Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо ! Соседей не будет точно -через 10 метров овраг и лесное болото. Забора даже нет. Но если будут смотреть фактическую границу участка, то получится, что нам надо было 3метра отступить, а отступили 1,5 метра. Может штрафом отделаюсь? Ну ведь не заставят сносить то его?

 

Тогда попросите кадастрового инженера "сдвинуть" ваше здание на 1,5 метра.

 

И самое смешное, что забор гнилой идет вдоль оврага у леса и старый хозяин эти 10 метров от фактической границы всю жизнь многих поколений считал своей землей -там грядки старые и тд

 

Но ГПЗУ готовит полностью администрация района и она не спрашивает что будет снесено, а что нет. При топосъемке тоже ничего такого не указывается. Как быть?

 

Если вы не уведомите о сносимых строениях на вашем участке, то в ГПЗУ укажут пятно застройки с учетом всех строений. Естественно площадь застройки в связи с этим может существенно уменьшиться. Так что все зависит от вас.

 

Хм, попробую просто приложить письмо к заявлению на ГПЗУ, хотя не ясно в каком виде уведомлять и вообще где про это прописано.

 

Хотя логичным было бы указывать сносимые строения в СПОЗУ

 

Да. Иногда ГПЗУ и СПОЗУ делает одна контора, соответственно, если в СПОЗУ нарисуете сносимые постройки, то в ГПЗУ это тоже будет отражено и площадь застройки будет больше.

 

Так вроде сначала выдают ГПЗУ, и на его основе Вы делаете СПОЗУ?

 

Если вам нужно что-то сносить, то надо проявить инициативу и немного нарушить последовательность.

 

Главное чтобы архитектура приняла к сведению...а то может просто сказать "не знаю какой такой бамажка был приложен, в законе нет такой бамажка". Спасибо за предупреждение!

 

Вроде можно получить разрешение на отступление от нормативов, в ПЗЗ должен быть прописан конкретный порядок.

 

В соответсвтии со ст. 40 Градостроительного кодекса разрешение на отклонение от предельных параметров сроительства выдается только в определенных случаях:

Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

Добрый день подскажите пожалуйста у меня в доме доля 2/3 дом 120 кВ м и участок 6 соток а у брата 1/2 доля в этом же доме в 2016 году я выкупила долю брата на мат капитал в ипотеку да данный момент я собственник дома и участка мне надо дать долю детям в этом доме, на этом же участке я построила второй дом с мансардой вопрос могу ли я размеживать участок что бы оформить дом для коммуникаций или мне лучше как дом постройку его оформить помогите разобраться