Можно ли построить второй дом на одном участке?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо большое за ответы! Но мой вопрос был не покупать или не покупать, у нас другого выхода нет и мы будем покупать, вопрос был как лучше сделать, сначала поделить участок, а потом построить дом или потом поделить участок, после строительства дома. Меня волнует получение разрешения на строительство, т. к. с нашей стороны участка, где мы дом хотим построить, подъезда нет...Вот и стоит дилема, как лучше сделать

 

Значит получать разрешение, строить, потом делить если получится, если нет, то определять порядок пользования.
Только с разрешением могут быть проблемы, т. к. уже есть один жилой дом на участке, тогда это бодание архитектурой и администрацией и разрешение можете так и не получить. почитайте тему целиком есть примеры. Возможно придется обращаться в суд, вобщем процесс не быстрый.
При любом раскладе Вы собираетесь строить дом стоимостью не менее 2 млн. руб, так что считайте Ваши риски. Выход есть всегда.

 

Спасибо. Попробуем для начала получить ГПЗУ.

 

а не может получиться так, что новый дом тоже будет в долевой собственности? И, если вдруг, испортятся отношения с сестрой, то ещё и дом будете делить? Может проконсультироваться у юристов?

 

Правильные вопросы, но не ко мне, а для @egorovanata, я со своей долевой собственностью разобрался (долевая собственность это утопия с которой по возможности лучше не связываться)

 

Я думаю сначала лучше поделить, а потом уже на своем участке строиться. Чтобы разделить участки нужно чтобы был проход ко второму участку,(те будет тропинка выделена или подьезд для машины через первый участок)...А вообще по своему опыту знаю что с долевыми собственностями лучше не связываться, сегодня вы родня, друзья, завтра разругались и все.

 

Да я все это понимаю. Участок будем делить в любом случае. Я боюсь, что если мы поделим участок до строительства дома, то мы не получим РНС, поэтому и задала вопрос, как лучше сделать.

 

Долевая собственность является долевой до разделения, после разделения у нас ведь будет свой выделенный участок. Но без разрешения на строительство дома он мне не нужен. Зачем мне огород? Мне надо дом построить. Вот я и думаю как это лучше провернуть...

 

Добрый день уважаемые форумчане.
Мб подобный вопрос обсуждался ранее, не кидайтесь тапками плиз если было

Ситуация такая, в СПб есть участок ИЖС 21,5 сот.(долевка) на нем уже стоит жилой дом, баня, гараж.
Сейчас возникла необходимость построить еще один небольшой дом, общался с администрацией мо, бти, кги, все в один голос говорят что нельзя. типо увидим (кто нибудь скажет), проведем экспертизу, признаем жилым, заставим снести. как быть в данной ситуации? есть ли вариант построиться? и как потом от этих товарищей отбиваться? на основание каких документов и тп?
Необходимости в документах на дом особой нет.
Свет, вода прокину со старого дома, газ там не нужен. Прописка соответсвенно тоже

 

1. улыбнуло, вообще конечно, странно если такое сказали не в одной службе, а в нескольких, либо Вы туда не ходили!(а вообще кто их пустит на участок для проведения этой самой экспертизы это большой вопрос для них, если конечно не затронуты права 3х лиц или строение более 3х этажей!)
2. стройте любое вспомогательное строение, обзовите его гостевой дом, например, и зарегистрируйте по декларации, теперь видимо уже с приглашением кадастрового инженера;
3. отбиваться собственно, документами о зарегистрированных строениях и гпзу, по запросу данных документов установленным законом порядком)

 

не ходили, общались с ними по телефону. адрес не палили что бы сами не подсказать. все склоняются на то что на участке ижс может быть только 1 жилой дом. и типо жилым считается помещение с комуникациями, кухней и комнатами. если смотреть на все нормы, то они будут все соблюдены, кроме их "1 участок = 1 жилой дом"

это обязательно? в регистрации дома нет необходимости. или же вы подразумеваете зарегистрировать дом без ведома администрации и бти? по дачной амнистии?

 

1. что Вы хотите услышать в ответ на данный вопрос?)По закону конечно да, при этом Вы боитесь что к Вам придут, значит ответ очевиден.
2. да причем тут дачная амнистия, кто Вам мешает построить хоз постройку и жить там?)почитайте ПЗЗ если они есть, там все поеятия есть, и гостевой дом и другие постройки, для хоз постройки не требуется получение разрешения на стр-во,а для регистрации достаточно декларации об объекте от собственника ну теперь еще и услуги кад. инженера для подготовки тех плана и привязки к местности видимо.

 

Мммм...А что такое сервитут?

 

Сервитут- тык