки"), т. к. новый дом (каменный) очень хотелось бы построить буквально в метре от старого (деревянного)?

 

Укажите сносимые постройки и получайте РнС с нужными параметрами застройки.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста знающие люди. имеется небольшой жилой дом на участке зарегистрирован оформлен (7,94 сотки), стоит в конце участке, сейчас думаем построить дом для ПМЖ. Обратились в администрацию для получения разрешения на строительство, там ответили в устной форме, что жилой дом есть, разрешение на строительсво не можем выдать, тк дом уже есть на участке. снимайте с кадастрового учета дом тогда можете получить РнС. Возможно ли в данной ситуации законно построить и оформить 2 дом? зона Ж-2, коэф застройки 0,3 Площадь застройки 2 дома порядка 4 м2. Новый дом планируем 9х10 м 2 этажа

 

40м2